本文關(guān)鍵詞：養(yǎng)老金制度改革對房價的影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國自1998年住房分配體制改革以來,房地產(chǎn)行業(yè)迎來了高速發(fā)展的黃金期,與之對應,以住宅商品房為主的房地產(chǎn)價格也迅猛攀升。1998—2012年的15年間,全國商品房平均住宅價格增長近300%。房價的過快增長將給經(jīng)濟的健康發(fā)展帶來諸多負面影響。從經(jīng)濟健康發(fā)展的角度看,房價過快上漲促使房地產(chǎn)行業(yè)吸引過多的社會資本而形成對其他生產(chǎn)行業(yè)資本的擠占,從而出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫；房地產(chǎn)行業(yè)與金融行業(yè)的緊密聯(lián)系性,將可能引發(fā)金融風險,進而危及整個宏觀經(jīng)濟。從社會和諧發(fā)展的角度看,房價過快增長會加大民眾的生活負擔,進而可能導致社會的不穩(wěn)定。 與房價的高增長相伴隨,我國社會養(yǎng)老金制度也在發(fā)生著巨變,正由“現(xiàn)收現(xiàn)付制”向“現(xiàn)收現(xiàn)付制”和“完全積累制”的混合形式轉(zhuǎn)變。養(yǎng)老金制度的改革將通過“養(yǎng)老金制度改革—儲蓄—投資—產(chǎn)出—居民福利”這樣一種傳導機制來實現(xiàn)對職工退休生活水平的保障。上述傳導機制會不會通過對宏觀經(jīng)濟中儲蓄和投資的影響進而形成對房地產(chǎn)價格的間接影響呢?即養(yǎng)老金制度改革會不會對房價產(chǎn)生影響,如果會,影響方向和影響程度如何? 為此,本文在梳理以往相關(guān)文獻的基礎(chǔ)上,從全新視角解釋了房地產(chǎn)價格上漲的原因,分析了中國養(yǎng)老保險制度改革對房地產(chǎn)價格的影響。首先,通過構(gòu)建理論模型從理論上分析養(yǎng)老金制度改革對房地產(chǎn)價格變動的影響機制；接著,以2001—2012年我國30個省、直轄市和自治區(qū)構(gòu)成的面板數(shù)據(jù)為樣本,分別采用固定效應和系統(tǒng)廣義矩估計(SYS-GMM)對養(yǎng)老金制度改革與房地產(chǎn)價格的關(guān)系進行了實證分析。最終,得出相關(guān)結(jié)論并給出相關(guān)政策建議。 本文的主要內(nèi)容和結(jié)構(gòu)安排如下：第一章為緒論,主要介紹了本文的研究背景和意義,并對相關(guān)研究進行綜述；第二章為我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,主要對我國房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀、特點以及繁榮地理性和非理性等狀況進行了分析；第三章為養(yǎng)老金制度改革的理論分析,主要是在分析我國養(yǎng)老金體系現(xiàn)狀和制度改革經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)上,著重用世代交疊模型理論分析了養(yǎng)老金改革對房價的影響機制；第四章為實證研究,這一章是對理論模型的驗證,也是本文的重點,主要采用2001-2012年我國省級數(shù)據(jù)建立動態(tài)面板數(shù)據(jù)模型,分別用固定效應和系統(tǒng)廣義矩估計的方法對養(yǎng)老金制度改革與房價的關(guān)系進行了系統(tǒng)的計量檢驗；第五章為本文的結(jié)論和政策建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)市場 養(yǎng)老金制度改革 動態(tài)面板數(shù)據(jù)模型 系統(tǒng)廣義矩估計
【學位授予單位】：東北財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F842.67
【目錄】：

• 摘要2-4
• ABSTRACT4-8
• 1 緒論8-14
• 1.1 選題背景和研究意義8-9
• 1.2 研究綜述9-11
• 1.2.1 房價的研究綜述9-10
• 1.2.2 養(yǎng)老金制度的研究綜述10-11
• 1.3 研究內(nèi)容和方法11-14
• 2 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀14-23
• 2.1 房地產(chǎn)市場的狀況分析14-17
• 2.1.1 房地產(chǎn)市場的發(fā)展14-15
• 2.1.2 房地產(chǎn)市場的發(fā)展特點15-17
• 2.2 非理性繁榮17-20
• 2.3 非理性繁榮的原因20-23
• 3 養(yǎng)老金制度改革的理論分析23-34
• 3.1 養(yǎng)老金制度研究23-25
• 3.2 我國養(yǎng)老金體系現(xiàn)狀25-27
• 3.3 養(yǎng)老金制度改革的經(jīng)濟效應27-28
• 3.4 養(yǎng)老金改革對房價的影響機制28-34
• 4 養(yǎng)老金改革對房價的實證研究34-43
• 4.1 變量的選取34-35
• 4.2 數(shù)據(jù)的來源與處理35-37
• 4.3 估計結(jié)果與分析37-43
• 4.3.1 固定效應估計結(jié)果37-40
• 4.3.2 SYS-GMM估計結(jié)果40-43
• 5 結(jié)論與政策建議43-47
• 5.1 結(jié)論43-44
• 5.2 政策建議44-47
• 參考文獻47-52
• 后記52-53

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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本文編號：409164