“營改增”是我國政府一項重要的稅收改革政策,對我國增值稅制度的改革與發(fā)展有著重要意義。增值稅制度實施的好處主要表現(xiàn)在以下兩個方面:一是增值稅征稅環(huán)環(huán)相扣,重復征稅現(xiàn)象可以避免;二是增值稅征稅范圍相對廣,稅負相對公平。在設計和施行增值稅制度過程中,房地產(chǎn)業(yè)是不容忽視的重要領域,也是相對難以處理的領域。作為我們整個國家經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè),我國房地產(chǎn)業(yè)的特點是緊密聯(lián)系中國社會主義經(jīng)濟,也與普通百姓的日常生活密切相關。本文使用實證經(jīng)驗分析方法選擇在A股上市的房地產(chǎn)公司30家作為分析樣本,把房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務營業(yè)收入和運營成本建成基本數(shù)據(jù)庫,基于上述數(shù)據(jù)庫,構建了計算模型,分析了不同增值稅制前后房地產(chǎn)業(yè)稅費變化情況。然后以房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天地源為例,以公司主營業(yè)務房地產(chǎn)開發(fā)項目為依據(jù),針對天地源公司的相關經(jīng)濟指標進行分析,比較“營改增”前后公司的稅收負擔水平,業(yè)績等經(jīng)濟指標變化情況。需要說明的是,由于房地產(chǎn)行業(yè)于2016年5月1日起才全面落實“營改增”政策,相關行業(yè)數(shù)據(jù)還不健全,只能選取個例分析其相關年度數(shù)據(jù)。結果表明,增值稅稅率設定不變的情況下,企業(yè)要想獲得更低的稅負,就得想辦法進行相關費用的抵...

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3.1房地產(chǎn)企業(yè)營改增后稅負變化描述性統(tǒng)計日

碩位論ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ?ＴＨＥＳＩＳ??平均稅負：－２．５３％??用Ｅｘｃｅｌ軟件作出的描述性分析統(tǒng)計表３．４，統(tǒng)計圖３．１可知，稅負的平均值約??為－２．５３％，樣本企業(yè)稅負的最小值為綠地集團－４．５％，最大值為華聯(lián)控股的２．８％，由??于３０家企業(yè)只有華聯(lián)控股的稅負增加，宄其....

圖3.2房企利潤率與稅負關系描述性分析圈

上圖為相關性的描述性分析，下面建立相關性分析方程：??Ｋ?Ｙ?＝?／３〇?＋?／３ｉＸ?其中Ｙ為利潤率的變化，Ｘ為稅負率。??２、相關性分析結果如下圖３．?３：??圖３．?３利潤率與稅負相關性分析結果??ＳＵＭＭＡＲＹ?ＯＬＴＰＵＴ??１?回歸統(tǒng)計??Ｍｕｌｔｉｐｌｅ?０．?９８....

圖3.5在不同抵扣率下應納增值稅傾變化目

碩士學位論文??ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ?ＴＨＥＳＩＳ??由上述測算結果可知，當“營改增”后稅率為１１％時，增值稅進項稅可抵扣程??越低，“營改增”房地產(chǎn)企業(yè)帶來越重的稅收負擔。同時也可以看出７０％是一個拐??，當可抵扣程度高于７０％的時候，房地產(chǎn)業(yè)稅收負擔減輕；可抵扣程度低于７０％??....

本文編號：3971336