【摘要】：住房問題是中國當下最為嚴峻的問題，而保障房的興建，為解決這個問題找到了一劑靈丹妙藥。從2008年開始，國家就陸續(xù)出臺了若干關于興建保障性住房的政策，在對房地產(chǎn)業(yè)不斷打壓的同時，興建保障性住房的政策力度也在不斷地加強。在我國的眾多保障性住房中，公租房近年來逐漸成為保障性住房中最被看好的一種，不只是因為其保障的人群較為廣泛，更因為其使用方式順應了中國城市化進程中人口流動性大的特點。但現(xiàn)有的公租房及其經(jīng)營方式仍存在著很多不能夠滿足現(xiàn)狀的缺陷，因此，公租房的經(jīng)營模式急需進行改進與創(chuàng)新，使其能更加適合我國現(xiàn)階段的發(fā)展現(xiàn)狀。 論文以公租房的經(jīng)營為研究對象，通過對國外發(fā)達國家公租房發(fā)展的深入分析，對我國重慶市公租房經(jīng)營模式的借鑒，，對陜西省公租房的建設現(xiàn)狀的重點分析，以此為基礎，采用魚刺圖法、數(shù)據(jù)分析法，尋找影響公租房經(jīng)營的主要因素，并因地制宜地尋找對策，探索一條適合我國國情的公租房經(jīng)營模式。主要成果如下： 1、在全國范圍內(nèi)建立統(tǒng)一的公租房經(jīng)營制度； 2、成立統(tǒng)一的公租房管理機構(gòu)； 3、建立統(tǒng)一的公租房房源信息庫； 4、建立統(tǒng)一的個人、家庭經(jīng)濟狀況評級信息庫； 5、制訂統(tǒng)一的公租房租金定價標準，并實行差異化租金繳納方式； 6、形成統(tǒng)一的公租房法律保障體系。 通過對公租房經(jīng)營過程中各個環(huán)節(jié)的運行方式的統(tǒng)一，構(gòu)建一整套連續(xù)的、靈活的、全面的公租房經(jīng)營體系——全國一體的“大公租房”體系。
【圖文】：

圖 2.1 重慶市主城區(qū)公租房布局示意圖重慶模式以自己獨特的優(yōu)勢很好地解決了大規(guī)模的建設公租房所面臨的土資金兩大難題[5] [6]。（1）土地問題政府是土地的所有者，重慶市政府儲備有大量的土地，因而公租房建設所土地問題并不難解決。2010 年，重慶市政府無償劃撥約 6200 畝公租房建設，按照每畝 200 萬元的成本定價計算，共計 124 億元。另外，重慶市對公租

西安建筑科技大學碩士學位論文續(xù)表 2.1018王家棚廉租住房項目未央湖東路以東，幸福渠以南，北辰路以西，王家棚村以北新建 300000 5200 75000 2010.11西安市房地產(chǎn)經(jīng)營一公司合計 1057800 18383 2588202008 年：計劃建設或收購廉租住房 52000 3

本文編號：2667149