近年來,知名企業(yè)因爆出稅務(wù)丑聞而導(dǎo)致陷入嚴(yán)重的財務(wù)危機(jī)的案例越來越多,企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理成為企業(yè)治理的重要議題。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說,近幾年房地產(chǎn)市場十分活躍,由于房產(chǎn)價格的不斷攀升,房地產(chǎn)企業(yè)也越發(fā)受到公眾關(guān)注,政府對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也加大了監(jiān)管力度,房地產(chǎn)行業(yè)連續(xù)幾年被國家稅務(wù)總局列入專項稽查的行業(yè)。在此形勢下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的涉稅風(fēng)險越來越大。同時,由于同業(yè)競爭的加劇,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用了一些創(chuàng)新的銷售模式,這些模式的產(chǎn)生也帶來了新的納稅問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須加強(qiáng)包括稅務(wù)風(fēng)險管理在內(nèi)的各方面的經(jīng)營管理以降低企業(yè)風(fēng)險。在此背景下,本文擬以企業(yè)風(fēng)險管理理論為基礎(chǔ),借鑒財務(wù)分析和納稅評估的方法研究我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險識別。本文首先介紹了稅務(wù)風(fēng)險及其管理的基本理論,分析了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的涉稅背景、財務(wù)特點和稅務(wù)特點,以及企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)管理與稅務(wù)風(fēng)險識別的重要性。然后通過梳理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,分別從拿地階段、開發(fā)階段、銷售階段和清算階段四個階段對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險進(jìn)行了梳理,識別了較為常見且重要的稅務(wù)風(fēng)險點,并通過引用國家相關(guān)政策解釋說明各風(fēng)險點的正確稅務(wù)處理方法。最后,本文從稅務(wù)風(fēng)險識別的角度入手,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的主要稅務(wù)風(fēng)險領(lǐng)域進(jìn)行全面分析,提取用以識別具體稅務(wù)風(fēng)險的特征,建立相應(yīng)的稅務(wù)險識別指標(biāo),通過指標(biāo)計算稅務(wù)風(fēng)險積分,從而構(gòu)建一個適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險識別模型。本文希望可以引起更多學(xué)者對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅風(fēng)險的研究,同時也為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險管理和識別提供業(yè)務(wù)借鑒。
【學(xué)位單位】：云南財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2015
【中圖分類】：F299.233.4;F812.42

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前4條

1 秦慶雷;;企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險的識別與評估[J];河南商業(yè)高等�？茖W(xué)校學(xué)報;2011年01期

2 李淑萍,孫莉;建立健全規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險的管理體系[J];稅務(wù)研究;2005年02期

3 張云華;;企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險原因分析與制度設(shè)計[J];稅務(wù)研究;2010年09期

4 張景華;;稅收風(fēng)險識別模型的構(gòu)建[J];稅務(wù)與經(jīng)濟(jì);2014年01期

本文編號：2813320