我們國家已經進入老齡化社會，伴隨著老齡化還出現了高齡化、空巢化、失能化的特點，養(yǎng)老已經成為一個難題，并且是需要全社會共同解決的難題。家庭養(yǎng)老是老人們最希望的一種養(yǎng)老方式，可是事實上有很多老人不能夠居家養(yǎng)老；社會養(yǎng)老是老人們養(yǎng)老的保障，但是社會養(yǎng)老供給資源不足，如今要解決養(yǎng)老問題要進行探索性地試驗，把可能有助于解決養(yǎng)老的方法都要嘗試。 金融是一種交易、融資活動，房產除了具備居住功能外還是一種投資的對象，將金融與房產結合起來的以房養(yǎng)老，可以是一種為養(yǎng)老事業(yè)做出貢獻的理財產品。不可否認，在我們國家傳統(tǒng)思想的影響下，老人們更希望把房產留給子孫，這就需要拓展以房養(yǎng)老的多種實現模式，為有不同需求的老人提供讓他們滿意的以房養(yǎng)老的模式。 本文第一章就以房養(yǎng)老的目的、意義，研究的創(chuàng)新點進行闡述；第二章介紹了以房養(yǎng)老的基本理論和實現模式，以房養(yǎng)老是不空穴來風，它有著豐富的理論做支撐；第三章介紹了歐美亞等國家以房養(yǎng)老成功的模式，著重總結了他們以房養(yǎng)老取得成功的經驗；第四章分析了我們國家實行以房養(yǎng)老的必要性和現實性，我在研究我國實行以房養(yǎng)老的現實性方面做了問卷調查，調查結果顯示，在當前的形勢下如果政策合適，有相當一部分人愿意嘗試以房養(yǎng)老；第五章分析了以房養(yǎng)老在解決養(yǎng)老問題方面帶來的積極效應，同時必須看到在我國實行以房養(yǎng)老的主要障礙和風險。第六章在借鑒了國外經驗和分析了我國具體國情的基礎上，結合問卷調查了解到的情況，本文從積極發(fā)揮政府的主導作用、加強以房養(yǎng)老理念的宣傳、推廣新穎的養(yǎng)老理財產品、培育以房養(yǎng)老參與者的誠信意識和靈活采取多樣化的以房養(yǎng)老模式六大方面提出了我國實行以房養(yǎng)老的具體對策。
【學位單位】：河北大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2012
【中圖分類】：D669.6;F293.3
【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 導論
    1.1 研究目的和意義
    1.2 國內外相關研究綜述
        1.2.1 國內研究現狀
        1.2.2 國外研究現狀
    1.3 研究思路和基本框架
    1.4 創(chuàng)新點和有待于研究的問題
第2章 以房養(yǎng)老的基本理論和實現模式
    2.1 以房養(yǎng)老的基本理論
        2.1.1 生命周期理論
        2.1.2 家庭代際財富傳遞理論
        2.1.3 住房使用價值和價值分離理論
        2.1.4 資源優(yōu)化配置理論
        2.1.5 家庭養(yǎng)老和社會養(yǎng)老理論
    2.2 以房養(yǎng)老的實現模式
        2.2.1 反向抵押貸款
        2.2.2 大房換小房余款養(yǎng)老
        2.2.3 售房入住養(yǎng)老院
        2.2.4 出租大房租住小戶型
        2.2.5 租房入住養(yǎng)老院
        2.2.6 遺贈式養(yǎng)老
第3章 國外以房養(yǎng)老的成功模式和經驗
    3.1 國外以房養(yǎng)老的成功模式
        3.1.1 美國方式
        3.1.2 英國方式
        3.1.3 法國方式
        3.1.4 加拿大方式
        3.1.5 新加坡方式
    3.2 國外以房養(yǎng)老方式的經驗啟示
        3.2.1 設立專門機構
        3.2.2 制定法律法規(guī)
        3.2.3 政府的政策支持
        3.2.4 根據市場制定不同級別的養(yǎng)老產品
        3.2.5 制定處置房產的原則
第4章 我國實行以房養(yǎng)老的必要性和現實性
    4.1 我國實行以房養(yǎng)老的必要性
        4.1.1 老齡化形式嚴峻
        4.1.2 社會養(yǎng)老保險返還率低
        4.1.3 家庭養(yǎng)老模式面臨挑戰(zhàn)
        4.1.4 老年相對貧困問題突出
    4.2 我國實行以房養(yǎng)老的現實性
        4.2.1 住房自有率高
        4.2.2 人們理財觀念變強愿以房養(yǎng)老
        4.2.3 金融機構有充足的資金支持
        4.2.4 房地產二級市場頗具潛力
第5章 我國實行以房養(yǎng)老的障礙和風險
    5.1 我國實行以房養(yǎng)老的主要障礙
        5.1.1 70 年土地使用權的限制
        5.1.2 缺乏政府的風險分擔機制
        5.1.3 金融、保險、中介機構的服務的相對滯后
        5.1.4 房地產市場的復雜性
        5.1.5 傳統(tǒng)觀念的阻力
    5.2 我國實行以房養(yǎng)老的風險
        5.2.1 利率風險
        5.2.2 房價波動風險
        5.2.3 預期壽命的風險
        5.2.4 道德風險
第6章 我國實行以房養(yǎng)老的具體對策
    6.1 積極發(fā)揮政府的主導作用
    6.2 健全相應的法律法規(guī)
    6.3 加強以房養(yǎng)老理念的宣傳
    6.4 推廣新穎的養(yǎng)老理財產品
    6.5 培育以房養(yǎng)老參與者的誠信意識
    6.6 采取靈活多樣化的以房養(yǎng)老模式
結論
參考文獻
致謝
攻讀學位期間取得的科研成果

【參考文獻】

相關期刊論文 前7條

1 陳澤華;袁友文;;反向抵押貸款:養(yǎng)老保障新視角[J];中國地質大學學報(社會科學版);2006年05期

2 祁峰;張毅輝;;以房養(yǎng)老的立論依據分析[J];大連海事大學學報(社會科學版);2009年01期

3 何敏;;個稅新政與我國房地產二級市場的發(fā)展——從法經濟學的角度分析[J];法制與社會;2007年01期

4 閻安;;對我國實行以房養(yǎng)老模式的思考[J];科技經濟市場;2007年03期

5 祁峰;;一種新型養(yǎng)老模式:以房養(yǎng)老[J];蘭州學刊;2009年02期

6 張迺英;唐丹丹;王強;;淺論以房養(yǎng)老模式[J];企業(yè)導報;2009年10期

7 熊紀年;;從優(yōu)化社會資源配置視角看“以房養(yǎng)老”[J];上海房地;2008年09期

相關碩士學位論文 前5條

1 李昕蔚;我國城市居民“以房養(yǎng)老”方式的研究[D];四川省社會科學院;2011年

2 汪海華;售房養(yǎng)老模式—養(yǎng)老保障新視角探討[D];浙江大學;2005年

3 浦舍予;以房養(yǎng)老對個人理財規(guī)劃的完善與提升[D];浙江大學;2007年

4 王曉楠;濟南市實行以房養(yǎng)老的可行性研究[D];山東大學;2009年

5 王成程;以房養(yǎng)老的風險及規(guī)避機制研究[D];山東經濟學院;2010年

本文編號：2875714