【摘要】：我國的住房市場可能存在市場失靈，政府需要提供公共房屋。而公共房屋建設(shè)需要政府支持。利用土地供應(yīng)雙軌制，公共房屋可以以較低的成本進(jìn)行建設(shè)，這需要政府打通土地和資金環(huán)節(jié)，另外，雙軌制必然產(chǎn)生尋租空間，需要政府設(shè)立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出轉(zhuǎn)讓機(jī)制，限制套利行為，而且政府智力和財力均有限，必須結(jié)合市場機(jī)制，吸引社會資本進(jìn)入，提高公共房屋有效供給量。 筆者從同樣在土地供應(yīng)雙軌制下進(jìn)行公共房屋建設(shè)的地區(qū)入手，，選取新加坡、香港和重慶三個地區(qū)的公共房屋項(xiàng)目，從頂層設(shè)計和因地制宜兩個角度，研究這三個地區(qū)的公共房屋建設(shè)，并對其效果進(jìn)行分析，提取先進(jìn)的公共房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。 最后章節(jié)是筆者對于政府建設(shè)公共房屋經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，以及給予我國公共房屋建設(shè)的政策建議。
[Abstract]:China's housing market may have market failure, the government needs to provide public housing. Public housing construction needs government support. With the dual-track system of land supply, public housing can be built at a relatively low cost, which requires the government to clear up the land and capital links. In addition, the dual-track system will inevitably produce rent-seeking space, and the government will need to set up strict mechanisms for admission and withdrawal from transfer. To restrict arbitrage behavior and the government's intelligence and financial resources are limited, it is necessary to combine the market mechanism to attract social capital to increase the effective supply of public housing. The author starts with the public housing projects in Singapore, Hong Kong and Chongqing under the same dual track system of land supply, from the two angles of top floor design and local conditions. This paper studies the construction of public housing in these three areas, analyzes its effect and extracts advanced experiences of public housing construction. The last chapter is a summary of the experience of the government in the construction of public housing, as well as the policy recommendations for the construction of public housing in China.
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 張玉梅;王子柱;王青;;債權(quán)融資支持保障房建設(shè)問題研究[J];商業(yè)研究;2011年12期

2 厲偉;;非營利組織建設(shè)與住房供給[J];城市問題;2007年12期

3 鄭思齊;符育明;任榮榮;;住房保障的財政成本承擔(dān):中央政府還是地方政府?[J];公共行政評論;2009年06期

4 趙偉;曾繁杰;;我國住房保障體系的癥結(jié)與改革思路[J];甘肅社會科學(xué);2010年04期

5 北京市金融學(xué)會課題組;姜再勇;嚴(yán)寶玉;盛朝暉;李海輝;;我國保障性住房金融支持體系創(chuàng)新研究[J];北京金融評論;2013年01期

6 張雙甜;羅曉庚;;保障性住房供給的博弈分析[J];工程管理學(xué)報;2010年05期

7 劉遠(yuǎn);;新加坡組屋建設(shè)的基本經(jīng)驗(yàn)[J];吉林工商學(xué)院學(xué)報;2012年03期

8 蔣華東;;住房保障:建立健全政府主導(dǎo)的多元供給體制[J];經(jīng)濟(jì)體制改革;2009年03期

9 劉挺;肖鶴;;新加坡組屋政策的實(shí)施與發(fā)展概況[J];價值工程;2011年22期

10 馮念一;陸建忠;朱[?;;對保障性住房建設(shè)模式的思考[J];建筑經(jīng)濟(jì);2007年08期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 李洪俠;城鎮(zhèn)基本住房保障體系研究[D];財政部財政科學(xué)研究所;2012年

本文編號：2212986