【摘要】：21世紀初,在我國現(xiàn)有的經(jīng)濟體制下,社會經(jīng)濟高速發(fā)展的同時,人民收入也得到了不斷的提高,住房價格也在飛速的增長。隨著我國城市規(guī)模不斷的擴張,也必然會帶來城市人口的急劇增加,這樣更加加劇了人們對住房的剛性需求,需求刺激價格進一步上漲,這對于我國的低收入群體根本無法只依靠市場來解決住房難的問題。在這樣的大背景下,通過了解國外的相關(guān)情況,結(jié)合中國的實際國情,發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造房、廉租房等是解決我國低收入群體居住問題的關(guān)鍵,是政府保障我國城鎮(zhèn)最低收入家庭住房權(quán)益,關(guān)心低收入人群、落實為人民謀福利的重要措施,同樣也是營造社會主義和諧、構(gòu)建社會主義住房保障體系的重要內(nèi)容,對于繼續(xù)深化我國住房體制改革、解決城鎮(zhèn)低收入人群的居住問題有很重要的作用。 本論文通過對房地產(chǎn)行業(yè)及住宅需求的深入研究,闡述了房地產(chǎn)行業(yè)及住宅需求的相關(guān)概念,并且歸納和分析了影響保障性住房(經(jīng)濟適用房、廉租房、棚戶區(qū)改造房等)需求相關(guān)各種因素。然后,在了解相關(guān)因素的基礎(chǔ)上,通過分析我國七十個大中城市中的五十個城市和幾個個有代表性城市的相關(guān)因素的數(shù)據(jù)指標,運用數(shù)學(xué)統(tǒng)計分析的方法對我國在不同的住宅均價水平、人均收入水平、人均消費支出水平和城市常住人口與各城市保障性住房建筑面積進行分析,得出我國住宅均價水平、人均收入水平、人均消費支出水平和城市常住人口與保障性住房建筑面積的相關(guān)關(guān)系。運用城市發(fā)展的經(jīng)濟學(xué)理論詮釋了這個規(guī)律。最后,通過本論文的研究結(jié)果并且結(jié)合我國目前的發(fā)展狀況,得出了我國城市在不同發(fā)展階段相關(guān)政府部門應(yīng)該制定與之相適應(yīng)房產(chǎn)策略,為我國保障性住房的建設(shè)、需求分析和相關(guān)政府部門制定科學(xué)而有效的策略方針提供有力的參考依據(jù)。 本論文通過縱向與橫向比較相結(jié)合、定量分析法、趨勢分析法、對相關(guān)的政策性文件的閱讀以及建設(shè)成果分析的方法。同時較為全面的研讀了日本、新加坡兩個國家保障性住房的發(fā)展狀況,并從中總結(jié)了一些經(jīng)驗來指導(dǎo)我國保障性住房的建設(shè)規(guī)模、制度建設(shè)等,并在此基礎(chǔ)上結(jié)合我國的國情提出了相應(yīng)完善的建議。
【學(xué)位授予單位】：河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3

【參考文獻】

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