本文關(guān)鍵詞：低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)動(dòng)力機(jī)制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：當(dāng)人類(lèi)社會(huì)進(jìn)入21世紀(jì)后,無(wú)論經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、科技都得到前所未有的快速發(fā)展。然而,快速發(fā)展的同時(shí)也帶來(lái)了嚴(yán)重的的環(huán)境問(wèn)題。特別是以二氧化碳為代表的溫室氣體排放量急劇增加,已經(jīng)成為威脅人類(lèi)生存的重大環(huán)境問(wèn)題。各行各業(yè)綠色低碳發(fā)展,建立環(huán)境友好型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式是各國(guó)政府大力倡導(dǎo)和支持的。在我國(guó),鼓勵(lì)、推動(dòng)低碳房地產(chǎn)的發(fā)展,一方面符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的要求,另一方面也是國(guó)家大力倡導(dǎo)節(jié)能減排的要求,對(duì)我國(guó)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境有著積極且重要的作用。然而,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步晚,市場(chǎng)不完善等各種內(nèi)外部制約因素,使得我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)本身發(fā)展就存在管理混亂、市場(chǎng)不規(guī)范等問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上的低碳房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、發(fā)展更是不容樂(lè)觀。為了解決這一問(wèn)題,本文首先分析我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀,以及遇到的制約因素。對(duì)制約因素加以說(shuō)明,使得我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)可以明確其開(kāi)發(fā)低碳房地產(chǎn)時(shí)可能遇到的不利條件并積極應(yīng)對(duì),以便更好的在低碳背景下實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,提高其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。其次構(gòu)建一個(gè)耦合動(dòng)力機(jī)制模型,希望可以給政府部門(mén)在引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中起到一定的借鑒作用。最后通過(guò)這個(gè)耦合動(dòng)力機(jī)制模型,為引導(dǎo)我國(guó)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入低碳發(fā)展提供理論基礎(chǔ),以實(shí)現(xiàn)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)綠色、高效、可持續(xù)發(fā)展。本文將綜合利用經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、運(yùn)籌學(xué)等多學(xué)科知識(shí),采取定性分法、實(shí)證分析法、利益相關(guān)者分析法、博弈分析法等研究方法,在研究我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)制約因素的基礎(chǔ)上,提出并構(gòu)建我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)動(dòng)力機(jī)制,以期為我國(guó)低碳房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)提供一些理論支撐。本篇論文主要包括四個(gè)部分,對(duì)我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)動(dòng)力機(jī)制進(jìn)行闡述。1.對(duì)研究涉及的理論進(jìn)行闡述這一部分,主要對(duì)本文研究涉及的理論進(jìn)行研究,對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)理論、可持續(xù)發(fā)展理論、低碳房地產(chǎn)的概念、利益相關(guān)者理論等進(jìn)行概述,為論文的研究提供理論基礎(chǔ)。2.對(duì)我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀與制約因素進(jìn)行研究通過(guò)對(duì)我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀進(jìn)行研究,得出我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的特點(diǎn)以及未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì),并就出現(xiàn)的制約我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的因素進(jìn)行分類(lèi)識(shí)別和分析。3.對(duì)我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的外部環(huán)境和利益相關(guān)者進(jìn)行分析首先對(duì)我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的外部環(huán)境即市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和低碳技術(shù)進(jìn)行研究,得出其對(duì)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響,再對(duì)我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的利益相關(guān)者進(jìn)行界定和識(shí)別,選取核心利益相關(guān)者,即房地產(chǎn)企業(yè)、政府、消費(fèi)者,對(duì)他們的行為特點(diǎn)和動(dòng)機(jī)進(jìn)行分析研究。并分別構(gòu)建在政府規(guī)制和沒(méi)政府規(guī)制下,房地產(chǎn)企業(yè)和政府、房地產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者之間的博弈模型,進(jìn)行博弈分析,得出上述利益相關(guān)者的行為對(duì)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響。為下文構(gòu)建動(dòng)力機(jī)制做基礎(chǔ)。4.構(gòu)建低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的動(dòng)力機(jī)制這部分主要先介紹低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的動(dòng)力機(jī)制內(nèi)涵,首先根據(jù)我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的動(dòng)力來(lái)源可分為外在動(dòng)力和內(nèi)在動(dòng)力,分別分析各動(dòng)力的特點(diǎn),然后對(duì)各動(dòng)力進(jìn)行耦合的過(guò)程進(jìn)行分析,然后將兩者進(jìn)行耦合,最后構(gòu)建低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的內(nèi)外動(dòng)力耦合機(jī)制模型。
【關(guān)鍵詞】：低碳房地產(chǎn)耦合動(dòng)力機(jī)制 利益相關(guān)者 博弈分析
【學(xué)位授予單位】：南京工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-14
• 第1章 緒論14-22
• 1.1 研究背景14-15
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述15-19
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀15-16
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀16-19
• 1.3 研究意義與目的19-20
• 1.4 研究方法與技術(shù)路線20-22
• 1.4.1 研究方法20
• 1.4.2 技術(shù)路線20-22
• 第2章 研究的理論基礎(chǔ)22-31
• 2.1 低碳經(jīng)濟(jì)理論22-24
• 2.2 可持續(xù)發(fā)展理論24-25
• 2.3 低碳房地產(chǎn)理論25-28
• 2.4 利益相關(guān)者理論28-30
• 本章小結(jié)30-31
• 第3章 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀與制約因素分析31-48
• 3.1 我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀31-40
• 3.1.1 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程31-34
• 3.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)34-36
• 3.1.3 我國(guó)低碳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀36-40
• 3.2 我國(guó)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)制約因素40-47
• 3.2.1 法律法規(guī)政策因素41-42
• 3.2.2 低碳房地產(chǎn)技術(shù)發(fā)展因素42
• 3.2.3 利益驅(qū)動(dòng)因素42-44
• 3.2.4 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素44-45
• 3.2.5 消費(fèi)者因素45-46
• 3.2.6 企業(yè)社會(huì)倫理責(zé)任因素46-47
• 本章小結(jié)47-48
• 第4章 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外部環(huán)境和利益相關(guān)者分析48-78
• 4.1 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外部環(huán)境分析48-54
• 4.1.1 低碳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析48-51
• 4.1.2 低碳房地產(chǎn)技術(shù)分析51-53
• 4.1.3 外部環(huán)境化阻力為動(dòng)力53-54
• 4.2 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利益相關(guān)者分析54-61
• 4.2.1 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利益相關(guān)者界定和識(shí)別54-57
• 4.2.2 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利益相關(guān)者行為動(dòng)機(jī)分析57-58
• 4.2.3 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利益相關(guān)者行為方式分析58-61
• 4.3 利益相關(guān)者行為對(duì)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的影響61-76
• 4.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)行為對(duì)其進(jìn)行低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響61-62
• 4.3.2 政府行為對(duì)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響62-72
• 4.3.3 消費(fèi)者的行為對(duì)低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響72-76
• 本章小結(jié)76-78
• 第5章 構(gòu)建低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)動(dòng)力機(jī)制78-88
• 5.1 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)動(dòng)力機(jī)制的內(nèi)涵78-79
• 5.2 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的動(dòng)力來(lái)源79-81
• 5.2.1 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)在動(dòng)力來(lái)源79
• 5.2.2 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外在動(dòng)力來(lái)源79-81
• 5.3 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)動(dòng)力的特點(diǎn)81-82
• 5.3.1 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)在動(dòng)力特點(diǎn)81-82
• 5.3.2 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外在動(dòng)力特點(diǎn)82
• 5.4 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)在動(dòng)力和外在動(dòng)力的耦合82-87
• 5.4.1 耦合的過(guò)程83-85
• 5.4.2 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)耦合機(jī)制模型85-87
• 本章小結(jié)87-88
• 第6章 低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)動(dòng)力機(jī)制的實(shí)證分析-以安徽省馬鞍山市為例88-97
• 6.1 問(wèn)卷基本情況和信度、效度分析88-90
• 6.1.1 安徽省馬鞍山市低碳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)動(dòng)力因素的獲取88-89
• 6.1.2 信度和效度分析89-90
• 6.2 實(shí)證分析和結(jié)果90-96
• 6.2.1 個(gè)體信息描述90-92
• 6.2.2 動(dòng)力因素的變量選擇與特征分析92-93
• 6.2.3 主成分分析法處理數(shù)據(jù)93-96
• 6.3 研究結(jié)論與建議96
• 6.3.1 研究結(jié)論96
• 6.3.2 建議96
• 本章小結(jié)96-97
• 第7章 結(jié)論與展望97-99
• 7.1 本文主要結(jié)論97
• 7.2 本文主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)97-98
• 7.3 本文不足與展望98-99
• 參考文獻(xiàn)99-104
• 附錄104-107
• 研究成果及發(fā)表的論文107-108
• 致謝108

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本文編號(hào)：298707