發(fā)布時間：2017-03-18 06:03

  本文關(guān)鍵詞：我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：從2004年開始,我國房地產(chǎn)價格總體呈現(xiàn)上漲趨勢,并出現(xiàn)了局部過熱的現(xiàn)象。與此同時,北京、上海、深圳等大城市房地產(chǎn)價格也呈快速上漲趨勢,這引起了國家的高度關(guān)注,并出臺了一系列政策措施,來抑制房地產(chǎn)價格的過快膨脹,使得房地產(chǎn)市場有了一些積極改變,但部分城市的房地產(chǎn)價格仍呈快速上漲的趨勢,貨幣政策調(diào)控效果不理想,這對我國國民經(jīng)濟(jì)的健康運行帶來了巨大的負(fù)面影響,找到有效調(diào)控房地產(chǎn)價格的貨幣政策迫在眉睫。同時,我國幅員遼闊,各城市的地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等各方面存在巨大差異,這使得我國房地產(chǎn)價格存在明顯的城市差異,因此,為了使國家政策能夠有效調(diào)控房地產(chǎn)價格,研究貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響的城市差異性就顯得尤為重要。本文第一部分是對貨幣政策及房地產(chǎn)價格相關(guān)理論概述。先對貨幣政策的一般問題進(jìn)行了簡要介紹;接著介紹了房地產(chǎn)價格的定義,從理論上概述了房地產(chǎn)價格的影響因素,最后,簡要分析了我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響機(jī)理。第二部分介紹了我國房地產(chǎn)價格發(fā)展變動歷程及成因。本章中包含兩部分內(nèi)容:一是從全國層面和各城市的角度,對我國房地產(chǎn)價格波動特征進(jìn)行了闡述,二是從供給、需求的角度,介紹了我國房地產(chǎn)價格變動的成因。第三部分是對房地產(chǎn)價格對貨幣政策的反應(yīng)程度進(jìn)行了實證分析。首先進(jìn)行實證方法的選擇,包括平穩(wěn)性檢驗、協(xié)整檢驗、向量誤差修正模型、Granger因果檢驗、面板數(shù)據(jù)模型。其次確定變量和數(shù)據(jù),最后運用上述方法從全國和城市兩個層面對我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響進(jìn)行實證分析:即,先從全國層面分析我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響程度,然后對我國城市按照一二三四線的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分,并選擇其中的35個大中城市作為研究對象來分析我國貨幣政策對不同類型城市房地產(chǎn)價格的影響差異。第四部分對主要研究結(jié)論進(jìn)行歸納,并針對分析結(jié)果提出相應(yīng)的政策建議:第一,貨幣政策的制定要有針對性、有差異性;第二,進(jìn)一步完善落后城市的金融體系,推動經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向前;第三,配合其他政策法規(guī),促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：貨幣政策 房地產(chǎn)價格 面板數(shù)據(jù)模型 城市差異
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F822.0;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 緒論10-16
• 0.1 選題背景及研究意義10-11
• 0.1.1 選題背景10
• 0.1.2 研究意義10-11
• 0.2 國內(nèi)外研究綜述11-14
• 0.2.1 國外研究綜述11-12
• 0.2.2 國內(nèi)研究綜述12-13
• 0.2.3 文獻(xiàn)評述13-14
• 0.3 研究思路與方法14-15
• 0.3.1 研究思路14
• 0.3.2 研究方法14-15
• 0.4 論文的創(chuàng)新點與不足之處15-16
• 0.4.1 論文的創(chuàng)新點15
• 0.4.2 本文的不足之處15-16
• 1 我國貨幣政策及房地產(chǎn)價格相關(guān)理論概述16-22
• 1.1 貨幣政策和房地產(chǎn)價格的一般問題16-18
• 1.1.1 貨幣政策的一般問題16-17
• 1.1.2 房地產(chǎn)價格的一般問題17-18
• 1.2 貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響機(jī)理18-22
• 1.2.1 貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的政策工具18-19
• 1.2.2 貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的機(jī)理分析19-22
• 2 我國房地產(chǎn)價格發(fā)展變動歷程及成因分析22-30
• 2.1 我國房地產(chǎn)價格波動特征22-26
• 2.1.1 中國房地產(chǎn)價格的變動歷程22-23
• 2.1.2 我國各城市房地產(chǎn)價格的發(fā)展變動歷程23-26
• 2.2 我國房地產(chǎn)價格發(fā)展變動成因分析26-30
• 2.2.1 需求角度26-28
• 2.2.2 供給角度28-30
• 3 我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響的計量分析30-47
• 3.1 研究方法的選擇30-31
• 3.1.1 平穩(wěn)性檢驗30
• 3.1.2 協(xié)整檢驗30
• 3.1.3 格蘭杰因果檢驗30-31
• 3.1.4 向量誤差修正模型31
• 3.1.5 面板數(shù)據(jù)模型31
• 3.2 變量的確定與選擇31-32
• 3.3 我國貨幣政策對全國房地產(chǎn)價格一般水平的影響程度分析32-37
• 3.3.1 數(shù)據(jù)的收集與處理32-33
• 3.3.2 實證分析結(jié)果與討論33-37
• 3.4 我國貨幣政策對不同類型城市房地產(chǎn)價格影響程度分析37-47
• 3.4.1 城市的劃分37-38
• 3.4.2 數(shù)據(jù)的收集與處理38
• 3.4.3 實證分析結(jié)果與討論38-47
• 4 結(jié)論與政策建議47-51
• 4.1 主要研究結(jié)論47-49
• 4.1.1 貨幣政策對房地產(chǎn)價格的長期影響47-48
• 4.1.2 貨幣政策對房地產(chǎn)價格的短期影響48-49
• 4.2 政策建議49-51
• 參考文獻(xiàn)51-54
• 附錄54-59
• 致謝59-60
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文以及參加科研情況60-61

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前9條

1 盛松成;貨幣政策能否調(diào)控房地產(chǎn)價格[J];銀行家;2003年09期

2 沈慶R

本文編號：254009