本文關(guān)鍵詞：經(jīng)濟適用住房問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《重慶大學(xué)》 2008年

福州市經(jīng)濟適用住房政府管理問題研究

張千紅  

【摘要】： 隨著住房體制改革的深入發(fā)展,住宅市場化、商品化是改革的必然結(jié)果。但占人口大多數(shù)的低收入者很難完全依靠自己的力量購買住房,他們需要政府的幫助。經(jīng)濟適用住房是政府為了解決低收入者的住房問題而推出的具有社會保障性質(zhì)的微利商品住宅。福州市經(jīng)濟適用住房的推出對于解決福州市城鎮(zhèn)低收入家庭的住房問題、促進居民住房消費、優(yōu)化房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提升城市功能等方面都發(fā)揮了重要作用。但因經(jīng)濟適用住房還是新生事物,經(jīng)濟適用住房的政府管理不可避免地存在一些問題。這些問題的出現(xiàn)違背了經(jīng)濟適用住房政策的初衷,造成了不良的社會影響。因此,對福州市經(jīng)濟適用住房的研究更具有現(xiàn)實意義。 全文共分五章:第一章,本文的緒論部分。主要包括問題的提出、研究的意義、研究思路、研究的方法、研究的角度、論文的框架等內(nèi)容;第二章,總結(jié)境內(nèi)外國家及地區(qū)公共住房政策的經(jīng)驗,為福州市經(jīng)濟適用住房政策的實施提供借鑒;第三章,我國經(jīng)濟適用住房概述及發(fā)展必要性。主要從經(jīng)濟適用住房的概念出發(fā),分析經(jīng)濟適用住房的性質(zhì),闡述發(fā)展經(jīng)濟適用住房的必要性;第四章,福州市經(jīng)濟適用住房的現(xiàn)狀研究。回顧福州市經(jīng)濟適用住房的發(fā)展歷程,對福州市經(jīng)濟適用住房的現(xiàn)狀進行市場調(diào)查;得出福州市經(jīng)濟適用住房政府管理存在的問題;第五章,完善福州市經(jīng)濟適用住房政府管理問題的對策研究。提出改變經(jīng)濟適用住房的土地政策;激活二級市場,拓寬經(jīng)濟適用住房供房渠道;促進個人合作建房市場的發(fā)展;開發(fā)租賃型經(jīng)濟適用住房;加強經(jīng)濟適用住房的準(zhǔn)入審核制度;建立非盈利性組織機構(gòu);加強對經(jīng)濟適用住房購買者的金融支持;建立非盈利性組織機構(gòu),加強經(jīng)濟適用住房的管理;加強對政府行為的監(jiān)督和激勵等方面來優(yōu)化福州市經(jīng)濟適用住房的政府管理。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2008
【分類號】：F293.3
【目錄】：

摘要4-5

ABSTRACT5-8

1 緒論8-13

1.1 問題的提出8-9

1.2 研究意義9

1.2.1 學(xué)術(shù)意義9

1.2.2 實用意義9

1.3 研究思路、方法和角度9-11

1.3.1 研究思路9-10

1.3.2 研究方法10-11

1.4 研究的角度11

1.5 論文的框架11-13

2 境內(nèi)外的研究綜述13-20

2.1 境外的研究綜述13-17

2.1.1 境外關(guān)于公共住房的相關(guān)理論研究13-14

2.1.2 境外關(guān)于公共住房的相關(guān)政策14-16

2.1.3 境外政府在公共住房建設(shè)中的不同角色16

2.1.4 境外公共住房的經(jīng)驗總結(jié)16-17

2.2 境內(nèi)研究進展17-20

3 我國經(jīng)濟適用住房概述及發(fā)展的必要性20-29

3.1 我國經(jīng)濟適用住房的概念和性質(zhì)20-21

3.2 我國經(jīng)濟適用住房的發(fā)展回顧21-25

3.3 經(jīng)濟適用住房與廉租房、限價房、普通商品房的聯(lián)系和區(qū)別25-27

3.3.1 經(jīng)濟適用住房與廉租房的聯(lián)系和區(qū)別25-26

3.3.2 經(jīng)濟適用住房和限價房的聯(lián)系和區(qū)別26

3.3.3 經(jīng)濟適用住房和普通商品房的聯(lián)系和區(qū)別26-27

3.4 我國發(fā)展經(jīng)濟適用住房的必要性27-29

4 福州市經(jīng)濟適用住房的現(xiàn)狀研究29-46

4.1 福州市經(jīng)濟適用住房發(fā)展的簡要回顧29-31

4.2 福州市經(jīng)濟適用住房新政策的解析31-32

4.3 福州市經(jīng)濟適用住房消費現(xiàn)狀的市場調(diào)查32-40

4.3.1 調(diào)查設(shè)計32

4.3.2 調(diào)查分析32-40

4.4 福州市經(jīng)濟適用住房政府管理問題的分析40-46

4.4.1 土地政策的問題40-41

4.4.2 經(jīng)濟適用住房供給不足，導(dǎo)致供需矛盾突出41-42

4.4.3 經(jīng)濟適用住房開發(fā)過程缺乏監(jiān)督，，經(jīng)濟房不經(jīng)濟42-43

4.4.4 經(jīng)濟適用住房申購資格審核失效，供應(yīng)對象失控43-45

4.4.5 對經(jīng)濟適用住房申購者的信貸支持力度不夠45-46

5 完善福州市經(jīng)濟適用住房政府管理的對策研究46-57

5.1 調(diào)整經(jīng)濟適用住房的土地政策46-47

5.2 激活二級市場，拓寬經(jīng)濟適用住房供房渠道47-49

5.3 促進個人合作建房市場的發(fā)展49-51

5.4 開發(fā)租賃型經(jīng)濟適用住房51-52

5.5 加強經(jīng)濟適用住房的準(zhǔn)入審核制度52-54

5.6 建立非盈利性組織機構(gòu)，加強經(jīng)濟適用住房的管理54-55

5.7 加強對經(jīng)濟適用住房購買者的金融支持55

5.8 加強對政府行為的監(jiān)督和激勵55-57

6 結(jié)束語57-58

致謝58-59

參考文獻59-62

附錄62-64

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中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張千紅;福州市經(jīng)濟適用住房政府管理問題研究[D];重慶大學(xué);2008年

2 胡明;陜西省城市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機制研究[D];西安建筑科技大學(xué);2004年

3 葉科;我國城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房政策研究[D];武漢科技大學(xué);2003年

4 韓建華;經(jīng)濟適用住房發(fā)展分析及其相關(guān)政策研究[D];天津大學(xué);2004年

5 余貴玲;我國經(jīng)濟適用住房發(fā)展及設(shè)計選優(yōu)研究[D];重慶大學(xué);2004年

6 唐忠藏;淺析我國經(jīng)濟適用住房制度[D];西南政法大學(xué);2005年

7 張佩;西安市多層次住房保障體系的研究[D];西安建筑科技大學(xué);2010年

8 劉小文;經(jīng)濟適用住房政策的經(jīng)濟學(xué)分析[D];西安建筑科技大學(xué);2001年

9 陳駿峰;論經(jīng)濟適用住房開發(fā)中的問題及相關(guān)對策[D];武漢理工大學(xué);2002年

10 趙鑫;房地產(chǎn)市場的政府調(diào)控管理研究[D];青島大學(xué);2008年

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本文編號：132101