住房問題近年來一直是社會(huì)輿論的焦點(diǎn),而作為住房保障制度之一的住房公積金制度更受到了大量的關(guān)注。住房公積金制度自1991年建立以來,為我國(guó)住房改革做出了頗多貢獻(xiàn),但同時(shí)公積金在發(fā)揮住房保障作用方面也有不足之處。 本研究從居民GDP、居民可支配收入、公積金額度、房?jī)r(jià)收入比、房地產(chǎn)市場(chǎng)、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等方面入手,應(yīng)用AnyLogic仿真平臺(tái),依據(jù)2001-2011年《遼寧省統(tǒng)計(jì)年鑒》相關(guān)數(shù)據(jù),選擇房?jī)r(jià)、公積金額度等21個(gè)變量建立公積金住房保障作用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型。主要通過觀察房?jī)r(jià)收入比的取值范圍和公積金額度占總房?jī)r(jià)比例來分析公積金的住房保障作用。通過1個(gè)基準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)和3個(gè)仿真實(shí)驗(yàn),得出研究結(jié)論為：1,公積金對(duì)于住房保障作用有較強(qiáng)的促進(jìn)作用；2,當(dāng)前公積金住房保障作用狀況基本良好,2016年以后房?jī)r(jià)收入比開始超出合理范圍；3,繳費(fèi)比例為20%能使多數(shù)年份的房?jī)r(jià)收入比達(dá)到合理范圍；4,若將沈陽(yáng)市人均居住面積調(diào)整為全國(guó)平均水平會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)收入比顯著增長(zhǎng)；5,調(diào)整住房公積金關(guān)鍵參數(shù)只能使多數(shù)年份的住房收入比達(dá)到合理范圍。 根據(jù)仿真實(shí)驗(yàn)結(jié)果,提出了擴(kuò)大公積金制度覆蓋范圍、實(shí)行動(dòng)態(tài)繳費(fèi)比例和繳費(fèi)基數(shù)、控制人均居住...

【文章頁(yè)數(shù)】：67 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究的目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究?jī)?nèi)容、思路、方法和創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究思路
        1.3.3 研究方法
        1.3.4 創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 住房公積金制度與相關(guān)研究概述
    2.1 住房公積金制度概述
        2.1.1 住房公積金制度的基本概念
        2.1.2 我國(guó)住房公積金制度的歷史沿革
        2.1.3 住房公積金繳存與使用機(jī)制
    2.2 沈陽(yáng)市住房公積金制度運(yùn)行現(xiàn)狀
        2.2.1 沈陽(yáng)市住房公積金制度建設(shè)情況
        2.2.2 沈陽(yáng)住房公積金的繳存和使用
        2.2.3 沈陽(yáng)住房公積金運(yùn)行現(xiàn)狀
    2.3 住房公積金國(guó)內(nèi)外研究狀況
        2.3.1 住房公積金與住房保障
        2.3.2 住房公積金制度
        2.3.3 國(guó)外住房金融研究
第3章 方法論基礎(chǔ)與研究設(shè)計(jì)
    3.1 方法論基礎(chǔ)
        3.1.1 系統(tǒng)和復(fù)雜系統(tǒng)
        3.1.2 系統(tǒng)仿真
        3.1.3 系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)
        3.1.4 系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)建模原則
        3.1.5 系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)建模步驟
    3.2 研究設(shè)計(jì)
        3.2.1 研究工具—復(fù)雜系統(tǒng)仿真平臺(tái)AnyLogic
        3.2.2 研究變量定義及變量類型
        3.2.3 研究假定
        3.2.4 概念模型設(shè)計(jì)
    3.3 各變量之間的關(guān)系
第4章 沈陽(yáng)市公積金住房保障作用仿真實(shí)驗(yàn)
    4.1 初始模型的校準(zhǔn)和檢驗(yàn)
        4.1.1 初始模型的校準(zhǔn)
        4.1.2 初始模型的檢驗(yàn)
    4.2 仿真實(shí)驗(yàn)1——基于目前政策不變條件下的基準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)
        4.2.1 實(shí)驗(yàn)?zāi)康募耙饬x
        4.2.2 實(shí)驗(yàn)參數(shù)及環(huán)境
        4.2.3 實(shí)驗(yàn)過程及結(jié)果
        4.2.4 實(shí)驗(yàn)結(jié)果分析及小結(jié)
    4.3 仿真實(shí)驗(yàn)2——測(cè)算公積金住房保障作用的仿真實(shí)驗(yàn)
        4.3.1 實(shí)驗(yàn)?zāi)康募耙饬x
        4.3.2 實(shí)驗(yàn)參數(shù)及環(huán)境
        4.3.3 實(shí)驗(yàn)過程及描述
        4.3.4 實(shí)驗(yàn)結(jié)果分析及小結(jié)
    4.4 仿真實(shí)驗(yàn)3——調(diào)整繳費(fèi)比例的仿真實(shí)驗(yàn)
        4.4.1 實(shí)驗(yàn)?zāi)康募耙饬x
        4.4.2 實(shí)驗(yàn)參數(shù)及環(huán)境
        4.4.3 實(shí)驗(yàn)過程及描述
        4.4.4 實(shí)驗(yàn)結(jié)果分析及小結(jié)
    4.5 仿真實(shí)驗(yàn)4——調(diào)整人均居住面積的仿真實(shí)驗(yàn)
        4.5.1 實(shí)驗(yàn)?zāi)康募耙饬x
        4.5.2 實(shí)驗(yàn)參數(shù)及環(huán)境
        4.5.3 實(shí)驗(yàn)過程及描述
        4.5.4 實(shí)驗(yàn)結(jié)果分析及小結(jié)
第5章 研究結(jié)論及建議
    5.1 研究結(jié)論
        5.1.1 公積金具有一定的住房保障作用
        5.1.2 公積金住房保障作用現(xiàn)狀較好,2016年以后房?jī)r(jià)收入比開始超出合理范圍
        5.1.3 繳費(fèi)比例為20%能使多數(shù)年份的房?jī)r(jià)收入比達(dá)到合理范圍
        5.1.4 若將沈陽(yáng)市人均居住面積調(diào)整為全國(guó)平均水平會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)收入比顯著增長(zhǎng)
        5.1.5 調(diào)整住房公積金關(guān)鍵參數(shù)只能使多數(shù)年份的住房收入比達(dá)到合理范圍
    5.2 對(duì)策建議
        5.2.1 擴(kuò)大住房公積金的覆蓋范圍
        5.2.2 適當(dāng)提高并實(shí)行動(dòng)態(tài)的公積金繳費(fèi)比例和繳費(fèi)基數(shù)
        5.2.3 適當(dāng)控制人均居住面積,提倡購(gòu)買小戶型住房
        5.2.4 公積金制度的作用有限,滿足住房保障作用還需要其他制度配合
    5.3 研究局限和展望
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝
作者簡(jiǎn)介
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論著及獲獎(jiǎng)情況



本文編號(hào)：3997350