本文關鍵詞：Z房地產(chǎn)項目市場環(huán)境分析及定位研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著宏觀經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)正在向著市場化的方向發(fā)展,房地產(chǎn)市場逐漸回歸理性,日益激烈的行業(yè)競爭對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭能力要求越來越高。越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認識到房地產(chǎn)項目定位的重要性,房地產(chǎn)項目定位作為房地產(chǎn)項目開發(fā)建設的前提和基礎關系著項目開發(fā)的成敗。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在市場調(diào)研的基礎上,把握市場的發(fā)展方向和消費者的真實需求,進而尋求準確的項目定位,才能有效的規(guī)避市場風險,促進項目的成功開發(fā)。本文以市場調(diào)研理論、市場定位理論作為理論依據(jù),以張家口市凱博風房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Z房地產(chǎn)項目為研究對象,綜合運用宏觀環(huán)境分析、SWOT分析、問卷調(diào)研等研究方法和手段對國家宏觀經(jīng)濟政策環(huán)境、張家口市房地產(chǎn)市場狀況、Z房地產(chǎn)項目所在高新區(qū)區(qū)域環(huán)境、消費者需求情況、競爭樓盤和競爭對手的實際情況進行了調(diào)查研究,并在此基礎上確定了Z房地產(chǎn)項目市場定位、客戶定位、產(chǎn)品定位、價格定位、品牌形象定位的具體內(nèi)容,為張家口市凱博風房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功地進行該項目開發(fā)和營銷策劃奠定基礎,同時希望本文的研究成果能夠?qū)ν惙康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)或同類房地產(chǎn)開發(fā)項目有一定的參考借鑒價值。
【關鍵詞】：房地產(chǎn)項目 市場環(huán)境 項目定位
【學位授予單位】：河北工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 緒論8-14
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的和意義9-10
• 1.2.1 研究目的9
• 1.2.2 研究意義9-10
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-12
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.4 研究內(nèi)容與方法12-14
• 1.4.1 研究內(nèi)容12
• 1.4.2 研究方法12-14
• 第二章 相關理論概述14-20
• 2.1 房地產(chǎn)市場調(diào)研理論14-17
• 2.1.1 市場調(diào)查的概念14
• 2.1.2 房地產(chǎn)項目市場調(diào)查的概念14
• 2.1.3 房地產(chǎn)項目市場調(diào)研的主要內(nèi)容14-15
• 2.1.4 房地產(chǎn)項目市場調(diào)查方法15-17
• 2.2 房地產(chǎn)項目定位理論17-20
• 2.2.1 定位的概念17
• 2.2.2 房地產(chǎn)項目定位的含義17-18
• 2.2.3 房地產(chǎn)項目定位的主要內(nèi)容18-19
• 2.2.4 房地產(chǎn)項目定位方法19-20
• 第三章 Z房地產(chǎn)項目概述20-23
• 3.1 Z房地產(chǎn)項目基本情況介紹20-21
• 3.2 Z房地產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)介紹21-23
• 3.2.1 企業(yè)簡介21
• 3.2.2 企業(yè)房地產(chǎn)項目定位現(xiàn)狀及存在的問題21-23
• 第四章 Z房地產(chǎn)項目市場環(huán)境分析23-38
• 4.1 宏觀環(huán)境分析23-26
• 4.1.1 自然環(huán)境23-24
• 4.1.2 人口環(huán)境24-25
• 4.1.3 經(jīng)濟環(huán)境25
• 4.1.4 政策環(huán)境25-26
• 4.2 中觀環(huán)境分析26-31
• 4.2.1 高新區(qū)經(jīng)濟環(huán)境26-30
• 4.2.2 高新區(qū)城鎮(zhèn)化水平30
• 4.2.3 高新區(qū)總體規(guī)劃30
• 4.2.4 高新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況30-31
• 4.3 微觀環(huán)境分析31-38
• 4.3.1 項目開發(fā)條件分析31-32
• 4.3.2 消費者需求情況分析32-34
• 4.3.3 競爭項目情況分析34-38
• 第五章 Z房地產(chǎn)項目定位研究38-44
• 5.1 市場定位38-39
• 5.1.1 項目SWOT分析38-39
• 5.1.2 項目市場定位39
• 5.2 客戶定位39-40
• 5.3 產(chǎn)品定位40-42
• 5.3.1 總體規(guī)劃構思40
• 5.3.2 總體規(guī)劃原則40-41
• 5.3.3 產(chǎn)品規(guī)劃建議41-42
• 5.4 價格定位42-43
• 5.5 品牌形象定位43-44
• 第六章 結(jié)論與展望44-46
• 6.1 結(jié)論44
• 6.2 展望44-46
• 參考文獻46-47
• 附錄A：房地產(chǎn)需求情況調(diào)查問卷47-49
• 致謝49

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