本文關(guān)鍵詞：廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的地方政府干預(yù)行為研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：為穩(wěn)定房?jī)r(jià),消除房地產(chǎn)市場(chǎng)中的不良現(xiàn)象,中央出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策。因此,作為政策執(zhí)行者的地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的行為顯得非常關(guān)鍵�，F(xiàn)有研究關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中地方政府的行為表現(xiàn)存在兩種不同的看法。那么,地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中是積極執(zhí)行中央政策還是消極執(zhí)行中央政策呢?地方政府的行為邏輯是什么?哪些因素影響到地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的行為邏輯?中國(guó)財(cái)政聯(lián)邦主義和分權(quán)化威權(quán)主義提供了解釋我國(guó)地方政府行為的兩個(gè)理論依據(jù)。在中國(guó)財(cái)政聯(lián)邦主義下,地方政府享有自主權(quán),追求GDP和財(cái)政收入最大化為,熱衷于執(zhí)行能夠促進(jìn)GDP和財(cái)政最大化的政策。在分權(quán)化威權(quán)主義下,地方政府是受控制的行動(dòng)主體,規(guī)避問(wèn)責(zé)風(fēng)險(xiǎn),往往會(huì)遵照中央政策執(zhí)行。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)既與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān),又和社會(huì)公平與穩(wěn)定緊密相關(guān),結(jié)合地方政府行為的兩個(gè)理論依據(jù),可得出廈門(mén)市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的行為即有可能消極執(zhí)行中央房地產(chǎn)調(diào)控政策,又有可能積極執(zhí)行中央房地產(chǎn)調(diào)控政策。通過(guò)考察2003年—2014年間廈門(mén)市政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的行為實(shí)踐發(fā)現(xiàn),廈門(mén)市政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的行為邏輯既不完全遵照自主性邏輯,也不完全遵照受控制邏輯,而是表現(xiàn)為行為邏輯上的權(quán)變性。廈門(mén)市政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的行為隨著中央政府的政策指向和廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r而變動(dòng)。造成權(quán)變性行為的原因有:政府績(jī)效考核體系和政治錦標(biāo)賽為廈門(mén)市政府權(quán)變性行為邏輯創(chuàng)造了權(quán)變的動(dòng)力,問(wèn)責(zé)體系、中央政府與地方政府間信息傳遞等體制機(jī)制設(shè)置上的一些問(wèn)題為權(quán)變性行為創(chuàng)造了權(quán)變的空間。完善廈門(mén)市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的行為有賴(lài)于以下幾個(gè)方面的開(kāi)展:調(diào)整以GDP為中心的績(jī)效考核體系;保證監(jiān)督主體的獨(dú)立性和多元化;建立高質(zhì)量的政府網(wǎng)站;盡量選擇使用那些不直接通過(guò)地方政府中介的政策工具等。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)市場(chǎng) 廈門(mén) 權(quán)變性 績(jī)效考核 問(wèn)責(zé)體系
【學(xué)位授予單位】：華僑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;D630
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-7
• 第1章 緒論7-15
• 1.1 研究背景及意義7-8
• 1.1.1 研究背景7-8
• 1.1.2 研究意義8
• 1.2 文獻(xiàn)綜述8-12
• 1.2.1 關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中政府行為的國(guó)外研究8-9
• 1.2.2 關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中政府行為的國(guó)內(nèi)研究9-11
• 1.2.2.1 關(guān)于中央政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究9-10
• 1.2.2.2 關(guān)于地方政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究10-11
• 1.2.3 研究綜述總結(jié)11-12
• 1.3 研究思路12-13
• 1.3.1 研究前提12
• 1.3.2 研究?jī)?nèi)容12-13
• 1.3.3 研究方法13
• 1.4 技術(shù)路線、創(chuàng)新點(diǎn)與不足13-15
• 第2章 廈門(mén)市政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中行為邏輯的理論分析15-21
• 2.1 我國(guó)地方政府行為的兩種支配邏輯15-18
• 2.1.1 地方政府行為自主性邏輯15-17
• 2.1.1.1 理論依據(jù)：中國(guó)財(cái)政聯(lián)邦主義15-16
• 2.1.1.2 地方政府行為動(dòng)力：追求GDP和財(cái)政收入最大化16-17
• 2.1.2 地方政府行為受控制邏輯17-18
• 2.1.2.1 理論依據(jù)：分權(quán)化威權(quán)主義17-18
• 2.1.2.2 地方政府行為動(dòng)力：規(guī)避問(wèn)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)18
• 2.2 廈門(mén)市政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中行為邏輯的理論假設(shè)18-21
• 第3章 廈門(mén)市政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的行為實(shí)踐（2003—2014年）21-38
• 3.1 中央從緊調(diào)控——房地產(chǎn)市場(chǎng)旺盛期（2003—2007）21-25
• 3.1.1 中央從緊的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策21-24
• 3.1.1.1 中央政策主要目標(biāo)：抑制房地產(chǎn)過(guò)熱、整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序21
• 3.1.1.2 中央房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展主要政策措施21-24
• 3.1.2 廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展：旺盛態(tài)勢(shì)24
• 3.1.3 廈門(mén)市政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)干預(yù)行為24-25
• 3.2 中央寬松調(diào)控——房地產(chǎn)市場(chǎng)漲幅趨緩期（2008—2009）25-31
• 3.2.1 中央寬松的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策25-29
• 3.2.1.1 中央政策主要目標(biāo)：救市和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)25-26
• 3.2.1.2 中央房地產(chǎn)宏觀調(diào)控主要政策措施26-29
• 3.2.2 廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況：供應(yīng)量和銷(xiāo)售量下降29-30
• 3.2.3 廈門(mén)市政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)干預(yù)行為30-31
• 3.3 中央從緊調(diào)控——房地產(chǎn)市場(chǎng)兩重天時(shí)期（2010—2014）31-38
• 3.3.1 中央從緊的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策31-34
• 3.3.1.1 中央政策主要目標(biāo)：抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)31-32
• 3.3.1.2 中央房地產(chǎn)宏觀調(diào)控主要政策措施32-34
• 3.3.2 廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展：增長(zhǎng)放緩34-35
• 3.3.3 廈門(mén)市政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)干預(yù)行為35-38
• 第4章 廈門(mén)市政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的行為邏輯及成因38-44
• 4.1 廈門(mén)市政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的行為邏輯：權(quán)變性38-39
• 4.2 廈門(mén)市政府權(quán)變性行為邏輯的成因39-44
• 4.2.1 GDP為中心的績(jī)效考核和政治錦標(biāo)賽39-40
• 4.2.2 中央政府與地方政府的信息存在不對(duì)稱(chēng)40-41
• 4.2.3 政策執(zhí)行不力被問(wèn)責(zé)的力度小41-42
• 4.2.4 外部監(jiān)督和問(wèn)責(zé)缺失42-44
• 第5章 完善廈門(mén)市政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中行為的建議44-48
• 5.1 調(diào)整以GDP為核心的地方政府績(jī)效考核體系44-45
• 5.2 加強(qiáng)地方政府政策執(zhí)行信息公開(kāi)45-46
• 5.3 健全對(duì)地方政府的問(wèn)責(zé)機(jī)制46
• 5.4 優(yōu)化對(duì)地方政府行為的監(jiān)督體系46-47
• 5.5 完善房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策手段的選擇47-48
• 第6章 研究結(jié)論與展望48-50
• 參考文獻(xiàn)50-53
• 致謝53-55
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及研究成果55

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 王藝;中國(guó)特色的房地產(chǎn)市場(chǎng)與政府管制研究[D];武漢大學(xué);2010年

  本文關(guān)鍵詞：廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的地方政府干預(yù)行為研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：379625