本文關(guān)鍵詞：上市房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：經(jīng)過(guò)十幾年的高速增長(zhǎng),房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)期,供需格局也發(fā)生著改變,從以前的供不應(yīng)求,到供需大體平衡,局部地區(qū)供大于求。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整分化已經(jīng)開(kāi)始,每一輪調(diào)整中,總會(huì)有部分房企面臨生存挑戰(zhàn),從而對(duì)行業(yè)進(jìn)行重新“洗牌”。在這一階段許多中小房企將主動(dòng)退出或?qū)で蟛①?gòu),大開(kāi)發(fā)商借此機(jī)會(huì)提高行業(yè)集中程度。開(kāi)發(fā)商要想在激烈的不斷優(yōu)勝略汰的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟并保持一定的市場(chǎng)份額,就必須對(duì)自己的身份即行業(yè)地位有客觀的認(rèn)識(shí),并在此基礎(chǔ)上,利用自己的一切優(yōu)勢(shì)提高競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展十分重要,在嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及互聯(lián)網(wǎng)思維的沖擊下,怎樣提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展是本文研究的目的。通過(guò)閱讀相關(guān)參考文獻(xiàn),結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn),本文從企業(yè)規(guī)模、盈利能力、償債能力、營(yíng)運(yùn)能力、發(fā)展能力五個(gè)方面,初步選取35個(gè)有代表性的指標(biāo)。從銳思數(shù)據(jù)庫(kù)、色諾芬經(jīng)濟(jì)金融數(shù)據(jù)庫(kù)、上市公司年報(bào)和相關(guān)網(wǎng)頁(yè)中搜集2013年的指標(biāo)數(shù)據(jù)值,然后運(yùn)用獨(dú)立樣本檢驗(yàn)的方法對(duì)指標(biāo)進(jìn)行篩選,篩選后剩下20個(gè)指標(biāo)；再運(yùn)用因子分析對(duì)指標(biāo)進(jìn)行了重構(gòu),建立了五個(gè)維度兩層評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。最后運(yùn)用熵權(quán)法結(jié)合灰色關(guān)聯(lián)分析法對(duì)上市房地產(chǎn)企業(yè)2009-2013年的競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行排序。評(píng)價(jià)結(jié)果分析之前,用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法隨機(jī)選擇80個(gè)訓(xùn)練樣本、20個(gè)預(yù)測(cè)樣本,與熵權(quán)結(jié)合灰色關(guān)聯(lián)分析法得到的評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行對(duì)比,然后進(jìn)行進(jìn)一步的結(jié)果分析。對(duì)2013年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力狀況進(jìn)行靜態(tài)分析,分類(lèi)分析企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力狀況。然后對(duì)2009-2013年五年的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析,將樣本企業(yè)分為三類(lèi),分析其競(jìng)爭(zhēng)力的變化并提出相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)力提升對(duì)策。對(duì)于排名靠前的企業(yè)要加快產(chǎn)品周轉(zhuǎn)和提升企業(yè)的創(chuàng)新能力；排名上升較快的企業(yè)要提高企業(yè)的項(xiàng)目管理水平和拓寬融資渠道；排名靠后的企業(yè)要提升品牌價(jià)值和控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。
【關(guān)鍵詞】：上市房地產(chǎn)企業(yè) 競(jìng)爭(zhēng)力 熵權(quán)法 灰色關(guān)聯(lián)分析法 BP神經(jīng)
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F271;F299.233.4
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-10
• 第1章 緒論10-19
• 1.1 問(wèn)題的提出10-13
• 1.1.1 研究背景10-12
• 1.1.2 研究目的及意義12-13
• 1.2 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀13-16
• 1.3 上市房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)16-17
• 1.4 研究?jī)?nèi)容17-18
• 1.5 研究方法與技術(shù)路線18-19
• 第2章 相關(guān)文獻(xiàn)綜述19-24
• 2.1 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力19-20
• 2.2 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究20-22
• 2.3 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)方法研究22-24
• 第3章 上市房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系24-37
• 3.1 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的特征24-25
• 3.2 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的影響要素25-27
• 3.3 上市房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)27-31
• 3.3.1 選取指標(biāo)所遵循的原則27-28
• 3.3.2 競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)的初選28-31
• 3.4 上市房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)體系構(gòu)建31-37
• 3.4.1 指標(biāo)的篩選31-32
• 3.4.2 樣本數(shù)據(jù)的收集及預(yù)處理32
• 3.4.3 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立32-37
• 第4章 上市房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)模型37-61
• 4.1 熵權(quán)法確定指標(biāo)的權(quán)重37-39
• 4.1.1 熵權(quán)法37-38
• 4.1.2 熵權(quán)法計(jì)算指標(biāo)權(quán)重38-39
• 4.2 灰色關(guān)聯(lián)分析法在企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)中的應(yīng)用39-44
• 4.2.1 基于灰色關(guān)聯(lián)的灰色綜合分析法39-41
• 4.2.2 基于灰色關(guān)聯(lián)分析法的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)41-44
• 4.3 用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法與評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行對(duì)比44-48
• 4.4 2013年上市房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)結(jié)果分析48-54
• 4.5 2009-2013 年上市房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析54-57
• 4.6 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升對(duì)策57-61
• 結(jié)論61-62
• 致謝62-63
• 參考文獻(xiàn)63-68
• 附錄68-79
• 附錄168-70
• 附錄270-76
• 附錄3 BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)程序76-77
• 附錄477-79

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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6 張躍松;李汶翰;;合作開(kāi)發(fā)視角下的房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)[J];山東建筑大學(xué)學(xué)報(bào);2014年01期

7 牟玲玲;劉平;章靜敏;;我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力綜合評(píng)估研究[J];河北工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào);2012年04期

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9 劉翠蓮;郁e⒗，

本文編號(hào)：361737