本文關鍵詞：武漢市個人住房房產(chǎn)稅征收利弊分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在很長一段時期內(nèi),國內(nèi)房地產(chǎn)領域存在著稅種定制有缺陷、稅租情況紊亂失衡、“重流轉、輕保有”等各種各樣的不良情況,基于這種情況,政府制訂了“通過房產(chǎn)稅改革推動房地產(chǎn)稅制改革”的策略,在該政策革新中,個人住房房產(chǎn)稅方面成為了關鍵核心,起到了對整個市場行業(yè)的推動作用。個人住房房產(chǎn)稅稅種的制定旨在為地方財政創(chuàng)造福祉,同時帶動收入水平的平衡、規(guī)整房地產(chǎn)價格體系、促進稅費結構成熟,此外亦能發(fā)揮抑制不合理消費的功能。就重慶和上海兩市的案例而言,無論是在計稅依據(jù)、稅率、還是征收群體方面均存在著顯著的差別,如今改革還處在初期階段,房產(chǎn)稅試點范圍擴大的必要性和措施成為了亟待解決的難題,引起政府部門和各界研究學者的重視。本文針對國內(nèi)個人住房房產(chǎn)稅進行了有關研究,考察了當下的征收情況,并重點針對概念方面進行了分析,繼而以別國相關經(jīng)驗和上海、重慶兩市的試點改革情況作為對象做了一系列的學術探討,并詳細對武漢市的征收情況進行了剖析。本文創(chuàng)新的利用綜合分析法,通過政府因素,個人因素,社會因素的綜合分析,客觀評價個人住房房產(chǎn)稅對于政府財政,房價投機以及社會調節(jié)等方面的影響,并把影響分為正面和負面兩個層級,正面分析主要探討了個人住房房產(chǎn)稅對房價和公共服務的影響,以及調節(jié)貧富差距和抑制投機的能力。而對個人住房征收房產(chǎn)稅的負面影響則主要分析了房產(chǎn)稅帶來的稅負加重、以及面臨的公平性難以把握的問題；尤其是對房產(chǎn)稅對于社會成本以及經(jīng)濟負擔轉嫁的預期影響,做了一定的剖析；另外針對投資領域所存在的擠出效應進行了有關闡述,在此基礎上表明其在經(jīng)濟領域產(chǎn)生的影響。最后本文認為武漢市對個人住房征收房產(chǎn)稅各方面都面臨著許多困難,諸如監(jiān)管難度過大、征收范圍過廣及市民抵觸情緒嚴重等,因此建議武漢市在個人住房房產(chǎn)稅征收上,應該控制征稅成本,并切實減輕市民經(jīng)濟負擔,穩(wěn)定經(jīng)濟增長速度。本文力圖創(chuàng)新的地方是通過分別分析對個人住房征收房產(chǎn)稅的正面影響和負面影響,從中探索將正面影響最大化和負面影響最小化的辦法,循序漸進的解決問題,并且以武漢這個特定的城市為例,有針對性地分析利弊。
【關鍵詞】：武漢市 個人住房 房產(chǎn)稅 優(yōu)化建議
【學位授予單位】：華中師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F812.42;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 1 緒論10-19
• 1.1 選題背景及意義11-12
• 1.2 理論研究綜述12-16
• 1.2.1 國外研究綜述12-14
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述14-16
• 1.3 研究方法和內(nèi)容16-17
• 1.3.1 研究方法16-17
• 1.3.2 研究內(nèi)容17
• 1.4 本文的創(chuàng)新和不足17-19
• 1.4.1 本文創(chuàng)新之處17
• 1.4.2 本文不足之處17-19
• 2 房產(chǎn)稅的概念及在武漢市的征收情況分析19-23
• 2.1 房產(chǎn)稅的概念分析19-20
• 2.2 武漢市及其他地區(qū)征收個人住房房產(chǎn)稅簡要分析20-23
• 3 對個人住房征收房產(chǎn)稅的正面影響23-34
• 3.1 政府方面23-25
• 3.1.1 提高地方財政收入23-24
• 3.1.2 健全和完善房地產(chǎn)市場24-25
• 3.2 民生方面25-30
• 3.2.1 控制房價飆升26-28
• 3.2.2 提供優(yōu)質的公共服務28-30
• 3.3 社會方面30-34
• 3.3.1 調節(jié)貧富差距30-32
• 3.3.2 抑制投機行為32-34
• 4 對個人住房征收房產(chǎn)稅的負面影響34-41
• 4.1 政府方面34-36
• 4.1.1 增加了征稅成本34-35
• 4.1.2 公平性難以把握35-36
• 4.2 民生方面36-38
• 4.2.1 短期內(nèi)增加了房屋持有人的經(jīng)濟負擔36-37
• 4.2.2 提高了房租價格37-38
• 4.3 社會方面38-41
• 4.3.1 減少了市民的投資渠道38-39
• 4.3.2 負面地影響了經(jīng)濟增長速度39-41
• 5 對個人住房征收房產(chǎn)稅面臨的困難41-44
• 5.1 監(jiān)管難度過大41
• 5.2 征收范圍難以確定41-42
• 5.3 市民抵觸情緒嚴重42-44
• 6 如何解決征收個人住房房產(chǎn)稅面臨的困難44-49
• 6.1 控制征稅成本44-46
• 6.1.1 建立健全不動產(chǎn)登記制度44
• 6.1.2 著力跟進征管措施44-45
• 6.1.3 加強公民的自主納稅意識45-46
• 6.1.4 提高稅收違法成本46
• 6.2 減輕市民的經(jīng)濟負擔46-49
• 6.2.1 制定靈活的房產(chǎn)稅稅率46-47
• 6.2.2 出臺相應的稅收優(yōu)惠政策47-49
• 總結49-50
• 參考文獻50-53
• 致謝53

【相似文獻】

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本文編號：262195