本文關(guān)鍵詞：基于價(jià)值創(chuàng)造的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)屬于資金密集性產(chǎn)業(yè),隨著房地產(chǎn)暴利時(shí)代的結(jié)束,房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)金融產(chǎn)品的理解能力、房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流管理能力將成為決定企業(yè)生存與發(fā)展的關(guān)鍵因素。傳統(tǒng)現(xiàn)金流管理關(guān)注現(xiàn)金流的安全性與流動(dòng)性,多為現(xiàn)金流戰(zhàn)術(shù)管理。在分析房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流特征的基礎(chǔ)上,本文基于價(jià)值創(chuàng)造理論,以為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值為目標(biāo),從戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)兩個(gè)層面對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流管理進(jìn)行研究探討。通過對(duì)基于現(xiàn)金流的價(jià)值創(chuàng)造驅(qū)動(dòng)因素的分析,得出影響企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造的3大因素為投資資本回報(bào)率、資金成本和經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流的價(jià)值創(chuàng)造能力。要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流價(jià)值創(chuàng)造的管理目標(biāo),首先要對(duì)現(xiàn)金流投資管理和融資管理進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃,其次要提高經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流戰(zhàn)術(shù)管理能力。在投資管理方面,基于投資組合理論,提出通過調(diào)整房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu),優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流創(chuàng)造能力的管理策略;基于“價(jià)值創(chuàng)造/增長(zhǎng)矩陣”理論提出評(píng)價(jià)現(xiàn)金流投資決策成功與否的考評(píng)方法。在融資管理方面,提出融資管理應(yīng)堅(jiān)持現(xiàn)金流匹配原則,并基于當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)三級(jí)管控模式,提出融資集中管理模式以降低房地產(chǎn)企業(yè)的整體融資成本。在現(xiàn)金流戰(zhàn)術(shù)管理方面,采用預(yù)算管理方法對(duì)成本費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)化管控,同時(shí)在傳統(tǒng)現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)分析方法的基礎(chǔ)上,提出基于渠道管理的現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)管理方法,以提高現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)管理的針對(duì)性和效率性。此外,在現(xiàn)金流戰(zhàn)略管理的投資管理和現(xiàn)金流戰(zhàn)術(shù)管理的現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)管理部分,結(jié)合佳兆業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)例進(jìn)行案例分析,以期提高文章研究的實(shí)踐應(yīng)用水平。
【關(guān)鍵詞】：價(jià)值創(chuàng)造 現(xiàn)金流戰(zhàn)略管理 現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)管理
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 緒論8-16
• 1.1 選題背景及意義8-9
• 1.1.1 選題背景8
• 1.1.2 研究意義8-9
• 1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)研究綜述9-12
• 1.2.1 國(guó)外現(xiàn)金流管理研究9-10
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)現(xiàn)金流管理研究10-11
• 1.2.3 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流管理研究綜述11
• 1.2.4 現(xiàn)金流管理研究總結(jié)評(píng)價(jià)11-12
• 1.3 課題研究?jī)?nèi)容和技術(shù)路線12-16
• 1.3.1 課題研究?jī)?nèi)容及結(jié)構(gòu)安排12-13
• 1.3.2 課題研究技術(shù)路線及研究方法13-16
• 2 現(xiàn)金流管理與價(jià)值創(chuàng)造理論基礎(chǔ)16-32
• 2.1 現(xiàn)金及現(xiàn)金流的概念16-17
• 2.1.1 現(xiàn)金的概念16
• 2.1.2 現(xiàn)金流的概念16-17
• 2.2 房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流17-20
• 2.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)流程17
• 2.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流及流程17-18
• 2.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流特征分析18-20
• 2.2.4 小結(jié)20
• 2.3 現(xiàn)金流管理理論20-25
• 2.3.1 現(xiàn)金流管理的概念20-21
• 2.3.2 現(xiàn)金流管理目標(biāo)21-22
• 2.3.3 現(xiàn)金流管理的理論基礎(chǔ)22-25
• 2.4 價(jià)值創(chuàng)造理論基礎(chǔ)25-29
• 2.4.1 企業(yè)價(jià)值的概念25-26
• 2.4.2 價(jià)值創(chuàng)造的概念26-27
• 2.4.3 價(jià)值創(chuàng)造的途徑27-29
• 2.5 現(xiàn)金流與企業(yè)價(jià)值的關(guān)系29-31
• 2.5.1 現(xiàn)金流是企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造的源泉29-30
• 2.5.2 現(xiàn)金流決定企業(yè)市場(chǎng)價(jià)值30
• 2.5.3 現(xiàn)金流決定企業(yè)生存能力30
• 2.5.4 現(xiàn)金流管理要以價(jià)值創(chuàng)造為導(dǎo)向30-31
• 2.6 小結(jié)31-32
• 3 基于現(xiàn)金流的企業(yè)價(jià)值驅(qū)動(dòng)因素分析32-38
• 3.1 拉帕波價(jià)值驅(qū)動(dòng)模型分析32-33
• 3.2 杜邦分析模型分析33-35
• 3.3 自由現(xiàn)金流創(chuàng)值動(dòng)因解析模型的構(gòu)建35-36
• 3.4 自由現(xiàn)金流價(jià)值創(chuàng)造驅(qū)動(dòng)因素模型分層解析36-37
• 3.5 小結(jié)37-38
• 4 基于價(jià)值創(chuàng)造的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流戰(zhàn)略管理38-58
• 4.1 現(xiàn)金流與企業(yè)戰(zhàn)略的關(guān)系38-39
• 4.2 基于價(jià)值創(chuàng)造的房地產(chǎn)企業(yè)投資管理39-46
• 4.2.1 投資戰(zhàn)略的含義39
• 4.2.2 基于價(jià)值創(chuàng)造的投資戰(zhàn)略影響因素分析39-41
• 4.2.3 基于價(jià)值創(chuàng)造的投資組合管理41-45
• 4.2.4 基于“價(jià)值創(chuàng)造/增長(zhǎng)矩陣”的投資業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)45-46
• 4.3 案例分析——佳兆業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)投資管理分析46-52
• 4.3.1 佳兆業(yè)地產(chǎn)企業(yè)投資組合管理分析47-48
• 4.3.2 佳兆業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)“價(jià)值創(chuàng)造/增長(zhǎng)矩陣”分析48-51
• 4.3.3 佳兆業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)增長(zhǎng)模式分析51-52
• 4.4 基于價(jià)值創(chuàng)造的房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略管理52-56
• 4.4.1 融資管理的戰(zhàn)略含義52-53
• 4.4.2 融資管理的目標(biāo)53
• 4.4.3 融資現(xiàn)金流匹配管理53
• 4.4.4 融資成本優(yōu)化管理53-56
• 4.5 小結(jié)56-58
• 5 基于價(jià)值創(chuàng)造的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流戰(zhàn)術(shù)管理58-72
• 5.1 預(yù)算管理58-61
• 5.1.1 預(yù)算管理的概念58
• 5.1.2 預(yù)算管理的內(nèi)容58-59
• 5.1.3 預(yù)算管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與程序59-60
• 5.1.4 預(yù)算管理的職能60-61
• 5.2 現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)管理61-67
• 5.2.1 營(yíng)運(yùn)資金周轉(zhuǎn)期分析61-63
• 5.2.2 基于價(jià)值創(chuàng)造的現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)管理方法63-67
• 5.3 案例分析——佳兆業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理67-71
• 5.3.1 佳兆業(yè)預(yù)算管理67-68
• 5.3.2 佳兆業(yè)營(yíng)運(yùn)資金周轉(zhuǎn)期分析68-71
• 5.4 小結(jié)71-72
• 6 結(jié)論與展望72-74
• 6.1 結(jié)論72
• 6.2 研究展望72-74
• 致謝74-76
• 參考文獻(xiàn)76-78
• 附錄78-80
• A. 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的文章78-79
• B. 公式 3.2 推導(dǎo)過程79-80

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 孫新憲;王衛(wèi)華;;航空公司現(xiàn)金流管理[J];中國(guó)民用航空;2006年04期

2 職香芬;;淺議企業(yè)現(xiàn)金流管理[J];經(jīng)濟(jì)師;2008年08期

3 陳志斌;陳志斌;陳志斌;陳志斌;陳志斌;陳志斌;;基于價(jià)值創(chuàng)造構(gòu)建企業(yè)現(xiàn)金流管理整體模型[J];財(cái)會(huì)學(xué)習(xí);2009年08期

4 董明偉;;對(duì)企業(yè)集團(tuán)現(xiàn)金流管理的思考[J];經(jīng)營(yíng)管理者;2010年03期

5 金少勇;;淺議如何加強(qiáng)企業(yè)的現(xiàn)金流管理[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息;2010年19期

6 楊彩虹;;論企業(yè)現(xiàn)金流管理的目標(biāo)[J];現(xiàn)代商業(yè);2010年27期

7 張?chǎng)侮?;企業(yè)現(xiàn)金流管理存在的問題及改進(jìn)措施[J];交通財(cái)會(huì);2010年11期

8 黃穎;;基于價(jià)值創(chuàng)造的現(xiàn)金流管理探討[J];商業(yè)會(huì)計(jì);2011年19期

9 余蓮;;企業(yè)現(xiàn)金流管理存在的問題及改進(jìn)措施探討[J];企業(yè)研究;2011年16期

10 林乃芳;;如何優(yōu)化企業(yè)現(xiàn)金流管理的探討[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息;2011年23期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 李嘯宇;;國(guó)家調(diào)控與房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流管理[A];國(guó)際化與價(jià)值創(chuàng)造：管理會(huì)計(jì)及其在中國(guó)的應(yīng)用——中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)管理會(huì)計(jì)與應(yīng)用專業(yè)委員會(huì)2012年度學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2012年

2 齊紅艷;高明芹;;施工企業(yè)成本核算及現(xiàn)金流管理應(yīng)用總結(jié)[A];計(jì)算機(jī)技術(shù)在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用——第十六屆全國(guó)工程設(shè)計(jì)計(jì)算機(jī)應(yīng)用學(xué)術(shù)會(huì)議論文集[C];2012年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 本報(bào)記者 李會(huì);信息技術(shù)助力現(xiàn)金流管理[N];經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2012年

2 黃肖靜;企業(yè)現(xiàn)金流管理存在的主要問題與解決策略[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2013年

3 浙江日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)計(jì)財(cái)處結(jié)算中心主任 楊宇;報(bào)業(yè)集團(tuán)現(xiàn)金流管理初探[N];中國(guó)新聞出版報(bào);2010年

4 本報(bào)記者 劉辰;現(xiàn)金流管理不僅僅是財(cái)務(wù)工作[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2009年

5 丁丁;企業(yè)現(xiàn)金流管理需完成從技巧到戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)換[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2010年

6 本報(bào)記者 葉加;汪孟德：重視現(xiàn)金流管理[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2011年

7 黃肖靜;企業(yè)現(xiàn)金流管理存在的主要問題與解決策略[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2013年

8 陸繼芬;現(xiàn)金流管理——家庭理財(cái)?shù)牡谝徊絒N];中國(guó)城鄉(xiāng)金融報(bào);2005年

9 明源軟件研發(fā)中心總經(jīng)理 陳曉暉;現(xiàn)金流管理的戰(zhàn)略高度[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2010年

10 本報(bào)記者 周慧潔;財(cái)務(wù)高管如何做好現(xiàn)金流管理[N];中國(guó)會(huì)計(jì)報(bào);2014年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 張子余;盈余管理若干問題研究[D];上海交通大學(xué);2012年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 石加國(guó);鋼鐵上市公司現(xiàn)金流管理研究[D];安徽財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

2 趙一林;基于價(jià)值創(chuàng)造的現(xiàn)金流管理[D];重慶理工大學(xué);2015年

3 姜倩;HR公司現(xiàn)金流管理案例研究[D];遼寧大學(xué);2015年

4 李寧;基于現(xiàn)金流管理的中小企業(yè)業(yè)務(wù)流程再造及評(píng)價(jià)研究[D];南華大學(xué);2015年

5 丁義;渝開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化研究[D];湘潭大學(xué);2015年

6 孟彬嬋;房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流管理優(yōu)化研究[D];湘潭大學(xué);2015年

7 高旭英;AQ外貿(mào)公司現(xiàn)金流管理內(nèi)部控制有效性問題研究[D];浙江理工大學(xué);2015年

8 劉若木;JK公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化研究[D];沈陽工業(yè)大學(xué);2016年

9 張馨予;LN移動(dòng)通信現(xiàn)金流管理體系優(yōu)化研究[D];沈陽工業(yè)大學(xué);2016年

10 梁維;基于價(jià)值創(chuàng)造的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流管理研究[D];重慶大學(xué);2015年

  本文關(guān)鍵詞：基于價(jià)值創(chuàng)造的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

，

本文編號(hào)：292241