本文關(guān)鍵詞：包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)均衡發(fā)展的系統(tǒng)機(jī)制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國自1998年實(shí)行住房體制改革以來，經(jīng)過20多年的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已和國家經(jīng)濟(jì)的走向密切相關(guān)，但部分地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)時(shí)卻不注意環(huán)保，造成嚴(yán)重環(huán)境污染、建筑廢料大增等問題，這些都不利于我國經(jīng)濟(jì)走可持續(xù)發(fā)展的道路。加之我國國土面積遼闊，情況各異，所以更應(yīng)該因地制宜，分城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長期平穩(wěn)健康的發(fā)展。因此，研究包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)均衡發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文將可持續(xù)發(fā)展理念引入了對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的分析中，通過對(duì)已有研究成果進(jìn)行全面分析并結(jié)合包頭市的具體情況，得出了包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的協(xié)調(diào)度并制定相應(yīng)對(duì)策。主要研究內(nèi)容和成果概括如下： 通過篩選關(guān)于影響包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的因素并結(jié)合包頭市1998-2013年的數(shù)據(jù)建立和評(píng)價(jià)包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)均衡發(fā)展程度的指標(biāo)體系�；诳沙掷m(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，，房地產(chǎn)業(yè)需要房地產(chǎn)市場(chǎng)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、城市環(huán)境、能耗污染協(xié)調(diào)發(fā)展才能實(shí)現(xiàn)其可持續(xù)的目標(biāo)，本文選取這4個(gè)指標(biāo)作為評(píng)價(jià)體系的一級(jí)指標(biāo)，并從每個(gè)指標(biāo)中發(fā)散出7到9個(gè)二級(jí)指標(biāo)，在主成分分析法的基礎(chǔ)上利用軟件SPSS20.0進(jìn)行篩選，最終得到包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)均衡發(fā)展的評(píng)價(jià)體系。采用功效函數(shù)法綜合分析房地產(chǎn)市場(chǎng)因素、城市影響因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素以及能耗影響因素對(duì)包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的影響。分析結(jié)果表明：包頭市房地產(chǎn)業(yè)四種因素的綜合協(xié)調(diào)度為0.4633，整體處于不太協(xié)調(diào)的狀態(tài)，其中：房地產(chǎn)市場(chǎng)因素的協(xié)調(diào)度為0.5724，處于基本協(xié)調(diào)狀態(tài)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和城市影響因素的協(xié)調(diào)度分別為0.4385和0.4869，處于不太協(xié)調(diào)的狀態(tài)，能耗影響因素的協(xié)調(diào)度則最低，為0.3168，處于不協(xié)調(diào)的狀態(tài)。 根據(jù)上述結(jié)果，本文從立法、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的控制管理、重視環(huán)境保護(hù)等多方面制定了促進(jìn)包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)均衡發(fā)展的對(duì)策。
【關(guān)鍵詞】：包頭市房地產(chǎn)業(yè) 可持續(xù)發(fā)展 主成分分析法 功效函數(shù)法 評(píng)價(jià)體系
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 緒論9-14
• 1.1 研究背景9
• 1.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀9-11
• 1.2.1 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展定義的研究9
• 1.2.2 關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)與原則的研究9-10
• 1.2.3 關(guān)于我國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展存在的問題及解決對(duì)策研究10
• 1.2.4 關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的評(píng)價(jià)原則及指標(biāo)體系的研究10-11
• 1.3 國外研究現(xiàn)狀11
• 1.3.1 周期規(guī)律研究11
• 1.3.2 房地產(chǎn)業(yè)供求關(guān)系研究11
• 1.4 選題的目的意義11-12
• 1.4.1 選題的目的11
• 1.4.2 選題的意義11-12
• 1.5 研究內(nèi)容及方法12-14
• 1.5.1 研究內(nèi)容12-14
• 1.5.2 技術(shù)路線14
• 2 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)理論14-20
• 2.1 可持續(xù)發(fā)展理論15-16
• 2.1.1 可持續(xù)發(fā)展的由來15
• 2.1.2 可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵15-16
• 2.1.3 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵16
• 2.2 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展理論16-18
• 2.2.1 城市化理論17
• 2.2.2 機(jī)會(huì)成本理論17
• 2.2.3 系統(tǒng)工程理論17-18
• 2.2.4 均衡理論18
• 2.3 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)均衡發(fā)展的意義18-20
• 2.3.1 提高政府財(cái)政收入，提升土地價(jià)值19
• 2.3.2 促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及其結(jié)構(gòu)的優(yōu)化19
• 2.3.3 改善居住環(huán)境，提高就業(yè)水平19-20
• 3 包頭市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響因素20-28
• 3.1 包頭市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程狀態(tài)20-22
• 3.1.1 萌芽階段（1980-1990 年）20
• 3.1.2 投資膨脹期（1990-1995 年）20-21
• 3.1.3 市場(chǎng)調(diào)整期（1996-1997 年）21
• 3.1.4 快速發(fā)展期（1998-2003 年）21
• 3.1.5 平穩(wěn)發(fā)展期（2003-2007 年）21-22
• 3.1.6 波動(dòng)上升期（2008-至今）22
• 3.2 影響包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)均衡發(fā)展的主要因素22-28
• 3.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)因素22-23
• 3.2.2 城市影響因素23-25
• 3.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素25-26
• 3.2.4 能耗影響因素26-28
• 4 包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)均衡發(fā)展程度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系建立28-39
• 4.1 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展程度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系建立的原則和方法28-30
• 4.1.1 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展程度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系建立的原則28
• 4.1.2 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展程度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系確立的方法28-30
• 4.2 包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展評(píng)價(jià)指標(biāo)體系建立30-39
• 4.2.1 初始指標(biāo)體系30-31
• 4.2.2 指標(biāo)的篩選分析31-37
• 4.2.3 指標(biāo)體系的篩選確定37-39
• 5 包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)均衡發(fā)展程度評(píng)價(jià)39-45
• 5.1 評(píng)價(jià)方法39-40
• 5.2 包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展程度評(píng)價(jià)40-45
• 5.2.1 指標(biāo)上下限的選取40-42
• 5.2.2 評(píng)價(jià)結(jié)果計(jì)算42-43
• 5.2.3 評(píng)價(jià)結(jié)果分析43-45
• 6 包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)均衡發(fā)展的對(duì)策45-50
• 6.1 加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的控制管理45-47
• 6.1.1 控制土地供應(yīng)量，調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)45-46
• 6.1.2 加強(qiáng)房地產(chǎn)交易管理和產(chǎn)權(quán)管理46
• 6.1.3 建立健全的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警體系46-47
• 6.1.4 升骨干企業(yè)的綜合實(shí)力47
• 6.2 發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展47-48
• 6.2.1 促進(jìn)資源再利用，降低建筑成本47-48
• 6.2.2 使用新能源，降低污染48
• 6.3 保護(hù)環(huán)境、控制能耗48
• 6.3.1 注重環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)協(xié)調(diào)發(fā)展48
• 6.3.2 制定合理的城市規(guī)劃48
• 6.4 完善立法和依法行政48-50
• 結(jié)論50-51
• 參考文獻(xiàn)51-54
• 在學(xué)研究成果54-55
• 致謝55

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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2 楊慎;中國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干問題[J];上海城市管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào);2004年04期

3 劉偉,賴景生;房地產(chǎn)業(yè)與可持續(xù)發(fā)展[J];城鄉(xiāng)建設(shè);2002年04期

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8 蘇鍵;陳軍;何潔;;主成分分析法及其應(yīng)用[J];輕工科技;2012年09期

9 王靜;;我國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究[J];合作經(jīng)濟(jì)與科技;2010年06期

10 呂江林;;我國城市住房市場(chǎng)泡沫水平的度量[J];經(jīng)濟(jì)研究;2010年06期

  本文關(guān)鍵詞：包頭市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)均衡發(fā)展的系統(tǒng)機(jī)制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：391480