本文關(guān)鍵詞：商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：伴隨著21世紀(jì)的到來，我國的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，商業(yè)水平不斷提高，各種投資商對于商業(yè)用地的需求越來越大，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的情況。商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義，就是用來從事商業(yè)活動的地產(chǎn)，與住宅地產(chǎn)是有著功能性的差別，商業(yè)地產(chǎn)指的是那些用來進(jìn)行零售、批發(fā)、餐飲、娛樂和健身等用途的房地產(chǎn)。 對于商業(yè)地產(chǎn)的供不應(yīng)求，于是就產(chǎn)生了商業(yè)地產(chǎn)的招商和租賃問題，而不是單純的出售。伴隨著大量商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入到了招商租賃過程中，單一的人工操作已經(jīng)不能滿足廣大投資商的需求了，這樣的話，商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)的出現(xiàn)已經(jīng)是迫在眉睫的大事了，通過商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)，投資商們就可以通過網(wǎng)站而足不出戶的了解商業(yè)地產(chǎn)的動態(tài)消息。 商業(yè)地產(chǎn)招商租賃系統(tǒng)分為兩個環(huán)節(jié)即商業(yè)地產(chǎn)招商和商業(yè)地產(chǎn)租賃。商業(yè)地產(chǎn)的招商的目的就是建立招商資源庫，通過招商管理把客戶的基本信息、客戶的回訪記錄、客戶的信用等級等多方面的綜合信息存入招商資源庫中，為市場基類客戶資源，實現(xiàn)“一次招商，多次利用”，通過招商分析，也可以是地產(chǎn)商們了解市場的經(jīng)營方向，從而在以后提供這一方向的商業(yè)地產(chǎn)；商業(yè)地產(chǎn)的租賃就是通過租賃合同管理、入場裝修和費用交納等完成用戶的商業(yè)地產(chǎn)租賃流程，把這一流程分配給各個部門，讓部門清晰租賃的過程，實現(xiàn)公司對于商業(yè)地產(chǎn)租賃的全面管理。在商業(yè)地產(chǎn)的招商和租賃過程中，商業(yè)地產(chǎn)的招商難度會遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于商業(yè)地產(chǎn)的租賃，投資商和商業(yè)地產(chǎn)所述單位的談判過程可能會比較長，過程也會比較復(fù)雜，難度較大。 針對于商業(yè)地產(chǎn)國內(nèi)外的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，本文提出了一個全新的商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)。商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)主要分為五大模塊，分別是商戶管理模塊、商鋪管理模塊、租賃管理模塊、費用管理模塊和通知管理模塊。商戶管理模塊又分為基本信息管理子模塊、登錄管理子模塊和授權(quán)管理子模塊；商鋪管理模塊包括商鋪信息維護(hù)子模塊、商鋪銷售管理子模塊和商鋪搜索子模塊和商鋪類型子模塊；租賃管理模塊包括租賃人員管理子模塊、租賃統(tǒng)計子模塊、合同管理子模塊和歷史記錄子模塊；費用管理模塊分為收入管理子模塊、支出管理子模塊、費用設(shè)置子模塊、費用明細(xì)子模塊和費用匯總子模塊；通知管理模塊包括欠費通知子模塊、臨時費通知子模塊和到期通知子模塊。 對于本系統(tǒng)的設(shè)計，我們采用B/S結(jié)構(gòu)，商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)設(shè)計為Web網(wǎng)頁，投資商可以通過網(wǎng)頁來瀏覽，實用SQL Server2008作為數(shù)據(jù)庫，實用MVC設(shè)計模式中的Struts來保持平臺內(nèi)組件的個性化定制，然后通過JDBC接口來實現(xiàn)與SQL Server2008的連接，，用Jsp來設(shè)計Web頁面，以Java語言為基礎(chǔ)在Netbeans開發(fā)平臺中進(jìn)行全系統(tǒng)的開發(fā)。 本系統(tǒng)總體上盡可能的為投資商提供了全面的商業(yè)地產(chǎn)信息，方便投資商進(jìn)行決策，詳盡的設(shè)計了商業(yè)地產(chǎn)的收費管理系統(tǒng)，方便商業(yè)地產(chǎn)所有者快速的獲取費用，提供了一個商業(yè)地產(chǎn)的快速招商租賃平臺，方便投資商和地產(chǎn)公司。
【關(guān)鍵詞】：商鋪租賃系統(tǒng) 商戶費用管理系統(tǒng) 商戶通知 商鋪管理 商戶管理
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TP311.52
【目錄】：

• 摘要4-6
• abstract6-10
• 第1章 緒論10-14
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3 本文研究內(nèi)容12-13
• 1.4 本文結(jié)構(gòu)13
• 1.5 本章小結(jié)13-14
• 第2章 相關(guān)技術(shù)介紹14-21
• 2.1 Jsp 概述14-15
• 2.2 Struts 簡介15-16
• 2.3 Java 簡介16-18
• 2.4 JDBC 技術(shù)概述18-20
• 2.5 本章小結(jié)20-21
• 第3章 系統(tǒng)需求分析21-29
• 3.1 系統(tǒng)總體需求分析21-23
• 3.2 系統(tǒng)各功能模塊的需求分析23-28
• 3.2.1 商戶管理功能分析23
• 3.2.2 商鋪管理功能分析23-25
• 3.2.3 租賃管理功能分析25-26
• 3.2.4 費用管理功能分析26-27
• 3.2.5 通知管理功能分析27-28
• 3.3 本章小結(jié)28-29
• 第4章 系統(tǒng)設(shè)計29-42
• 4.1 系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計29-30
• 4.2 系統(tǒng)各功能模塊的設(shè)計30-38
• 4.2.1 商戶管理模塊的設(shè)計30-31
• 4.2.2 商鋪管理模塊的設(shè)計31-33
• 4.2.3 租賃管理模塊的設(shè)計33-35
• 4.2.4 費用管理模塊的設(shè)計35-36
• 4.2.5 通知管理模塊的設(shè)計36-38
• 4.3 SQL Server 2008 數(shù)據(jù)庫設(shè)計38-41
• 4.3.1 數(shù)據(jù)關(guān)系設(shè)計38-39
• 4.3.2 數(shù)據(jù)表設(shè)計39-41
• 4.4 本章小結(jié)41-42
• 第5章 系統(tǒng)實現(xiàn)42-54
• 5.1 系統(tǒng)總體實現(xiàn)42
• 5.2 JDBC 技術(shù)的應(yīng)用實現(xiàn)42-46
• 5.3 系統(tǒng)各功能模塊的實現(xiàn)46-53
• 5.3.1 商戶管理模塊的實現(xiàn)實現(xiàn)46-48
• 5.3.2 商鋪管理模塊的實現(xiàn)48-49
• 5.3.3 租賃管理模塊的實現(xiàn)49-51
• 5.3.4 費用管理模塊的實現(xiàn)51-52
• 5.3.5 通知管理模塊的實現(xiàn)52-53
• 5.4 本章小結(jié)53-54
• 第6章 系統(tǒng)測試54-62
• 6.1 測試原理54-55
• 6.2 測試用例55-58
• 6.3 測試結(jié)果58-62
• 第7章 總結(jié)與展望62-63
• 參考文獻(xiàn)63-66
• 致謝66

【共引文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：商鋪租賃及費用管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：369108