【摘要】：房地產(chǎn)投資涉及的風(fēng)險(xiǎn)廣泛而復(fù)雜。任何一個(gè)房地產(chǎn)公司一旦出現(xiàn)決策失誤，，就會(huì)帶來巨大的甚至毀滅性的打擊。這就要求投資者應(yīng)按照一定的程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目效益進(jìn)行評(píng)價(jià)研究，以確保投資決策的科學(xué)性。 本文以濱州DF商住地產(chǎn)項(xiàng)目為研究對(duì)象，理論聯(lián)系實(shí)際對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行效益評(píng)價(jià)研究。首先對(duì)論文的寫作背景、目的與意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、論文的創(chuàng)新進(jìn)行了介紹；其次對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)背景進(jìn)行介紹，確立了該項(xiàng)目建設(shè)市場(chǎng)定位，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案與投資預(yù)算進(jìn)行了介紹；再次結(jié)合商住地產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)，從社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益等三個(gè)方面，構(gòu)建了商住地產(chǎn)項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并采用層次分析法確定了各指標(biāo)的權(quán)重，進(jìn)而運(yùn)用模糊評(píng)價(jià)方法構(gòu)建了商住地產(chǎn)項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)模型；然后分別對(duì)項(xiàng)目社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益進(jìn)行模糊評(píng)價(jià)分析，并對(duì)該項(xiàng)目的綜合效益進(jìn)行模糊評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果表明該項(xiàng)目具有較高的綜合效益；最后，從加強(qiáng)組織保障、健全商住地產(chǎn)項(xiàng)目的效益評(píng)價(jià)機(jī)制和加強(qiáng)商住地產(chǎn)項(xiàng)目的效益評(píng)價(jià)基礎(chǔ)工作建設(shè)等方面提出了濱州市商住地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施效益評(píng)價(jià)保障措施。
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工程大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F283;F293.3

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本文編號(hào)：2677591