本文關(guān)鍵詞：新疆房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度及波及效應(yīng)分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)在新疆國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷程中起到了非常重要的作用,已成為當(dāng)下全民議論的重要話題,房地產(chǎn)業(yè)崛起的功過與非也備受社會(huì)各界的廣泛關(guān)注與重視。房地產(chǎn)業(yè)作為新疆近幾年來的支柱性產(chǎn)業(yè),其周期性和國家房地產(chǎn)政策的調(diào)控作用使得房地產(chǎn)投資給新疆經(jīng)濟(jì)帶來了強(qiáng)大的推動(dòng)力,并且能夠影響到自治區(qū)政府部門對區(qū)域經(jīng)濟(jì)決策做出的判斷。國家政策調(diào)控不斷變化的氛圍下,對于房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)分析是對現(xiàn)階段新疆政府在經(jīng)濟(jì)政策制定方面的一種啟示,并且對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供一定的依據(jù)。本文的研究思路建立在國內(nèi)外相關(guān)相關(guān)文獻(xiàn)研究的基礎(chǔ)上,探究新疆房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)對其他經(jīng)濟(jì)部門帶動(dòng)的帶動(dòng)作用及其波及影響。以投入產(chǎn)出模型為基礎(chǔ),在投入產(chǎn)出表模型的產(chǎn)業(yè)間前后相關(guān)系數(shù)上分析出新疆房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度水平,計(jì)算出房地產(chǎn)對新疆經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)和需求作用,利用比較兩張投入產(chǎn)出表中關(guān)聯(lián)變化的動(dòng)態(tài)分析,得出產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢。得到房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度得出新疆房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)方式和特點(diǎn)。同時(shí),在感應(yīng)度和影響力分析、價(jià)格波及和誘發(fā)程度三個(gè)方面闡述了新疆房地產(chǎn)業(yè)對其他產(chǎn)業(yè)的波及影響。最后,通過本文的研究成果,對當(dāng)前形勢下政府政策對新疆自治區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展和完善提出相應(yīng)研究對策。在房地產(chǎn)業(yè)的分析上并沒有把所有的目光聚集在全疆相比較發(fā)達(dá)的烏魯木齊,而是鎖定在新疆整體經(jīng)濟(jì)上,對全疆房地產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)力采取定性分析和量化評估,針對新疆地區(qū)的地域特點(diǎn)進(jìn)行實(shí)際分析,并對當(dāng)今產(chǎn)業(yè)政策的介入做出引導(dǎo),本文在以下三個(gè)主要方面得出相關(guān)結(jié)論:第一、新疆房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度廣泛,對其他很多產(chǎn)業(yè)部門都存在密切相關(guān)性。但是從關(guān)聯(lián)系數(shù)偏下來看,雖然房地產(chǎn)業(yè)被自治區(qū)列為支柱產(chǎn)業(yè),行業(yè)本身直接對經(jīng)濟(jì)增長的能力任然有限,因此需要看重的是間接的推動(dòng)力,通過對新疆本土其它核心產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng),進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長。第二、從新疆地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的波及效應(yīng)來看,相比較內(nèi)地發(fā)達(dá)城市,整個(gè)新疆房地產(chǎn)價(jià)格上漲容易打破原有的物價(jià)與經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)結(jié)構(gòu)。房價(jià)的過度上升無疑將會(huì)破壞新疆社會(huì)公平、加大收入差距。房地產(chǎn)的價(jià)格傳遞機(jī)制對新疆的第三產(chǎn)業(yè)有很大波動(dòng),房地產(chǎn)價(jià)格的上漲將會(huì)直接和間接的降低人民生活水平質(zhì)量。第三、政府在民生用房的建設(shè)中尚有欠缺,從政府最終使用在房地產(chǎn)業(yè)的誘發(fā)程度來看,政府政策的調(diào)理方向需進(jìn)一步調(diào)整。與消費(fèi)項(xiàng)目不同的是投資項(xiàng)目對房地產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)變化尤為強(qiáng)烈,這種結(jié)構(gòu)的延續(xù)不利于新疆房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：新疆房地產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián) 波及效應(yīng) 產(chǎn)業(yè)定位
【學(xué)位授予單位】：新疆財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-5
• Abstract5-9
• 第一章 緒論9-14
• 第一節(jié) 研究背景和意義9-10
• 一、研究背景9
• 二、研究意義9-10
• 第二節(jié) 研究方法及思路10-11
• 第三節(jié) 創(chuàng)新點(diǎn)及不足11
• 一、本文創(chuàng)新點(diǎn)11
• 二、本文不足11
• 第四節(jié) 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述11-14
• 一、國外文獻(xiàn)綜述11-12
• 二、國內(nèi)文獻(xiàn)綜述12-14
• 第二章 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度和波及效應(yīng)的理論基礎(chǔ)及模型14-20
• 第一節(jié)投入產(chǎn)出模型的介紹14-15
• 第二節(jié) 投入產(chǎn)出產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度的基礎(chǔ)理論評述15-17
• 一、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)理論15-17
• 二、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)在投入產(chǎn)出中的形式和衡量指標(biāo)17
• 第三節(jié)產(chǎn)業(yè)波及效應(yīng)的基礎(chǔ)理論簡述17-20
• 一、感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)18
• 二、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)中的價(jià)格波動(dòng)影響18-19
• 三、生產(chǎn)誘發(fā)度的關(guān)聯(lián)分析19-20
• 第三章 新疆房地產(chǎn)業(yè)的概況剖析20-26
• 第一節(jié) 新疆房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展分析20-21
• 一、新疆房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程20
• 二、新疆房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域特點(diǎn)20-21
• 第二節(jié) 新疆房地產(chǎn)現(xiàn)狀存在的問題21-23
• 第三節(jié) 新疆房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度分析的必要性23-26
• 第四章 新疆房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析26-35
• 第一節(jié) 新疆房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)后向關(guān)聯(lián)度分析26-29
• 一、新疆房地產(chǎn)業(yè)與其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的后向直接關(guān)聯(lián)度26-28
• 二、新疆房地產(chǎn)業(yè)與其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的后向完全關(guān)聯(lián)度28-29
• 第二節(jié) 新疆房地產(chǎn)業(yè)與其相關(guān)產(chǎn)業(yè)前向關(guān)聯(lián)度分析29-32
• 一、新疆房地產(chǎn)業(yè)與其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的前向直接關(guān)聯(lián)度29-31
• 二、新疆房地產(chǎn)業(yè)與其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的前向完全關(guān)聯(lián)度31-32
• 第三節(jié) 新疆房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度小結(jié)32-35
• 一、新疆房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性的動(dòng)態(tài)趨勢32-34
• 二、新疆房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)34-35
• 第五章 新疆房地產(chǎn)業(yè)波及效應(yīng)分析35-52
• 第一節(jié) 影響力和感應(yīng)度分析35-43
• 一、新疆房地產(chǎn)影響力和感應(yīng)度方法界定35-37
• 二、新疆房地產(chǎn)業(yè)影響力與感應(yīng)度的計(jì)算與分析37-43
• 第二節(jié) 新疆房地產(chǎn)價(jià)格波及效應(yīng)基本應(yīng)用43-48
• 一、價(jià)格波及效應(yīng)原理與模型43-44
• 二、價(jià)格穩(wěn)定平臺(tái)理論介紹44-45
• 三、新疆房地產(chǎn)價(jià)格波及效應(yīng)分析45-48
• 第三節(jié) 新疆房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)誘發(fā)波及程度分析48-52
• 一、生產(chǎn)誘發(fā)程度的模型與公式48-49
• 二、生產(chǎn)誘發(fā)程度量化分析49-52
• 第六章 結(jié)論與建議52-55
• 第一節(jié) 研究結(jié)論52-53
• 第二節(jié) 政策建議53-55
• 參考文獻(xiàn)55-59
• 致謝59-60
• 作者簡介60

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本文編號：383690