發(fā)布時間：2017-04-27 18:14

  本文關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)成本以及規(guī)模經(jīng)濟分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住宅產(chǎn)業(yè)化改變了我國傳統(tǒng)粗放的建設(shè)方式,在質(zhì)量、工期、環(huán)保方面都有很大的提升,是我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要方向。但是經(jīng)過長期的發(fā)展,我國住宅產(chǎn)業(yè)化水平仍處于初級階段。究其根本,產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系的不完善與建設(shè)成本的增加是制約其推廣應(yīng)用的主要障礙。技術(shù)的引進研發(fā)依賴于成本的支出,但是同時也會帶來成本的降低,本文主要針對成本方面做詳細分析。我國目前針對住宅產(chǎn)業(yè)化的研究多以全壽命周期理論為基礎(chǔ),但是作為項目建設(shè)的推動力——投資主體關(guān)注的重點仍然是建設(shè)階段的成本。本文首先闡述了建設(shè)成本的形成以及不同建設(shè)方式下成本的差異,并通過實際案例對住宅產(chǎn)業(yè)化導致成本高的具體因素進行詳細分析,指明了施工成本的增加是產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)成本較高的主要原因。通過對人工費、材料費、機械使用費、其他費用等施工成本構(gòu)成的分項對比分析,發(fā)現(xiàn)導致施工成本的最主要因素為產(chǎn)業(yè)化住宅預(yù)制構(gòu)配件的生產(chǎn)、運輸以及安裝費用。其次,站在投資主體的角度,分析產(chǎn)業(yè)化住宅的增量成本與增量效益,以判斷實施住宅產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)濟可行性。規(guī)模經(jīng)濟性是住宅產(chǎn)業(yè)化的基本優(yōu)勢,從降低成本增加效益的角度尋求措施,可以發(fā)現(xiàn)實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟是降低成本增加效益的根本途徑。對住宅產(chǎn)業(yè)化方式下的住宅產(chǎn)業(yè)鏈進行整合后的縱向規(guī)模經(jīng)濟進行分析,并運用規(guī)模經(jīng)濟理論,對產(chǎn)業(yè)鏈上各環(huán)節(jié)進行規(guī)模經(jīng)濟分析,在該分析中以導致建設(shè)成本高的關(guān)鍵環(huán)節(jié)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工廠的規(guī)模經(jīng)濟分析為重點,分析結(jié)果證實產(chǎn)業(yè)鏈的完善以及橫向規(guī)模的擴大會帶來成本的降低。最后,以降低成本吸引投資、形成產(chǎn)業(yè)的規(guī)�；l(fā)展為目的,從政策以及市場兩個方面分別對我國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提出建議。
【關(guān)鍵詞】：住宅產(chǎn)業(yè)化 建設(shè)成本 規(guī)模經(jīng)濟
【學位授予單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 1 緒論8-17
• 1.1 研究背景和研究意義8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意義9-10
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-15
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-12
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12-15
• 1.3 研究內(nèi)容與技術(shù)路線15-17
• 1.3.1 研究內(nèi)容15
• 1.3.2 技術(shù)路線15-17
• 2 主要理論依據(jù)以及概念闡述17-25
• 2.1 規(guī)模經(jīng)濟理論17-18
• 2.2 住宅產(chǎn)業(yè)化18-20
• 2.2.1 住宅產(chǎn)業(yè)化的提出18
• 2.2.2 住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵18-19
• 2.2.3 住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢19-20
• 2.3 我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀及瓶頸20-25
• 2.3.1 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀20-22
• 2.3.2 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的制約因素分析22-24
• 2.3.3 住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展瓶頸24-25
• 3 產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)成本分析25-37
• 3.1 住宅建設(shè)成本構(gòu)成25-27
• 3.1.1 決策階段成本26
• 3.1.2 設(shè)計階段成本26-27
• 3.1.3 施工階段成本27
• 3.2 案例分析27-35
• 3.2.1 案例背景介紹27-28
• 3.2.2 分析前假設(shè)28
• 3.2.3 建設(shè)成本分階段對比分析28-33
• 3.2.4 建設(shè)成本C33-35
• 3.3 案例總結(jié)35-36
• 3.4 本章小結(jié)36-37
• 4 增量成本與增量效益分析37-47
• 4.1 增量成本的概念37
• 4.2 增量成本的影響因素37-38
• 4.3 增量效益分析38-41
• 4.3.1 建設(shè)階段經(jīng)濟效益39-40
• 4.3.2 運營維護以及報廢階段效益40
• 4.3.3 環(huán)境效益和社會效益40-41
• 4.4 綜合增量成本效益分析41-46
• 4.4.1 分析方法41
• 4.4.2 參數(shù)設(shè)定41-42
• 4.4.3 案例分析42-46
• 4.5 本章小結(jié)46-47
• 5 規(guī)模經(jīng)濟效益分析47-55
• 5.1 規(guī)模經(jīng)濟形成的原因47-48
• 5.1.1 工廠規(guī)模經(jīng)濟的形成47
• 5.1.2 企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟的形成47-48
• 5.1.3 行業(yè)規(guī)模經(jīng)濟48
• 5.2 規(guī)模經(jīng)濟在產(chǎn)業(yè)化住宅中的應(yīng)用48-49
• 5.3 住宅產(chǎn)業(yè)化縱向規(guī)模經(jīng)濟——產(chǎn)業(yè)鏈的完善49-50
• 5.4 住宅產(chǎn)業(yè)化橫向規(guī)模經(jīng)濟—大規(guī)模定制50-53
• 5.4.1 設(shè)計部門規(guī)模經(jīng)濟50
• 5.4.2 構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟50-52
• 5.4.3 物流運輸企業(yè)規(guī)模效益52
• 5.4.4 施工企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟52-53
• 5.4.5 裝修企業(yè)規(guī)模效益53
• 5.4.6 銷售、物業(yè)公司規(guī)模效益53
• 5.4.7 房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模效益53
• 5.5 本章小結(jié)53-55
• 6 結(jié)論與建議55-58
• 6.1 結(jié)論55
• 6.2 建議55-57
• 6.2.1 政策方面55-56
• 6.2.2 市場方面56-57
• 6.3 不足57-58
• 致謝58-59
• 參考文獻59-61

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本文編號：331181