賴少杰    華僑大學廈門校區(qū)土木工程學院

一、引言

浙江是全國最大的一般貿(mào)易省份，民營企業(yè)更是浙江的一張名片，但是這張名片卻在金融危機過后遇到了極大的困難，出現(xiàn)了部分民營企業(yè)倒閉，民營企業(yè)舉步維艱的情景，投資環(huán)境的惡化，特別是制造業(yè)民營企業(yè)利潤率的降低，使得民營企業(yè)的投資方向傾向于利潤率更高的房地產(chǎn)市場，但是這產(chǎn)生的結(jié)果和面臨的問題不僅僅是房地產(chǎn)的泡沫，更是制造業(yè)的萎縮，是對民營企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)以低成本、低價格的中國制造也面臨著轉(zhuǎn)型。

在民營企業(yè)投資環(huán)境不好的情況下，民營企業(yè)因為資本的逐利性會將資金投入到房地產(chǎn)市場，投資環(huán)境與房地產(chǎn)市場的關(guān)聯(lián)是一種必然還是民營企業(yè)的迫不得已？聯(lián)系民營企業(yè)投資環(huán)境與房地產(chǎn)市場的紐帶是什么？如何才能改變這種現(xiàn)狀，使得民營企業(yè)健康地發(fā)展，這些都會在本文中得到解釋。

二、民營企業(yè)投資房地產(chǎn)的原因

民營企業(yè)投資房地產(chǎn)原因的源頭應(yīng)該是民營企業(yè)行業(yè)的利潤率以及房地產(chǎn)行業(yè)的利潤率，兩者對比即可以找到民營企業(yè)投資環(huán)境與投資房地產(chǎn)的關(guān)系。

三、浙江民營企業(yè)房地產(chǎn)淘金

四、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型與政策扶持

民營企業(yè)投資房地產(chǎn)市場，實現(xiàn)多元化經(jīng)營，這種企業(yè)的經(jīng)營行為不應(yīng)該受到指責，但一個不容否認的事實，浙江省的民營經(jīng)濟停滯不前，這種多元化經(jīng)營會在一定程度上抑制企業(yè)在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新上的投入和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這對于技術(shù)基礎(chǔ)薄弱的民營企業(yè)而言是不利的，，更是讓原本利潤率很低的制造業(yè)雪上加霜。如果繼續(xù)維持這種狀態(tài)發(fā)展，民營企業(yè)制造業(yè)將會因為技術(shù)跟不上、成本過高而備受競爭壓力。資本的逐利性無可厚非，但是這種逐利性的后果將會使得民營制造業(yè)萎縮，所以需要民營企業(yè)的轉(zhuǎn)型與政策的扶持，才能讓民營企業(yè)走出困境。

參考文獻：