自1988年住房改革以來,房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展,特別是近年來房價漲幅較大,資金逐漸從實業(yè)流向房地產(chǎn)市場,房地產(chǎn)市場的發(fā)展偏離正常軌道,“炒房”現(xiàn)象嚴重,居高不下的房價甚至影響居民生活。稅收作為政府調(diào)控經(jīng)濟的手段,應該發(fā)揮調(diào)節(jié)作用,調(diào)控房價。2016年營改增后,營業(yè)稅消失,導致地方政府主體稅種缺位。但與此同時,地方政府財政支出仍然逐年遞增,導致地方財政出現(xiàn)缺口,收不抵支。這造成地方政府依賴轉移支付和土地財政,使地方政府不能有效率地履行其公共職能。黨的十九大報告強調(diào)要健全地方稅體系,地方主體稅種的確立刻不容緩。房屋作為居民財富的主要體現(xiàn),對房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收,不僅可以調(diào)控房價,同時可以增加地方稅收收入。房地產(chǎn)稅由于其稅基相對固定且寬泛、稅收收入來源充足的特點使其有成為地方政府主體稅種的可能性。自2003年,我國提出物業(yè)稅以來,2019年李克強總理再次提到“穩(wěn)步推進房地產(chǎn)稅立法”,這已經(jīng)是房地產(chǎn)稅立法的相關內(nèi)容第三次被寫進政府工作報告,由此可知我國進行房地產(chǎn)稅改革的重要性和迫切性。本文就是在這種背景下,以財政分權理論和受益論為理論依據(jù),采用文獻分析法、案例分析法和定量分析法等研究方法,基于培育...

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【學位級別】：碩士

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圖3-12009年-2018年商品房平均銷售價格數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站相關數(shù)據(jù)整理

基于培育地方主體稅種視角的房地產(chǎn)稅改革研究11圖3-12009年-2018年商品房平均銷售價格數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站相關數(shù)據(jù)整理3.1.2能夠緩解地方財政困境從圖3-2可以看出，從2009年到2018年，地方財政收入逐年增長，但由于地方政府事權的增加導致地方財政支出的增長幅....

圖3-22009年-2018年地方財政收入與支出數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站相關數(shù)據(jù)整理

河北經(jīng)貿(mào)大學碩士學位論文12定，適合培育為地方主體稅種，增加地方財政收入，緩解地方財政壓力。圖3-22009年-2018年地方財政收入與支出數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站相關數(shù)據(jù)整理3.1.3優(yōu)化稅制結構的需要現(xiàn)代稅收制度是稅收治理現(xiàn)代化的基礎，我國稅制長期呈現(xiàn)間接稅為主，直接稅所....

圖3-32009年-2018年商品房銷售情況

河北經(jīng)貿(mào)大學碩士學位論文14圖3-32009年-2018年商品房銷售情況數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站相關數(shù)據(jù)整理3.2.2稅基具有非流動性地方主體稅種稅基應該具有穩(wěn)定性，使其不會因為本地稅負較高而導致其稅基流向其他地方。若稅基不穩(wěn)定則會導致由于各地稅負不均而產(chǎn)生課稅對象地區(qū)間轉移....

本文編號：3941786