本文關(guān)鍵詞：沈陽(yáng)新華房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：新華公司作為一家外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,具有資金投入量大、高風(fēng)險(xiǎn)、回收期長(zhǎng)、變現(xiàn)能力差等特點(diǎn)；公司財(cái)務(wù)狀況復(fù)雜和近年來(lái)房地產(chǎn)政策的連續(xù)出臺(tái),又給企業(yè)的未來(lái)發(fā)展?fàn)顩r帶來(lái)很多的不確定性。這些必然導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的加大,如果不能有效的對(duì)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析、預(yù)判和控制,將對(duì)公司的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展帶來(lái)致命的影響,因此針對(duì)新華公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的研究對(duì)企業(yè)未來(lái)的生存和發(fā)展十分重要。本文共分五章,第一章主要概述本篇文章的研究背景與研究的目的和意義,以及文章所使用的研究方法、研究?jī)?nèi)容和框架。第二章深入具體的研究對(duì)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的研究成果。第三章簡(jiǎn)要介紹新華公司項(xiàng)目概況,進(jìn)而對(duì)新華房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)基本面和財(cái)務(wù)情況系統(tǒng)分析,找到公司所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控存在的問(wèn)題。第四章具體分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控存在問(wèn)題的成因。第五章針對(duì)新華房地產(chǎn)公司所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控存在的問(wèn)題和形成的原因,提出相對(duì)合理的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控策略。本文的特色及創(chuàng)新主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：(1)通過(guò)開(kāi)展多元化融資和完善間接融資渠道,改變了新華公司的融資渠道單一性和滯后性,完善了企業(yè)的資本結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)了融資決策的科學(xué)化。(2)通過(guò)對(duì)項(xiàng)目加強(qiáng)事前控制和事中控制、縮短項(xiàng)目工期以及差異化和多元化的項(xiàng)目投資,降低了企業(yè)未來(lái)投資方面的不確定性風(fēng)險(xiǎn)。(3)通過(guò)加強(qiáng)對(duì)應(yīng)收賬款的管理和提高企業(yè)資金的使用效率,縮短資金運(yùn)轉(zhuǎn)周期使資金良性循環(huán),減少了資金回收問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)公司 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)防范
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-14
• 1.1 研究背景與研究的目的和意義9-10
• 1.1.1 研究背景9
• 1.1.2 研究的目的和意義9-10
• 1.2 文獻(xiàn)綜述10-11
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀10
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀10-11
• 1.2.3 國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)11
• 1.3 研究方法11-12
• 1.4 研究?jī)?nèi)容及框架12-14
• 1.4.1 研究?jī)?nèi)容12
• 1.4.2 研究框架12-14
• 2 理論綜述14-20
• 2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念和特征14-15
• 2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念14
• 2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征14-15
• 2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別15-17
• 2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制研究17-20
• 3 新華公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控存在的問(wèn)題20-28
• 3.1 新華公司概況20
• 3.2 新華公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析20-24
• 3.2.1 流動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析20-21
• 3.2.2 流動(dòng)負(fù)債結(jié)構(gòu)分析21-23
• 3.2.3 資產(chǎn)負(fù)債率分析23
• 3.2.4 現(xiàn)金比率分析23
• 3.2.5 流動(dòng)比率分析23-24
• 3.3 新華公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控存在的問(wèn)題24-28
• 3.3.1 籌資過(guò)程中存在的問(wèn)題25-26
• 3.3.2 投資過(guò)程中存在的問(wèn)題26
• 3.3.3 資金回收和收益分配過(guò)程中存在的問(wèn)題26-27
• 3.3.4 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控下存在的問(wèn)題27
• 3.3.5 現(xiàn)行財(cái)務(wù)管理機(jī)制下存在的問(wèn)題27-28
• 4 新華公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控問(wèn)題的成因分析28-35
• 4.1 籌資過(guò)程中財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控問(wèn)題的成因分析28-29
• 4.2 投資過(guò)程中財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控問(wèn)題的成因分析29-30
• 4.3 資金回收和收益分配過(guò)程中財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控問(wèn)題的成因分析30-31
• 4.4 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控下財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控問(wèn)題的成因分析31-33
• 4.5 現(xiàn)行財(cái)務(wù)管理機(jī)制下財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控問(wèn)題的成因分析33-35
• 5 新華公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管控策略35-46
• 5.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)的管控策略35-36
• 5.1.1 利用房地產(chǎn)信托方式開(kāi)展多元化融資35
• 5.1.2 尋求與其他公司合作35-36
• 5.1.3 降低融資成本實(shí)現(xiàn)融資決策科學(xué)化36
• 5.2 投資風(fēng)險(xiǎn)的管控策略36-40
• 5.2.1 進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)算并建立全面預(yù)算體系37-39
• 5.2.2 進(jìn)行全面的可行性研究并縮短施工工期39
• 5.2.3 時(shí)刻關(guān)注國(guó)家政策加強(qiáng)對(duì)新政策的理解39-40
• 5.3 資金回收和收益分配風(fēng)險(xiǎn)的管控策略40-41
• 5.3.1 采用多種手段加大銷(xiāo)售力度回收資金40-41
• 5.3.2 加強(qiáng)對(duì)應(yīng)收賬款的管理41
• 5.3.3 重視利潤(rùn)分配方案41
• 5.4 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控下的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管控策略41-42
• 5.4.1 完善公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)42
• 5.4.2 加強(qiáng)稅收籌劃42
• 5.5 財(cái)務(wù)管理機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)的管控策略42-46
• 5.5.1 完善付款原則及制度43
• 5.5.2 加強(qiáng)資金管理43-44
• 5.5.3 加強(qiáng)成本管理44-46
• 結(jié)論46-48
• 參考文獻(xiàn)48-49
• 致謝49-50

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

1 邢莉;;淺析房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其防范機(jī)制[J];財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版);2010年05期

2 李春媛;;如何加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制[J];價(jià)值工程;2010年32期

3 王豐蓮;;論企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制[J];商場(chǎng)現(xiàn)代化;2008年34期

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本文編號(hào)：278986