【摘要】：近年來，房地產(chǎn)市場價格持續(xù)走高已經(jīng)成為老百姓街頭巷尾廣泛討論的熱門話題，再加上房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，國內(nèi)外眾多專家、學(xué)者對國家將如何進行房地產(chǎn)稅制的改革的投來關(guān)切的目光。房地產(chǎn)行業(yè)在我國國民經(jīng)濟領(lǐng)域占有舉足輕重的分量，同時現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制實行過程中存在的諸多弊端也逐漸被顯現(xiàn)出來，因此有關(guān)進行物業(yè)稅試點和房地產(chǎn)稅制改革的方案也在眾多專家學(xué)者的不斷討論過程中逐漸成型，但由于牽涉關(guān)系比較多，至今仍未截開它的神秘面紗。2012年“兩會”，廣大代表和委員們又對持續(xù)走高的房價津津樂道，物業(yè)稅是否開征也因此成為了中央不得不面對的緊迫問題。在這篇論文正是在這種情況下，從物業(yè)稅基本理論入手，通過借鑒各國物業(yè)稅制及其改革的基本經(jīng)驗，認(rèn)真對我國開征物業(yè)稅的必要性進行分析。同時，結(jié)合目前上海、重慶、丹東、河南試點城市的開征具體情況分析，對我國開征的物業(yè)稅的難點、可行性及開征的時機選擇進行了充分的分析和論證，并且提出了開征物業(yè)稅的合適時機和配套政策。 是否具備健全的房地產(chǎn)稅制是一個國家的稅收制度是否完善的重要標(biāo)志，可見房地產(chǎn)稅制在國家的稅收制度中的地位無法取代，因此對于房地產(chǎn)市場發(fā)展面臨瓶頸的中國來說怎樣進行物業(yè)稅改革就顯得尤為重要。因為改革牽涉各方的利益，因此房產(chǎn)稅制改革面臨的阻力很大，困難很多，任務(wù)十分艱巨。我們的目的不單是要對現(xiàn)行的財稅體制進行修正，還要建立健全完善的房地產(chǎn)稅收體系，使我國房地產(chǎn)業(yè)向著健康、平穩(wěn)、有序的方向不斷發(fā)展，并對我國經(jīng)濟社會繁榮穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生巨大而深刻的影響。
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F812.42;F293.33

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本文編號：2741968