本文關(guān)鍵詞：綠色保障房激勵(lì)機(jī)制研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于保障性住房實(shí)施綠色建設(shè)行動(dòng)的通知》[1]明確指出保障房應(yīng)實(shí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),以維護(hù)生態(tài)安全、降低碳排放,推進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。然而,綠色保障房因其投資大、回報(bào)周期長、收益低、較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)外部性等特點(diǎn),當(dāng)前發(fā)展仍較為緩慢。本論文立足國內(nèi)外綠色保障房激勵(lì)政策問題,采用文獻(xiàn)研究、實(shí)證分析、定性分析等研究方法,對綠色保障房的外部性、激勵(lì)主體、激勵(lì)方式做了深入研究,并給出相關(guān)對策建議,為政府部門制定激勵(lì)政策提供理論依據(jù)。論文首先對當(dāng)前保障房及綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀做綜合分析,指出發(fā)展綠色保障房的必要性；并結(jié)合現(xiàn)狀對我國綠色保障房的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)和扶持政策進(jìn)行分析、總結(jié),指出綠色保障房發(fā)展主要存在三個(gè)階段,即初級階段、發(fā)展階段、成熟階段。由于目前我國綠色保障房還處于初級階段,所以本論文主要研究初級階段激勵(lì)機(jī)制存在的主要問題。其次,運(yùn)用外部性理論對綠色保障房的外部性進(jìn)行分析,并結(jié)合博弈理論和供求分析等理論,圍繞綠色保障房建設(shè)的主要參與主體(中央政府、地方政府、開發(fā)商、消費(fèi)者)激勵(lì)機(jī)制和主要激勵(lì)措施相互之間的影響進(jìn)行分析。最后,結(jié)合國內(nèi)外發(fā)展較為成熟的綠色建筑及綠色保障房激勵(lì)政策進(jìn)行分析總結(jié),得出我國推行綠色保障房激勵(lì)機(jī)制的對策與建議,以期為政府制定科學(xué)合理的綠色保障房建設(shè)激勵(lì)政策提供參考建議。
【關(guān)鍵詞】：綠色建筑 保障房 外部性 激勵(lì)措施
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 1 緒論11-20
• 1.1 研究背景11-13
• 1.1.1 環(huán)境污染、可持續(xù)發(fā)展與綠色保障房建設(shè)11-12
• 1.1.2 保障房實(shí)施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策12-13
• 1.2 研究目的和意義13-14
• 1.2.1 研究目的13
• 1.2.2 研究意義13-14
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀14-17
• 1.3.1 國外相關(guān)研究14-15
• 1.3.2 國內(nèi)相關(guān)研究15-17
• 1.4 研究的思路和技術(shù)路線圖17-18
• 1.4.1 研究思路17-18
• 1.4.2 研究技術(shù)路線圖18
• 1.5 研究方法18-19
• 1.6 可能的創(chuàng)新點(diǎn)與不足19-20
• 2 綠色保障房發(fā)展的現(xiàn)狀及問題20-33
• 2.1 保障房實(shí)施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的必要性20-21
• 2.1.1 環(huán)境問題緩解的迫切需要20
• 2.1.2 發(fā)展綠色保障性住房是政府工作的內(nèi)在需要20-21
• 2.1.3 發(fā)展綠色建筑是和諧社會(huì)發(fā)展的需要21
• 2.1.4 綠色保障房是可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分21
• 2.2 保障房及綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展現(xiàn)狀21-28
• 2.2.1 保障房的歷史進(jìn)程及發(fā)展現(xiàn)狀21-25
• 2.2.2 綠色建筑的歷史進(jìn)程及現(xiàn)狀25-28
• 2.3 綠色保障房的發(fā)展現(xiàn)狀及瓶頸28-32
• 2.3.1 綠色保障房的發(fā)展現(xiàn)狀28-30
• 2.3.2 綠色保障房建設(shè)中的瓶頸和難點(diǎn)30-32
• 2.4 本章小結(jié)32-33
• 3 綠色保障房激勵(lì)機(jī)制的理論研究33-50
• 3.1 綠色保障房的外部性及其影響33-35
• 3.1.1 外部性概念33-34
• 3.1.2 綠色保障房的外部性影響34-35
• 3.2 綠色保障房實(shí)施的相關(guān)利益主體35-38
• 3.2.1 綠色保障房的主導(dǎo)方——政府36
• 3.2.2 綠色保障房的實(shí)施者——房產(chǎn)開發(fā)商36
• 3.2.3 綠色保障房的受益者——住戶36-37
• 3.2.4 綠色保障房的次要利益群體37-38
• 3.3 綠色保障房主要利益主體之間的博弈分析38-49
• 3.3.1 中央政府和地方政府之間的非合作博弈38-39
• 3.3.2 中央政府和地方政府的模型分析39-44
• 3.3.3 地方政府與開發(fā)商之間的博弈分析44
• 3.3.4 政府和房產(chǎn)開發(fā)商之間的模型分析44-47
• 3.3.5 房產(chǎn)商和消費(fèi)者(住戶)之間的博弈47
• 3.3.6 房產(chǎn)開發(fā)商與消費(fèi)者博弈模型分析47-49
• 3.4 本章小結(jié)49-50
• 4 綠色保障房建設(shè)的激勵(lì)政策研究50-63
• 4.1 國外綠色建筑激勵(lì)政策研究50-54
• 4.2 國內(nèi)綠色保障房的激勵(lì)研究54-58
• 4.2.1 國內(nèi)先進(jìn)地區(qū)綠色建筑激勵(lì)政策研究54-56
• 4.2.2 國內(nèi)先進(jìn)地區(qū)綠色保障房激勵(lì)政策研究56-58
• 4.3 促進(jìn)綠色保障房建設(shè)的相關(guān)激勵(lì)政策研究58-59
• 4.3.1 財(cái)政的補(bǔ)貼政策58
• 4.3.2 稅收優(yōu)惠政策58
• 4.3.3 信貸政策58-59
• 4.3.4 土地的優(yōu)先劃撥和費(fèi)用的減免59
• 4.3.5 其他激勵(lì)政策59
• 4.4 綠色保障房主要激勵(lì)措施對比研究59-62
• 4.4.1 財(cái)政補(bǔ)貼與稅收優(yōu)惠模型構(gòu)建59-61
• 4.4.2 財(cái)政補(bǔ)貼和稅收優(yōu)惠的激勵(lì)績效分析61-62
• 4.5 本章小結(jié)62-63
• 5 綠色保障房激勵(lì)機(jī)制的對策建議63-70
• 5.1 中央政府與地方政府之間目標(biāo)的統(tǒng)一63-64
• 5.1.1 中央政府對地方政府的績效考核需與社會(huì)責(zé)任相結(jié)合63
• 5.1.2 建立綠色保障房監(jiān)督機(jī)制63
• 5.1.3 建立積極的互動(dòng)機(jī)制以及激勵(lì)政策63-64
• 5.2 政策法規(guī)的建立與完善64-65
• 5.2.1 完善的土地供應(yīng)制度64
• 5.2.2 健全綠色保障房的融資體系64-65
• 5.2.3 完善綠色保障房質(zhì)量評估體系65
• 5.3 加強(qiáng)綠色保障房關(guān)鍵技術(shù)的研發(fā)力度和人才培養(yǎng)65-67
• 5.3.1 成熟的綠色措施66
• 5.3.2 綠色建筑的人才培養(yǎng)66-67
• 5.4 完善政策激勵(lì)機(jī)制67-69
• 5.4.1 加大對綠色保障房的財(cái)政補(bǔ)貼67-68
• 5.4.2 完善稅收優(yōu)惠政策68
• 5.4.3 其他政策激勵(lì)68-69
• 5.5 深化綠色建筑的理念69-70
• 6 結(jié)論與展望70-72
• 6.1 結(jié)論70-71
• 6.2 展望71-72
• 參考文獻(xiàn)72-75
• 致謝75

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 劉曉娟;王建廷;;國內(nèi)外綠色建筑激勵(lì)政策比較研究[J];城市;2013年01期

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4 胡海龍;我國保障性住房政策執(zhí)行異化研究[D];廣西師范學(xué)院;2014年

  本文關(guān)鍵詞：綠色保障房激勵(lì)機(jī)制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：351056