本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)信托風(fēng)險防范研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：信托行業(yè)作為金融市場的重要分支,經(jīng)過近幾年的穩(wěn)步發(fā)展已經(jīng)成為僅次于銀行業(yè)的第二大金融行業(yè)。日漸多元化的信托產(chǎn)品和混業(yè)經(jīng)營的市場趨勢,要求信托行業(yè)以更高的標(biāo)準(zhǔn)來加強行業(yè)的風(fēng)險防范。房地產(chǎn)信托屬于信托投資產(chǎn)品的重要部分,為房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資起到了非常重要的作用。2014年,經(jīng)歷過跨越式發(fā)展的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品迎來了到期償付的高峰,房地產(chǎn)行業(yè)的萎靡不振導(dǎo)致一些房地產(chǎn)開發(fā)項目不能按時收回本金。房地產(chǎn)信托的危機開始逐漸顯露,能否打破剛性兌付成為人們討論的焦點話題。從房地產(chǎn)信托的發(fā)展模式來看,系統(tǒng)性風(fēng)險發(fā)生概率不大,但是產(chǎn)品也暴露出一定的問題。如何在適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)環(huán)境下避免風(fēng)險的出現(xiàn),成為房地產(chǎn)信托發(fā)展亟需解決的難題。房地產(chǎn)信托的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系尤為重要,加強房地產(chǎn)信托的風(fēng)險防范措施,提高產(chǎn)品的避險能力,成為未來房地產(chǎn)信托發(fā)展的主要方向。本文首先對房地產(chǎn)信托的概念進(jìn)行了介紹,分析了當(dāng)前我國房地產(chǎn)信托的運作模式以及行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,對房地產(chǎn)信托的基本功能做了簡單的闡述,指出了房地產(chǎn)信托中存在的主要風(fēng)險,并探討了風(fēng)險存在的原因和風(fēng)險防范現(xiàn)狀；結(jié)合VaR風(fēng)險價值模型來對當(dāng)前房地產(chǎn)信托產(chǎn)品市場進(jìn)行了風(fēng)險的實證研究,分析房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的收益風(fēng)險值。最后根據(jù)我國的實際情況并借鑒國外發(fā)展經(jīng)驗,分別從宏觀以及微觀方面來論述我國房地產(chǎn)信托的風(fēng)險防范措施：
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)信托 風(fēng)險防范 VaR模型
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F832.49;F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 引言8-13
• 1.1 選題背景及意義8-9
• 1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述9-12
• 1.2.1 國外文獻(xiàn)綜述9-10
• 1.2.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述10-12
• 1.3 研究內(nèi)容與框架結(jié)構(gòu)12-13
• 1.4 研究方法與創(chuàng)新點13
• 2 房地產(chǎn)信托概述13-19
• 2.1 信托的起源和發(fā)展13-15
• 2.2 房地產(chǎn)信托概況15-19
• 2.2.1 房地產(chǎn)信托的定義15-16
• 2.2.2 房地產(chǎn)信托的類型16-19
• 2.2.3 房地產(chǎn)信托的功能作用19
• 3 房地產(chǎn)信托風(fēng)險防范現(xiàn)狀分析19-28
• 3.1 我國房地產(chǎn)信托發(fā)展現(xiàn)狀19-23
• 3.2 房地產(chǎn)信托風(fēng)險類型23-25
• 3.2.1 系統(tǒng)性風(fēng)險23-24
• 3.2.2 非系統(tǒng)性風(fēng)險24-25
• 3.3 房地產(chǎn)信托的風(fēng)險成因25-26
• 3.4 當(dāng)前房地產(chǎn)信托風(fēng)險防范現(xiàn)狀26-27
• 3.5 房地產(chǎn)信托風(fēng)險防范存在的問題27-28
• 4 基于VaR模型對房地產(chǎn)信托風(fēng)險的實證分析28-35
• 4.1 VaR風(fēng)險價值理論28-31
• 4.1.1 VaR模型的基本原理28-30
• 4.1.2 VaR模型的計算方法30-31
• 4.2 房地產(chǎn)信托風(fēng)險的實證分析31-35
• 4.2.1 VaR-GARCH模型方程31-32
• 4.2.2 實證結(jié)果及分析32-35
• 5 房地產(chǎn)信托風(fēng)險防范對策35-42
• 5.1 房地產(chǎn)信托風(fēng)險防范宏觀對策35-39
• 5.1.1 規(guī)范房地產(chǎn)信托行業(yè)的法律制度和監(jiān)管制度35-36
• 5.1.2 完善行業(yè)信息披露制度36-37
• 5.1.3 加快房地產(chǎn)信托向REITs的轉(zhuǎn)型37-39
• 5.2 房地產(chǎn)信托風(fēng)險防范微觀對策39-42
• 5.2.1 信托公司需要注重風(fēng)險管理水平39-40
• 5.2.2 加強市場定位調(diào)查研究40
• 5.2.3 建立專業(yè)的第三方評價制度40-41
• 5.2.4 加快房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的創(chuàng)新41
• 5.2.5 加強人才的培養(yǎng)與儲備41-42
• 5.3 小結(jié)42
• 6 結(jié)論與展望42-45
• 致謝45-46
• 參考文獻(xiàn)46-49
• 作者簡介49

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)信托風(fēng)險防范研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：279051