【摘要】：我國的住房市場可能存在市場失靈，政府需要提供公共房屋。而公共房屋建設需要政府支持。利用土地供應雙軌制，公共房屋可以以較低的成本進行建設，這需要政府打通土地和資金環(huán)節(jié)，另外，雙軌制必然產生尋租空間，需要政府設立嚴格的準入和退出轉讓機制，限制套利行為，而且政府智力和財力均有限，必須結合市場機制，吸引社會資本進入，提高公共房屋有效供給量。 筆者從同樣在土地供應雙軌制下進行公共房屋建設的地區(qū)入手，，選取新加坡、香港和重慶三個地區(qū)的公共房屋項目，從頂層設計和因地制宜兩個角度，研究這三個地區(qū)的公共房屋建設，并對其效果進行分析，提取先進的公共房屋建設經驗。 最后章節(jié)是筆者對于政府建設公共房屋經驗的總結，以及給予我國公共房屋建設的政策建議。
[Abstract]:China's housing market may have market failure, the government needs to provide public housing. Public housing construction needs government support. With the dual-track system of land supply, public housing can be built at a relatively low cost, which requires the government to clear up the land and capital links. In addition, the dual-track system will inevitably produce rent-seeking space, and the government will need to set up strict mechanisms for admission and withdrawal from transfer. To restrict arbitrage behavior and the government's intelligence and financial resources are limited, it is necessary to combine the market mechanism to attract social capital to increase the effective supply of public housing. The author starts with the public housing projects in Singapore, Hong Kong and Chongqing under the same dual track system of land supply, from the two angles of top floor design and local conditions. This paper studies the construction of public housing in these three areas, analyzes its effect and extracts advanced experiences of public housing construction. The last chapter is a summary of the experience of the government in the construction of public housing, as well as the policy recommendations for the construction of public housing in China.
【學位授予單位】：上海交通大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：2212986