本文關(guān)鍵詞：學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近些年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,為有效控制房?jī)r(jià)過快上漲,我國(guó)出臺(tái)了一系列抑制房地產(chǎn)尤其是抑制投機(jī)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)政策,調(diào)控政策的出臺(tái)實(shí)施促使我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)完全從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)。在這樣的宏觀背景下,房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)空間被進(jìn)一步壓縮。各大房地產(chǎn)企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)的過程中不得不打出價(jià)格牌來(lái)提升自身的銷售業(yè)績(jī)。在價(jià)格領(lǐng)域,項(xiàng)目成本管理的重要作用得到了進(jìn)一步凸顯。其不僅決定了項(xiàng)目銷售價(jià)格,更在一定程度上決定了項(xiàng)目銷售過程中的核心競(jìng)爭(zhēng)力。但是,在現(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)格局下,部分企業(yè)對(duì)于項(xiàng)目成本管理與成本控制的重視程度還有待提高。本文從項(xiàng)目成本控制理論出發(fā)對(duì)學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目中的成本控制展開實(shí)證研究。希望通過本文的研究能夠找到學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程中成本控制的不足與問題,并為后續(xù)的類似項(xiàng)目開發(fā)提供理論依據(jù)與實(shí)踐指導(dǎo)。論文的主要研究?jī)?nèi)容包括了如下四個(gè)方面：首先,針對(duì)研究涉及的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制理論基礎(chǔ)以及國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié),為后續(xù)的研究奠定理論基礎(chǔ)；其次,筆者分析了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目概況及成本構(gòu)成與估算,主要對(duì)學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目概況,尤其是成本構(gòu)成與估算進(jìn)行了概括性描述：再次,以前面研究作為基礎(chǔ)對(duì)學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀及存在的問題、原因進(jìn)行分析,在宏觀地析了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本的控制現(xiàn)狀以后,深入探究了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本管理中存在的問題及其原因,為后續(xù)的對(duì)策研究奠定了方向基礎(chǔ)；最后,通過以上分析與探究提出了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制優(yōu)化措施。希望通過本文的研究能夠?qū)W(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制體系提供系統(tǒng)的分析,并為后續(xù)類似項(xiàng)目的成本控制提供可行的實(shí)踐指導(dǎo)。
【關(guān)鍵詞】：學(xué)府東隅 項(xiàng)目成本 成本管控 實(shí)證研究
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 0 緒論10-21
• 0.1 選題背景及研究意義10-12
• 0.1.1 選題背景10-12
• 0.1.2 研究意義12
• 0.2 文獻(xiàn)綜述12-17
• 0.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述12-14
• 0.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述14-16
• 0.2.3 國(guó)內(nèi)外研究評(píng)述16-17
• 0.3 研究?jī)?nèi)容、方法與技術(shù)路線17-20
• 0.3.1 研究?jī)?nèi)容17
• 0.3.2 研究方法17-18
• 0.3.3 技術(shù)路線18-20
• 0.4 研究創(chuàng)新與不足20-21
• 1 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制理論概述21-26
• 1.1 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制概念21-22
• 1.2 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本構(gòu)成22-25
• 1.3 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目壽命周期的階段劃分25-26
• 2 學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目概況及成本構(gòu)成與估算26-31
• 2.1 學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目基本概況26-27
• 2.1.1 學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃概況26
• 2.1.2 學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)概況26-27
• 2.2 學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本構(gòu)成與估算27-31
• 2.2.1 學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本構(gòu)成27-29
• 2.2.2 學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本估算29-31
• 3 學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀及存在的問題分析31-47
• 3.1 學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀分析31-38
• 3.1.1 實(shí)際支出嚴(yán)重超出預(yù)算31-33
• 3.1.2 結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不嚴(yán)格33-35
• 3.1.3 責(zé)任管理體系不健全35-36
• 3.1.4 忽視質(zhì)量成本的管理和控制36-37
• 3.1.5 管理人員經(jīng)濟(jì)管理觀念淡薄37-38
• 3.2 學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本管理中存在的問題分析38-47
• 3.2.1 項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)不完善39-40
• 3.2.1.1 設(shè)計(jì)方案缺乏成本預(yù)判機(jī)制39
• 3.2.1.2 設(shè)計(jì)與執(zhí)行過程中成本意識(shí)不強(qiáng)39
• 3.2.1.3 成本管理無(wú)法對(duì)企業(yè)管理提供必要價(jià)值39-40
• 3.2.1.4 成本管理系統(tǒng)不完善的其他問題40
• 3.2.2 項(xiàng)目成本管控框架不合理40-42
• 3.2.2.1 組織結(jié)構(gòu)的模糊40-41
• 3.2.2.2 組織層次劃分不合理41
• 3.2.2.3 成本管理決策作用不突出41-42
• 3.2.3 項(xiàng)目階段性成本管理存在缺陷42-46
• 3.2.3.1 立項(xiàng)階段42-43
• 3.2.3.2 規(guī)劃階段43
• 3.2.3.3 施工階段43-46
• 3.2.4 問題存在的原因分析46-47
• 4 學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制優(yōu)化措施47-56
• 4.1 深化成本控制意識(shí)47-48
• 4.1.1 統(tǒng)一成本控制思想47-48
• 4.1.2 完善成本管理與監(jiān)管的執(zhí)行48
• 4.2 完善組織框架與模式48-52
• 4.2.1 項(xiàng)目管理模式選擇48-50
• 4.2.2 公司組織框架構(gòu)建50-52
• 4.3 建立合理的階段性成本控制措施52-56
• 4.3.1 立項(xiàng)階段52
• 4.3.2 規(guī)劃階段52-53
• 4.3.3 施工階段53-56
• 5 結(jié)論56-57
• 參考文獻(xiàn)57-61
• 致謝61-62
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷62-63
• 發(fā)表的學(xué)術(shù)論文63

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 ;優(yōu)典通公司承擔(dān)北京糧食集團(tuán)公司企業(yè)信息化建設(shè)項(xiàng)目[J];食品科技;2001年04期

2 ;5類建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招投標(biāo)[J];中國(guó)石油和化工;2001年07期

3 ;廣東建設(shè)軍團(tuán)首都建設(shè)項(xiàng)目洽談會(huì)在京舉辦[J];建筑;2002年02期

4 孫蕓;公路建設(shè)項(xiàng)目的成本與效益[J];江蘇交通;2002年11期

5 ;廣東:公路建設(shè)項(xiàng)目要簽廉政合同[J];中外公路;2004年03期

6 ;環(huán)�？偩�:影響居民生活的建設(shè)項(xiàng)目將實(shí)行聽證[J];上海工業(yè);2004年08期

7 ;2004年西部鐵路的主要建設(shè)項(xiàng)目[J];鐵道建筑;2004年09期

8 韋公遠(yuǎn);揭露建設(shè)項(xiàng)目中的虛假問題[J];城鄉(xiāng)建設(shè);2005年05期

9 ;陜西啟動(dòng)部分重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目[J];城市規(guī)劃通訊;2009年20期

10 ;四川川高系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目2月投資完成情況[J];石油瀝青;2012年02期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 劉廷志;張春成;;淺議建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究[A];土木建筑學(xué)術(shù)文庫(kù)（第10卷）[C];2008年

2 賈立海;;關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目水土保持管理問題的探討[A];水土保持監(jiān)督管理論文選編[C];2003年

3 王忠民;;關(guān)于簡(jiǎn)化哈爾濱市建設(shè)項(xiàng)目審批程序的初步設(shè)想[A];“落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀推進(jìn)行政管理體制改革”研討會(huì)暨中國(guó)行政管理學(xué)會(huì)2006年年會(huì)論文集[C];2006年

4 孟繁堅(jiān);;做好建設(shè)項(xiàng)目的前期咨詢研究和評(píng)估是項(xiàng)目建設(shè)的基本保證[A];全國(guó)小城鎮(zhèn)污水處理技術(shù)（設(shè)備）交流與工程咨詢研討會(huì)論文集[C];2003年

5 尚春靜;劉長(zhǎng)濱;戚振強(qiáng);;建設(shè)項(xiàng)目政府管理信息一體化[A];提高全民科學(xué)素質(zhì)、建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家——2006中國(guó)科協(xié)年會(huì)論文集[C];2006年

6 徐維紅;李東;張仁;葉遠(yuǎn)春;;中小建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)的研究[A];第七次城市道路與交通工程學(xué)術(shù)會(huì)議論文集[C];2002年

7 殷瑞華;劉文超;;建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行代建制管理初探[A];2006年云南電力技術(shù)論壇優(yōu)秀論文集[C];2006年

8 林賢光;;建設(shè)項(xiàng)目必須軟硬并重,切不可重硬輕軟[A];2009年中國(guó)未來(lái)研究會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2009年

9 趙繼超;李國(guó)強(qiáng);;如何加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的事前控制[A];河南省建筑業(yè)行業(yè)優(yōu)秀論文集(2009)[C];2009年

10 韓冰;;建設(shè)項(xiàng)目投資與效果的淺論[A];河南省土木建筑學(xué)會(huì)2009年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2009年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 環(huán)辦;我市召開環(huán)保專項(xiàng)行動(dòng)及建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)整治調(diào)度會(huì)[N];蚌埠日?qǐng)?bào);2006年

2 記者　胡早;八百余違法建設(shè)項(xiàng)目浮出水面[N];中國(guó)環(huán)境報(bào);2006年

3 記者 崔小紅;我市42個(gè)社區(qū)陣地建設(shè)項(xiàng)目投入使用[N];呼和浩特日?qǐng)?bào)(漢);2008年

4 通訊員 任國(guó)英;“數(shù)字哈達(dá)”三期建設(shè)項(xiàng)目正式啟動(dòng)[N];赤峰日?qǐng)?bào);2009年

5 柳悅;天津580個(gè)建設(shè)項(xiàng)目完成投資3858.4億元[N];中華建筑報(bào);2009年

6 通訊員 羅仁杰;大悟扶貧建設(shè)項(xiàng)目通過省政府驗(yàn)收[N];孝感日?qǐng)?bào);2010年

7 陳萬(wàn)�！±铞�;全市空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政所建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展良好[N];平?jīng)鋈請(qǐng)?bào);2011年

8 本報(bào)記者 劉娜 劉予涵;我市實(shí)行“陽(yáng)光規(guī)劃”嚴(yán)把建設(shè)項(xiàng)目審批關(guān)[N];榆林日?qǐng)?bào);2013年

9 記者 徐伯元;我市今年千萬(wàn)元以上建設(shè)項(xiàng)目超2000個(gè)[N];大連日?qǐng)?bào);2013年

10 環(huán)境保護(hù)部華東環(huán)境保護(hù)督查中心 沃飛　徐亦鋼;建設(shè)項(xiàng)目如何取得民眾支持？[N];中國(guó)環(huán)境報(bào);2013年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 帥小根;建設(shè)項(xiàng)目隱性環(huán)境影響評(píng)價(jià)的量化研究[D];華中科技大學(xué);2009年

2 鄭小晴;建設(shè)項(xiàng)目可持續(xù)性及其評(píng)價(jià)研究[D];重慶大學(xué);2005年

3 王德兵;建設(shè)項(xiàng)目虛擬組織系統(tǒng)研究[D];重慶大學(xué);2008年

4 藍(lán)敏;建設(shè)項(xiàng)目的自組織智能管理模式研究[D];西南交通大學(xué);2006年

5 李舒亮;建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理效率研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2006年

6 李蔚;基于要素的建設(shè)項(xiàng)目協(xié)同管理研究[D];華中科技大學(xué);2006年

7 劉樺;基于建設(shè)項(xiàng)目的組織群體生態(tài)理論與應(yīng)用研究[D];西安建筑科技大學(xué);2007年

8 方俊;建設(shè)項(xiàng)目工程變更控制研究[D];重慶大學(xué);2005年

9 袁劍波;公路建設(shè)項(xiàng)目管理模式與方法研究[D];中南大學(xué);2006年

10 顧曦;基于過程的復(fù)雜動(dòng)態(tài)型建設(shè)項(xiàng)目管理方式研究[D];華中科技大學(xué);2010年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 李長(zhǎng)鈺;寺灣集油站建設(shè)項(xiàng)目成本管理研究[D];西安石油大學(xué);2015年

2 鄧海艷;我國(guó)公路建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)價(jià)研究[D];西南交通大學(xué);2015年

3 劉萬(wàn)萬(wàn);建設(shè)項(xiàng)目工程變更的法律效力分析研究[D];鄭州大學(xué);2015年

4 焦倩男;城市建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)內(nèi)容優(yōu)化研究[D];長(zhǎng)安大學(xué);2015年

5 朱松煒;建設(shè)項(xiàng)目前期投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及其控制[D];華中師范大學(xué);2015年

6 賈瑞紅;基于工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];河北工程大學(xué);2015年

7 李濤;基于新興信息技術(shù)的建設(shè)項(xiàng)目知識(shí)管理研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2015年

8 石磊;風(fēng)險(xiǎn)管理在SW公司計(jì)算中心建設(shè)項(xiàng)目中的應(yīng)用研究[D];電子科技大學(xué);2015年

9 沈修言;《江蘇省建設(shè)項(xiàng)目占用水域管理辦法》英譯項(xiàng)目報(bào)告[D];南京師范大學(xué);2015年

10 李俊玲;天津市A道路建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量控制[D];西安工程大學(xué);2015年

  本文關(guān)鍵詞：學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：262230