本文選題：軌道運(yùn)營(yíng) + 特征價(jià)格模型�。� 參考：《西南師范大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版)》2017年06期

【摘要】：以重慶軌道交通3號(hào)線為例,綜合運(yùn)用特征價(jià)格模型和雙重差分模型,參考自然試驗(yàn)的過(guò)程,設(shè)立影響組和參照組,實(shí)證分析軌道運(yùn)營(yíng)對(duì)住宅價(jià)格的影響.實(shí)證結(jié)果表明:從影響效應(yīng)來(lái)看,軌道運(yùn)營(yíng)呈現(xiàn)出正的外部效應(yīng),其正面影響遠(yuǎn)大于負(fù)面影響,帶來(lái)沿線住宅的增值;從影響范圍來(lái)看,軌道運(yùn)營(yíng)顯現(xiàn)出明顯的分市場(chǎng)效應(yīng),對(duì)靠近傳統(tǒng)商圈的住宅影響不顯著,對(duì)遠(yuǎn)離傳統(tǒng)商圈的住宅有顯著的影響;從影響程度來(lái)看,在遠(yuǎn)離傳統(tǒng)商圈的區(qū)域,軌道運(yùn)營(yíng)使離軌道站點(diǎn)1.5km范圍內(nèi)的新開(kāi)發(fā)住宅價(jià)格比2~5km范圍內(nèi)的高出4.5%.研究深化了軌道運(yùn)營(yíng)對(duì)住宅價(jià)格影響的認(rèn)識(shí),可為消費(fèi)者購(gòu)房及軌道沿線住宅開(kāi)發(fā)與管理提供參考.
[Abstract]:Taking Chongqing Rail Transit Line 3 as an example, this paper makes use of characteristic price model and double differential model, and sets up influence group and reference group to analyze the influence of rail operation on housing price by referring to the process of natural test. The empirical results show that: from the perspective of influence effect, track operation shows positive external effect, and its positive effect is far greater than negative effect, which brings about the increment of residential buildings along the line; from the perspective of influence scope, track operation shows obvious sub-market effect. The impact on the residential buildings near the traditional commercial circle is not significant, but it has a significant impact on the housing away from the traditional commercial circle; in the area far away from the traditional commercial circle, from the degree of influence, in the area far away from the traditional commercial circle, Rail operation makes the new residential development price within the 1.5km range of off-track stations 4.5 higher than that within the 2~5km range. The study deepens the understanding of the influence of track operation on housing price and provides a reference for consumers to purchase houses and housing development and management along the track.
【作者單位】： 重慶第二師范學(xué)院旅游與服務(wù)管理系;同濟(jì)大學(xué)建設(shè)工程與管理系;
【基金】：重慶市人文社科重點(diǎn)研究基地“重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)教師教育研究中心”項(xiàng)目(JDGZS201614)
【分類號(hào)】：F299.23;F572.88

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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【相似文獻(xiàn)】

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10 中金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)研究總監(jiān) 高邃;連跌三個(gè)月 百城住宅價(jià)格同比下降首超半數(shù)[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2014年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

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3 關(guān)s，

本文編號(hào)：1836916