本文關(guān)鍵詞：中國房價(jià)波動(dòng)周期及其分解

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【摘要】：本文運(yùn)用Beveridge-Nelson周期分解方法,將我國1998年1月至2015年12月商品房平均銷售價(jià)格數(shù)據(jù)分解為確定性趨勢、隨機(jī)趨勢與周期,分解結(jié)果表明:(1)我國房價(jià)存在穩(wěn)健的確定性趨勢,且確定性趨勢的變化是導(dǎo)致房價(jià)快速增長的主要原因;(2)我國房地產(chǎn)市場存在正的隨機(jī)趨勢,共經(jīng)歷了7輪基本完整的周期,并存在為期約3年的主周期和2年的次周期�？傮w而言,經(jīng)濟(jì)危機(jī)等隨機(jī)沖擊對我國房價(jià)的沖擊影響較小,而房地產(chǎn)政策則對此沖擊頻繁,且影響較大。
【作者單位】： 中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)管理學(xué)院;安徽大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 商品房平均銷售價(jià)格 Beveridge-Nelson分解 周期 趨勢
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、問題提出 2016年全國兩會召開,房地產(chǎn)去庫存被提升至前所未有的高度。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2016年1月份一線城市房價(jià)平均漲幅超過20%,70個(gè)大中城市中有38個(gè)城市環(huán)比上漲。房價(jià)的劇烈波動(dòng)與持續(xù)上漲,不僅大大超出了普通居民的支付能力,而且也影響到了我國金融健康

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中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

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本文編號：825705