日前,被業(yè)界稱為“三道紅線”的房地產(chǎn)融資新規(guī)落地,對整個房地產(chǎn)行業(yè)而言是一次融資的升級監(jiān)管。身處資金密集型行業(yè),資金鏈能否正常周轉(zhuǎn)關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的存亡與后續(xù)發(fā)展。近年來受到國家宏觀政策的調(diào)控,房企的經(jīng)營已經(jīng)面臨諸多挑戰(zhàn),而以“三道紅線”為標(biāo)志的一系列對房企的融資監(jiān)管政策陸續(xù)出臺更是給其資金鏈周轉(zhuǎn)帶來較大風(fēng)險。由于房地產(chǎn)企業(yè)在國民經(jīng)濟中承擔(dān)了重要角色,因而在面臨“三道紅線”政策對房企融資進(jìn)行限制的情況下,如何幫助踩線房企渡過由此產(chǎn)生的資金鏈風(fēng)險成為亟待解決的問題。文章采用實地調(diào)研、案例分析等研究方法,基于風(fēng)險管理理論、資本循環(huán)理論、優(yōu)序融資理論和營銷組合理論基礎(chǔ),以藍(lán)光發(fā)展為案例研究對象分析了其在三道紅線背景下的資金鏈風(fēng)險。在簡要介紹公司概況和資金鏈周轉(zhuǎn)現(xiàn)狀后,分析了“三道紅線”對其資金鏈周轉(zhuǎn)的影響;而后在“三道紅線”背景下,從資金籌集、使用和回流三個資金鏈周轉(zhuǎn)的具體階段評估了各階段面臨的資金鏈風(fēng)險,并整體評估了其資金鏈斷裂風(fēng)險;繼而從企業(yè)本身的資金鏈周轉(zhuǎn)情況和“三道紅線”政策影響兩個方面對其資金鏈風(fēng)險進(jìn)行成因分析;最終以改善三道紅線指標(biāo),改善資金鏈周轉(zhuǎn)現(xiàn)狀為基本原則提出了風(fēng)險應(yīng)對措施:...

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1研究框架圖

MPAcc學(xué)位論文9圖1.1研究框架圖1.3.2研究方法1.文獻(xiàn)分析法查閱國內(nèi)外學(xué)者對于企業(yè)資金鏈風(fēng)險和房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險的相關(guān)研究，整理出了資金鏈風(fēng)險的相關(guān)概念并找到了本文研究的理論基礎(chǔ)和研究框架，以站在前人研究的基礎(chǔ)上對“三道紅線”政策背景下資金鏈風(fēng)險做出較為新穎的研究。2....

圖2.1房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈周轉(zhuǎn)流程圖

金回流階段，在項目建設(shè)資金投入到總投資的25%以上，平均周期為8個月的建設(shè)后辦理預(yù)售證開盤銷售期房收回部分貨款，再經(jīng)歷較長的建設(shè)周期在項目竣工后又可以銷售或租賃現(xiàn)房獲取商品款實現(xiàn)資金的回流。事實上，資金鏈的末尾還有一段資金流出的環(huán)節(jié)，包括償還債務(wù)和分配股利，但由于在企業(yè)正常經(jīng)營的....

圖2.2企業(yè)風(fēng)險管理過程圖

“三道紅線”背景下藍(lán)光發(fā)展資金鏈防控風(fēng)險14圖2.2企業(yè)風(fēng)險管理過程圖2.4.2資本循環(huán)理論馬克思資本循環(huán)理論是構(gòu)成《資本論》的重要部分，它以對資本主義生產(chǎn)過程的研究為基礎(chǔ)，分析了資本周轉(zhuǎn)的整個循環(huán)過程。在這一過程中，資本家首先作為買家在商品市場和勞動市場中通過購買的形式將擁有的....

圖3.1藍(lán)光發(fā)展組織結(jié)構(gòu)圖

MPAcc學(xué)位論文17圖3.1藍(lán)光發(fā)展組織結(jié)構(gòu)圖3.1.2公司項目開發(fā)流程當(dāng)前藍(lán)光發(fā)展是以城市公司為一線公司對項目進(jìn)行具體的投資與開發(fā)，集團(tuán)則起到戰(zhàn)略方向的掌控和職能的協(xié)同保障作用。項目開發(fā)大致可分為以下步驟。第一步是土地獲齲最初，由投資拓展部進(jìn)行土地信息的收集，并會同工程部進(jìn)行....

本文編號：4024988