發(fā)布時(shí)間：2017-09-29 15:30

  本文關(guān)鍵詞：基于公寓租金視角的城市軌道交通外部性分析

  更多相關(guān)文章： 城市軌道交通 房地產(chǎn)價(jià)格 外部性

【摘要】：梳理了國(guó)內(nèi)外對(duì)城市軌道交通外部性的研究,提出了在城市房?jī)r(jià)非理性高漲的情況下從通勤需求的角度,用房租作為因變量更為合適。采用傳統(tǒng)的hedonic模型用chow檢驗(yàn),論證在上述問(wèn)題上房租相對(duì)于房?jī)r(jià)作為因變量的研究?jī)?yōu)勢(shì),進(jìn)一步論證城市軌道交通對(duì)單身公寓有更為顯著的影響。研究結(jié)論表明,房租更能體現(xiàn)城市軌道交通的外部性,而且基于通勤需求和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,單身公寓市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)機(jī)遇。
【作者單位】： 中國(guó)海洋大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 城市軌道交通 房地產(chǎn)價(jià)格 外部性
【分類號(hào)】：F299.23;F572
【正文快照】： 2005年國(guó)家出臺(tái)了優(yōu)先發(fā)展公共交通系統(tǒng)的戰(zhàn)略,集中發(fā)展普通公共汽車、無(wú)軌電車以及城市軌道交通。城市軌道交通的發(fā)展對(duì)緩解交通擁堵、降低空氣污染和能源緊張做出了卓越貢獻(xiàn),同時(shí)對(duì)城市土地 資源的合理利用也有著極大的正的外部性[1]。本文從微觀視角切入,從房屋租金的角度

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本文編號(hào)：942798