發(fā)布時間：2018-09-03 19:20

【摘要】：反向抵押貸款是應(yīng)對養(yǎng)老問題的一個創(chuàng)新模式。本文為改進傳統(tǒng)反向抵押貸款定價模型必須建立在固定利率基礎(chǔ)之上的缺點,利用Wiener過程和負二項分布對利息力積累函數(shù)進行聯(lián)合建模,構(gòu)建了隨機利率下的反向抵押貸款精算定價模型及死亡均勻分布(UDD)假設(shè)下隨機利率反向抵押貸款精算定價模型。最后,本文運用Matlab軟件對隨機利率下精算定價模型進行數(shù)值測算,比較了不同參數(shù)的變化對貸款額的影響程度,得到隨機利率下的反向抵押貸款精算定價模型對借款人具有一定的吸引力、貸款利率較房產(chǎn)價值年均升值率和房產(chǎn)折舊率更敏感、遞增年金模型受貸款利率變動影響較小等結(jié)論。上述結(jié)論為我國反向抵押貸款的政策制定與定價提供了一定的理論依據(jù)。
[Abstract]:Reverse mortgage loan is an innovative mode to deal with the pension problem. In order to improve the traditional reverse mortgage pricing model, which must be based on fixed interest rate, the Wiener process and negative binomial distribution are used to model the accumulation function of interest force. The actuarial pricing model of reverse mortgage under stochastic interest rate and the actuarial pricing model of reverse mortgage with stochastic interest rate under the assumption of uniform distribution of death (UDD) are constructed. Finally, this paper uses Matlab software to calculate the actuarial pricing model under the random interest rate, and compares the influence of different parameters on the loan amount. The actuarial pricing model of reverse mortgage under random interest rate is more attractive to borrowers, and the interest rate of loan is more sensitive than the average annual appreciation rate of real estate value and the depreciation rate of real estate. The incremental annuity model is less affected by the change of loan interest rate. These conclusions provide a theoretical basis for the policy making and pricing of reverse mortgages in China.
【作者單位】： 哈爾濱工程大學理學院;
【分類號】：F832.4;F224

【參考文獻】

相關(guān)博士學位論文 前1條

1 陳近;反向抵押貸款風險定價模型的機理研究[D];浙江大學;2011年

【二級參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 范子文;;對“以房養(yǎng)老”的理論探討[J];北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學院學報;2008年04期

2 孟曉蘇;論建立“反向抵押貸款”的壽險服務(wù)[J];保險研究;2002年12期

3 包西柱;社會老齡化與住房逆抵押貸款[J];重慶建筑大學學報(社科版);2000年04期

4 肖文,詹絢偉;資產(chǎn)證券化在反抵押貸款中的應(yīng)用[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2005年01期

5 韓再;;住房反向抵押貸款研究綜述[J];城市發(fā)展研究;2009年08期

6 張鑫;;逆抵押貸款的精算模擬與方案設(shè)計[J];金融論壇;2007年10期

7 包宗華;關(guān)于房價收入比的再研究[J];城市開發(fā);2003年01期

8 張凌燕,趙京彥;“反向抵押貸款”模式初探[J];城市開發(fā);2004年01期

9 蔣立紅,李慶花;影響房價的區(qū)位因素分析[J];城市開發(fā);2005年04期

10 段巖燕,曹振良;調(diào)控房地產(chǎn)價格的關(guān)鍵——土地和金融[J];當代經(jīng)濟;2005年02期

相關(guān)重要報紙文章 前2條

1 劉嘉偉;[N];中國經(jīng)濟時報;2005年

2 中國銀行行長助理 王永利;[N];金融時報;2005年

相關(guān)碩士學位論文 前10條

1 胡斌;反抵押貸款與房地產(chǎn)價格波動風險[D];浙江大學;2003年

2 徐智龍;售房養(yǎng)老模式的運作風險及制度安排[D];浙江大學;2003年

3 蔣徐嬌;以房養(yǎng)老——一種養(yǎng)老新思路的提出[D];浙江大學;2003年

4 章凌云;反向抵押貸款理論及應(yīng)用研究[D];華僑大學;2005年

5 汪傳敬;反向抵押貸款及其在我國的應(yīng)用[D];浙江大學;2004年

6 郭柳;住房反抵押貸款及其風險研究[D];四川大學;2005年

7 姚志偉;商業(yè)銀行住房抵押貸款的利率和信用風險研究[D];武漢理工大學;2005年

8 張晶;我國壽險公司推展反向抵押貸款之研究[D];浙江大學;2006年

9 奚俊芳;反向抵押貸款定價模型研究[D];華東師范大學;2007年

10 李笑;住房反向抵押貸款制度法律問題研究[D];中國政法大學;2007年

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 馮靜生;對住房反向抵押貸款的思考[J];上海金融學院學報;2005年05期

2 龍會芳;反向抵押貸款的國際比較與借鑒[J];金融教學與研究;2005年02期

3 鄒小們;張晶;;我國推展反向抵押貸款運作模式的構(gòu)想[J];經(jīng)濟論壇;2006年02期

4 馮靜生;;住房反向抵押貸款的國際借鑒與實踐[J];金融理論與實踐;2006年05期

5 安華;;住房反向抵押貸款的實施障礙及其對策[J];廣西金融研究;2006年07期

6 范子文;;我國發(fā)展住房反向抵押貸款研究[J];中國金融;2006年13期

7 陳澤華;袁友文;;反向抵押貸款:養(yǎng)老保障新視角[J];中國地質(zhì)大學學報(社會科學版);2006年05期

8 全進;;關(guān)注老年住房反向抵押貸款——美、加、澳反向抵押貸款介紹[J];上海房地;2006年08期

9 烏蘭;;美國反向抵押貸款的發(fā)展及對我國的借鑒[J];前沿;2006年11期

10 李偉林;;住房反向抵押貸款在中國的可行性探討[J];科技信息(學術(shù)研究);2006年12期

相關(guān)會議論文 前3條

1 鄒小們;胡曉敏;;反向抵押貸款:壽險公司亟待開拓的領(lǐng)域[A];變革中的穩(wěn)�。罕ｋU、社會保障與經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展——北大CCISSR論壇文集·2005[C];2005年

2 賈若;;中國房產(chǎn)反向抵押貸款保險——社會保障定位與風險[A];金融危機：監(jiān)管與發(fā)展——北大賽瑟（CCISSR）論壇文集·2009[C];2009年

3 孟曉蘇;;建立“反向抵押貸款”的壽險服務(wù)——健全老年人社會保障制度的一個建議[A];全國老齡產(chǎn)業(yè)理論與政策研討會論文集[C];2004年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 本報記者 張穎;住房反向抵押貸款立項研究[N];國際金融報;2005年

2 本報記者 朱繼東 實習記者 林郁郁;“反向抵押貸款”：好概念能否成大市場[N];經(jīng)濟參考報;2004年

3 證券時報兩會報道組;反向抵押貸款養(yǎng)老勢在必行[N];證券時報;2007年

4 上海財經(jīng)大學金融學院 任凱;美國“反向抵押貸款” 養(yǎng)老模式及其啟示[N];中國人口報;2005年

5 劉嘉偉;社會養(yǎng)老保障亟須住房反向抵押貸款[N];中國經(jīng)濟時報;2005年

6 劉嘉偉;我國社會養(yǎng)老保障亟需住房反向抵押貸款[N];中國經(jīng)濟時報;2005年

7 本報記者 夏慶軍;反向抵押貸款保險發(fā)展前景廣闊[N];金融時報;2003年

8 劉嘉偉;社會養(yǎng)老保障亟須住房反向抵押貸款[N];市場報;2005年

9 記者 尹代文;反向抵押貸款求解[N];上海金融報;2005年

10 胡慧平;反向抵押貸款:老年人理財?shù)?福音"[N];上海證券報;2005年

相關(guān)博士學位論文 前2條

1 陳近;反向抵押貸款風險定價模型的機理研究[D];浙江大學;2011年

2 張茜;我國反向抵押貸款的風險因素與定價研究[D];山東大學;2013年

相關(guān)碩士學位論文 前10條

1 劉信;反向抵押貸款及其風險控制[D];復旦大學;2008年

2 李淑文;住房反向抵押貸款法律問題研究[D];西南政法大學;2008年

3 王光;住房反向抵押貸款及其在中國的可行性[D];華中科技大學;2007年

4 賀泉;反向抵押貸款在我國的應(yīng)用研究[D];新疆財經(jīng)大學;2008年

5 和滿意;住房反向抵押貸款可行性分析及其應(yīng)用研究[D];重慶大學;2008年

6 王崢;美國反向抵押貸款運營制度演變及對中國的啟示[D];浙江大學;2009年

7 陳鶯;我國發(fā)展住房反向抵押貸款的研究[D];廈門大學;2008年

8 顧小娟;我國推行反向抵押貸款之研究[D];暨南大學;2009年

9 邵丹丹;我國住宅反向抵押貸款運作模式研究[D];中國海洋大學;2008年

10 鞠海峰;城鎮(zhèn)住房反向抵押貸款風險及其對策研究[D];西安建筑科技大學;2010年

，

本文編號：2220929