本文關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用住房問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《華中師范大學(xué)》 2012年

經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易若干問題研究

陳娜  

【摘要】：經(jīng)濟(jì)適用住房一直是我國(guó)住房保障制度的主要內(nèi)容之一,對(duì)我國(guó)住房制度改革和住房商品化起到了積極的推動(dòng)作用,在解決我國(guó)中低收入住房困難家庭的住房問題上功不可沒。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,住房逐漸成為人們最關(guān)注的民生話題之一,房?jī)r(jià)居高不下、房產(chǎn)投機(jī)、違規(guī)建設(shè)等等都對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展產(chǎn)生了嚴(yán)重的危害。正是在這種外部環(huán)境之下,為了保障低收入人群的住房愿望,國(guó)家大力發(fā)展保障性住房,包括經(jīng)濟(jì)適用住房,然而經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展并非像它建設(shè)的初衷那樣美好,由于制度、法律、機(jī)制等建設(shè)的不完善,致使經(jīng)濟(jì)適用住房問題層出不窮,甚至遭到了人們質(zhì)疑其存在價(jià)值的非議。眾多學(xué)者的研究也表明,完善經(jīng)濟(jì)適用住房制度,不僅需要嚴(yán)格的準(zhǔn)入機(jī)制,也需要規(guī)范的退出機(jī)制,以“出口”約束“進(jìn)口”。 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的上市交易作為退出機(jī)制建設(shè)內(nèi)容的一部分,各界對(duì)其關(guān)注的熱情一直有增無減,國(guó)家對(duì)于其上市交易也出臺(tái)了相關(guān)的文件進(jìn)行規(guī)范指導(dǎo),但是各地情形迥異,模式不一,社會(huì)對(duì)其反映也褒貶不一。本文以研究已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的上市交易為主要內(nèi)容,著眼于交易模式和收益分配,先是梳理我國(guó)主要城市的上市交易模式,對(duì)其進(jìn)行歸納整理,分類分析,選擇出較合理的上市交易模式和收益分配方式。理論必然要運(yùn)用于解決現(xiàn)實(shí)問題,本為選取了武漢作為例子,結(jié)合前文的分析,在對(duì)武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房的具體情況進(jìn)行詳細(xì)介紹的基礎(chǔ)之上,為武漢市選取了經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的模式,并按照類別對(duì)各種具體問題進(jìn)行了分析,包括經(jīng)濟(jì)適用住房的回購(gòu)和繼承,稍后,選取了武漢市兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目作為樣點(diǎn),結(jié)合共有產(chǎn)權(quán)方式中產(chǎn)權(quán)份額的確定方式,計(jì)算出政府在兩個(gè)項(xiàng)目中詳細(xì)的出資比例,以此作為經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)收益分配的依據(jù)。通過本文對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的探討,筆者期望對(duì)解決具體的上市交易問題能夠有所幫助。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3
【目錄】：

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9 劉亞臣;我國(guó)城鎮(zhèn)住房產(chǎn)權(quán)制度變遷與經(jīng)濟(jì)績(jī)效研究（1949-2010）[D];遼寧大學(xué);2011年

10 侯淅珉;基于社會(huì)福利的住房保障準(zhǔn)入條件、模式與策略研究[D];華中科技大學(xué);2013年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 胡明;陜西省城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)制研究[D];西安建筑科技大學(xué);2004年

2 葉科;我國(guó)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房政策研究[D];武漢科技大學(xué);2003年

3 韓建華;經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展分析及其相關(guān)政策研究[D];天津大學(xué);2004年

4 余貴玲;我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展及設(shè)計(jì)選優(yōu)研究[D];重慶大學(xué);2004年

5 唐忠藏;淺析我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房制度[D];西南政法大學(xué);2005年

6 劉小文;經(jīng)濟(jì)適用住房政策的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[D];西安建筑科技大學(xué);2001年

7 陳駿峰;論經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)中的問題及相關(guān)對(duì)策[D];武漢理工大學(xué);2002年

8 郭曉丹;株洲市經(jīng)濟(jì)適用住房政策與管理研究[D];國(guó)防科學(xué)技術(shù)大學(xué);2004年

9 陳鵬;我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房制度運(yùn)行分析[D];山西財(cái)經(jīng)大學(xué);2008年

10 陳娜;經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易若干問題研究[D];華中師范大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用住房問題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：132100