本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理存在的問(wèn)題及其解決對(duì)策，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

龍?jiān)雌诳W(wǎng)；淺析我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理存在的問(wèn)題及其解決對(duì)策；作者：王守鵬；來(lái)源：《財(cái)經(jīng)界·學(xué)術(shù)版》2014年第19期；摘要：房地產(chǎn)行業(yè)可以說(shuō)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是國(guó)；關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)管理房地產(chǎn)對(duì)策；在我們國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)不斷的深入推進(jìn)市場(chǎng)化的時(shí)候，；一、我們國(guó)家房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的現(xiàn)狀；我們國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)從表面上來(lái)看呈現(xiàn)出一片繁榮

龍?jiān)雌诳W(wǎng)

淺析我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理存在的問(wèn)題及其解決對(duì)策

作者：王守鵬

來(lái)源：《財(cái)經(jīng)界·學(xué)術(shù)版》2014年第19期

摘要：房地產(chǎn)行業(yè)可以說(shuō)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是國(guó)家經(jīng)濟(jì)的命脈。而且，隨著我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也發(fā)生了翻天覆地的變化。所謂房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理，，主要就是指在一定數(shù)量的商品房之中，能夠?qū)@些商品房支出的費(fèi)用，然后對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行管理，最后在把這些費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行分配以及分類(lèi)，目的是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的單位面積的成本以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所投入的總成本進(jìn)行高效的管理。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中有諸多的問(wèn)題，政策不連續(xù)，管理目標(biāo)不明確，管理機(jī)制不健全，法律法規(guī)體系不完善等，從各個(gè)方面入手，提升我們國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理水平，促進(jìn)行業(yè)的良好發(fā)展。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)管理 房地產(chǎn) 對(duì)策

在我們國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)不斷的深入推進(jìn)市場(chǎng)化的時(shí)候，房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。經(jīng)過(guò)這么多年的努力，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展確實(shí)為國(guó)民生活水平的提高、國(guó)民居住條件的改善做出了很大的貢獻(xiàn)[1]。而且，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)化的推進(jìn)，確實(shí)也增加了地方政府在財(cái)政上的收入，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了很好的帶動(dòng)作用。在我們國(guó)家目前房地產(chǎn)的市場(chǎng)化進(jìn)程已經(jīng)凸顯出初步的效果的情況之下，如何繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的領(lǐng)頭作用，這才是我們需要重點(diǎn)研究的問(wèn)題。

一、我們國(guó)家房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的現(xiàn)狀

我們國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)從表面上來(lái)看呈現(xiàn)出一片繁榮的景象，但是在內(nèi)部卻隱藏了許許多多的問(wèn)題，如果這些問(wèn)題不能夠得到及時(shí)、妥善的解決，會(huì)對(duì)我國(guó)以后的房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展埋下非常大的隱患，甚至?xí)绊懙秸麄�(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)步的發(fā)展。這些存在著的具體的問(wèn)題要涉及到很多的面，其主要表現(xiàn)形式如下：第一，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，國(guó)家出臺(tái)了許多相關(guān)的宏觀(guān)調(diào)控政策。最近幾年以來(lái)，我國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的管控不斷的加大，一系列的宏觀(guān)管理政策相續(xù)出臺(tái)，希望這些政策能夠解決掉房地產(chǎn)行業(yè)中的一些頑疾。但是，從實(shí)際的運(yùn)行效果上來(lái)看，國(guó)家的宏觀(guān)調(diào)控政策所取得的成效實(shí)際上并不是特別的明顯，這些政策根本就無(wú)法從根源上解決房地產(chǎn)行業(yè)中普遍存在的頑疾。在國(guó)家出臺(tái)了一系列的宏觀(guān)調(diào)控政策以后，房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)不但沒(méi)有得到有效的緩解，從某種意義上講，反而卻是提高了國(guó)民購(gòu)買(mǎi)商品房的房?jī)r(jià)。第二，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)整體上的上漲。隨著我們國(guó)家物價(jià)水平的不斷上漲，在房地產(chǎn)行業(yè)中所需要的建材、土地等物資的成本也相應(yīng)的不斷的提高，這也從間接上催生了我們國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)中整體房?jī)r(jià)的上漲[2]。第三，從長(zhǎng)期發(fā)展的形式上看，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的前景是非常的樂(lè)觀(guān)的。在爆發(fā)了金融危機(jī)的近幾年里，我們國(guó)家意識(shí)到經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不合理的推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)展模式，開(kāi)始從依靠投資、出口的經(jīng)濟(jì)模式向依靠?jī)?nèi)需的模式方面轉(zhuǎn)變，國(guó)家出

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