本文關(guān)鍵詞：基于系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)的西安市商品住宅需求拓展分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,西安市房地產(chǎn)發(fā)展逐漸出現(xiàn)了房屋積壓、空置、供過于求等問題。為解決西安市商品住宅"去庫(kù)存"的問題,本文在《西安市統(tǒng)計(jì)年鑒》中搜集2005—2014年間商品住宅開發(fā)與銷售面積基礎(chǔ)上,利用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)仿真模型分析商品住宅需求系統(tǒng)的內(nèi)在機(jī)理,結(jié)合可拓理論中菱形思維模式找到解決"去庫(kù)存"的主要途徑。
【作者單位】： 西安建筑科技大學(xué)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 系統(tǒng)動(dòng)力學(xué) 商品住宅需求 菱形思維
【基金】：陜西省教育廳哲學(xué)社會(huì)科學(xué)重點(diǎn)研究基地科研計(jì)劃項(xiàng)目,陜西省房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估可拓研究,編號(hào):16JZ039
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言隨著城市化發(fā)展的進(jìn)程,西安市人口數(shù)量逐年增加,住房需求量逐年增加。所謂商品住宅即是由房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)然后銷售給消費(fèi)者作為居住使用的房屋。近年來,西安市商品住宅銷售面積呈現(xiàn)較為平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)(如圖1),但仍然存在房屋積壓現(xiàn)象見表1。西安市政府為保證房地產(chǎn)業(yè)均

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