本文關(guān)鍵詞：租金收益權(quán)創(chuàng)新模式探索，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：私募類金融產(chǎn)品因其靈活便利及較高的收益率而受到投資者的歡迎,多數(shù)產(chǎn)品以收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式操作,該模式確實有比其他模式明顯的優(yōu)勢。但采用收益權(quán)的產(chǎn)品其背后對于的基礎(chǔ)資產(chǎn)往往都較為同質(zhì)化,多數(shù)只是將債權(quán)類產(chǎn)品通過收益權(quán)或其他形式進行簡單拆分,并沒有新意和技術(shù)可言。而本文通過分析長租公寓市場前期較大投入與后期穩(wěn)定租金收入時間差將大這個特點,創(chuàng)新設(shè)計出以租金為基礎(chǔ)產(chǎn)品,通過租約證券化的方式,將未來租金以收益權(quán)的形式轉(zhuǎn)化成私募金融產(chǎn)品。不但長租公寓公司可以在項目初期即獲得融資,而且投資者也可以通過每月租金獲得回報,實現(xiàn)了兩端的平衡。為金融市場有提供一個新興產(chǎn)品。
【關(guān)鍵詞】：收益權(quán) 長租公寓 租金證券化
【學位授予單位】：上海交通大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F832.51;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-7
• 第1章 緒論7-8
• 1.1 選題背景與意義7
• 1.2 文獻綜述7-8
• 1.3 文章的主要內(nèi)容與研究方法8
• 第2章 私募產(chǎn)品與合格投資者8-9
• 2.1 私募產(chǎn)品介紹8-9
• 2.2 合格投資者9
• 第3章 金融產(chǎn)品拆分模式分析9-14
• 3.1 拆分模式介紹9-10
• 3.2 個人集資代持模式10-11
• 3.3 合資公司認購模式11-12
• 3.4 收益權(quán)介紹12-13
• 3.5 收益權(quán)轉(zhuǎn)讓模式介紹13-14
• 第4章 收益權(quán)轉(zhuǎn)讓模式運用及發(fā)展14-16
• 4.1 實際案例分析14-15
• 4.2 收益權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)展15-16
• 第5章 房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的創(chuàng)新運用16-30
• 5.1 房租租賃需求分析16-17
• 5.2 房屋租賃市場的發(fā)展17-18
• 5.3 長租公寓發(fā)展痛點18-19
• 5.4 房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓19-20
• 5.5 房租收益權(quán)計算20-23
• 5.6 房租風險分析23-28
• 5.7 房租打包與再投資28-30
• 5.8 房租收益權(quán)展望30
• 第6章 結(jié)論30-32
• 參考文獻32-34
• 致謝34

【相似文獻】

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 李永璐;租金收益權(quán)創(chuàng)新模式探索[D];上海交通大學;2015年

  本文關(guān)鍵詞：租金收益權(quán)創(chuàng)新模式探索，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：289812