【摘要】：近些年我國商品住房價(jià)格不斷攀升，多數(shù)居民購房壓力巨大，甚至無力購房。住房問題已經(jīng)成為影響我國民生的重大問題，，保障性住房日漸成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。我國原有的以廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房為主的保障性住房體系覆蓋面不足，數(shù)量巨大的以城市中等偏下收入住房困難家庭為主的“夾心層”群體沒有在保障范圍之內(nèi)。政府推出了公共租賃住房以解決這部分群體的住房問題。公共租賃住房制度在我國處于起步階段，發(fā)展不夠完善，在融資、建設(shè)、運(yùn)營等多個(gè)環(huán)節(jié)皆存在不足。該文從租賃的角度對重慶市公共租賃住房制度進(jìn)行研究，采用文獻(xiàn)分析法、對比分析法、歸納總結(jié)法等方法對重慶市公共租賃住房租賃模式進(jìn)行分析，提出其存在的問題及相應(yīng)的完善思路，以期將其完善，進(jìn)而完善重慶市公共租賃住房制度。 該文對保障性住房、公共租賃住房的概念進(jìn)行了界定，在闡述研究背景及對國內(nèi)外研究文獻(xiàn)進(jìn)行綜述的基礎(chǔ)上提出了對重慶市公共租賃住房租賃模式進(jìn)行研究的必要性。該文對模式、公共租賃住房租賃模式進(jìn)行了概念界定，從法規(guī)依據(jù)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、租金定價(jià)、進(jìn)入退出模式、出售模式等方面對重慶市公共租賃住房租賃模式現(xiàn)狀進(jìn)行分析；對美國、香港、新加坡、德國等發(fā)達(dá)國家或地區(qū)保障性住房制度進(jìn)行分析，歸納總結(jié)其成功經(jīng)驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上提出了重慶市公共租賃住房租賃模式的經(jīng)驗(yàn)與不足。申請不設(shè)戶籍限制、專門成立統(tǒng)一機(jī)構(gòu)管理公共租賃住房、有條件地出售公共租賃住房等，是重慶市公共租賃住房租賃模式取得的突出成績。但在法律依據(jù)、保障范圍界定、租金定價(jià)、進(jìn)入退出管理、懲處模式、出售模式等方面，重慶的租賃模式存在一些不足。論文針對重慶市公共租賃住房租賃模式存在的不足提出了相應(yīng)的完善思路。
【圖文】：

研究技術(shù)路線

2 重慶市公租房租賃模式現(xiàn)狀 重慶市公租房及其租賃現(xiàn)狀重慶規(guī)劃到 2020 年將主城區(qū)常住人口增加到 1000 萬,而在 2010 年約 600 萬。600 萬人口中未解決住房的人群，加上未來 10 年 400 萬新增人口中需要政府解房的中低收入人群，數(shù)量龐大。于是，2010 年 2 月重慶宣布未來十年要建 4000方米公租房，4 個(gè)月后這個(gè)目標(biāo)進(jìn)一步明確為前三年建設(shè) 3000 萬平方米公租重慶市公租房的目標(biāo)是覆蓋占人口總數(shù)三分之一的中低收入人群。2010 年 228 日重慶市第一個(gè)公租房項(xiàng)目“民心佳園”開工。據(jù)了解，截至 2011 年年底，全開建 2871 萬平方米公租房，通過 4 次搖號配租分配了 8.2 萬套，加上工業(yè)園遠(yuǎn)郊區(qū)縣分配的公租房，全市公租房分配量達(dá)到了 11 萬套，惠及群眾近 30，累計(jì)入住 1.5 萬戶、約 3 萬余人。預(yù)計(jì)到 2012 年底，全市累計(jì)將有 15 萬戶入住公租房。[31]重慶市目前規(guī)劃了民心佳園等 21 個(gè)公租房項(xiàng)目，基本位于一環(huán)與二環(huán)之間，圖 2.1.
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2645089