發(fā)布時間：2017-04-26 08:16

  本文關鍵詞：房地產上市公司資本結構對公司績效的影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：績效問題是具有重要理論價值和實踐意義的研究課題,得到學術界和實務界的廣泛研究和關注。自MM理論提出以來,國內外學者對資本結構與公司價值之間的關系這一論題進行了深入研究,但并未達到一致結論。房地產行業(yè)是資金密集型行業(yè),回收周期長,良好的資本結構有利于公司的運營和發(fā)展。當前,我國房地產行業(yè)處于整合和轉型升級的關鍵時期,房地產公司必須不斷提高公司績效才能取得長遠發(fā)展。因此,研究我國房地產上市公司資本結構對公司績效的影響,并基于公司績效優(yōu)化公司資本結構非常有意義。本文綜合采用規(guī)范研究和實證研究方法。首先提出選題背景、研究目的和意義,其次大量閱讀文獻并予以綜述,對資本結構和公司績效的定義進行界定,接著整理其理論基礎,分析出資本結構影響公司績效的機理,并進行現狀分析,再次對本問題通過建立假設、定義變量、選取樣本等進行實證研究,最后得出結論并提出建議。
【關鍵詞】：房地產上市公司 資本結構 公司績效 宏觀調控
【學位授予單位】：集美大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• abstract5-9
• 第1章 緒論9-12
• 1.1 選題背景9
• 1.2 研究目的和意義9-10
• 1.2.1 研究目的9-10
• 1.2.2 研究意義10
• 1.3 研究內容10
• 1.4 研究方法10-11
• 1.5 本文的創(chuàng)新點11-12
• 第2章 文獻綜述12-21
• 2.1 國內外資本結構概述12-13
• 2.1.1 資本結構的界定12
• 2.1.2 資本結構的衡量因素12-13
• 2.2 國內外公司績效概述13-16
• 2.2.1 績效的概念13
• 2.2.2 公司績效的概念13-14
• 2.2.3 公司績效的評價方法及指標選擇14-16
• 2.3 國內外資本結構對公司績效影響的研究動態(tài)16-19
• 2.3.1 資本結構對公司績效是否有影響的文獻綜述16-17
• 2.3.2 資本結構對公司績效影響的文獻綜述17-19
• 2.4 國內外房地產上市公司資本結構對公司績效影響的研究動態(tài)19-20
• 2.5 本章小結20-21
• 第3章 理論分析21-26
• 3.1 資本結構理論21-23
• 3.1.1 早期資本結構理論21
• 3.1.2 舊資本結構理論21-22
• 3.1.3 新資本結構理論22-23
• 3.1.4 后資本結構理論23
• 3.2 資本結構影響公司績效的機理分析23-24
• 3.2.1 債權結構影響公司績效的機理分析23-24
• 3.2.2 股權結構影響公司績效的機理分析24
• 3.3 本章小結24-26
• 第4章 現狀分析26-32
• 4.1 我國房地產業(yè)的特征26-27
• 4.2 房地產市場現狀分析27-29
• 4.2.1 房地產開發(fā)企業(yè)數量變化情況27-28
• 4.2.2 對房地產的投資情況28
• 4.2.3 我國房地產開發(fā)企業(yè)經營情況28-29
• 4.3 我國房地產業(yè)資金來源情況29-30
• 4.4 我國房地產開發(fā)企業(yè)的資產負債情況30-31
• 4.5 本章小結31-32
• 第5章 實證研究32-46
• 5.1 研究假設32-34
• 5.2 樣本選取34
• 5.3 定義變量34-36
• 5.3.1 被解釋變量34
• 5.3.2 解釋變量34-35
• 5.3.3 控制變量35
• 5.3.4 虛擬變量35-36
• 5.4 實證分析36-44
• 5.4.1 描述性統(tǒng)計分析36-40
• 5.4.2 相關性分析40-41
• 5.4.3 回歸分析41-44
• 5.5 本章小結44-46
• 第6章 研究結論及建議46-50
• 6.1 研究結論46-47
• 6.2 提出建議47-48
• 6.3 研究的局限性及展望48-50
• 6.3.1 局限性48-49
• 6.3.2 展望49-50
• 致謝50-51
• 參考文獻51-55
• 附錄55-56
• 在校期間發(fā)表的學術論文56

【參考文獻】

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  本文關鍵詞：房地產上市公司資本結構對公司績效的影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：328072