【摘要】：住房是人類生存發(fā)展不可或缺的物質(zhì)要素，有著福利與商品的雙重特征。自房改以來，我國自有商品住房比例不斷提高，住房自有率已達80%。在當前我國的住房保障體系中，，由于經(jīng)濟適用房和廉租房的覆蓋面過窄及運行機制存在較多缺陷，加之高昂的房價，城市中既買不起商品住房又不符合經(jīng)適房和廉租房申請條件的人越來越多，產(chǎn)生了所謂的“夾心層”，他們的住有所居問題迫切需要政府及其它部門的合作解決。 近年來，隨著蘇州市城市化進程不斷加快，新就業(yè)人員和外來務工者急劇增加，目前本地戶籍人口633萬，已登記外來人員有624萬。蘇州市在2010年出臺了《公共租賃住房保障辦法》，將城市外來務工人員、新就業(yè)員工及城鎮(zhèn)中等偏低收入以下家庭納入了公租房的保障范圍。 本文以蘇州公租房建設的實踐及其供應的主要模式為研究對象，借鑒國外的有益經(jīng)驗，比較分析了蘇州公租房供應的三種不同模式，即政府和政府機構(gòu)投資供應，政府支持、企業(yè)投資供應，政府引導、社會組織投資供應，并指出了其不同特點和共同特征。通過實證分析，得出了政府和政府機構(gòu)供應模式要占主體地位且其更具生命力的結(jié)論。與此同時，針對公租房供應模式的實際運行在供需結(jié)構(gòu)、資金支持等方面出現(xiàn)的問題，提出了相關(guān)完善建議：要強化多元主體的合作；結(jié)合住房過濾理論，充分挖掘出現(xiàn)有存量房來增加房源；最后是優(yōu)化公租房管理流程，健全監(jiān)督機制，確保公租房制度的順利推行，切實解決夾心層群體的住房問題，以促進蘇州市經(jīng)濟和社會的和諧發(fā)展。
【學位授予單位】：蘇州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3

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本文編號：2616175