疫情對房地產(chǎn)消費(fèi)心理和消費(fèi)行為的影響,以及房地產(chǎn)消費(fèi)市場的走向和動態(tài),成為業(yè)界和學(xué)界關(guān)注的焦點(diǎn)。以家庭調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),對后新冠疫情時(shí)代房地產(chǎn)消費(fèi)行為的現(xiàn)狀和影響因素進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,并運(yùn)用有序多元Logit模型對房地產(chǎn)消費(fèi)行為的形成機(jī)制進(jìn)行實(shí)證研究。研究結(jié)果表明:（1）新冠疫情發(fā)生后,房地產(chǎn)購買意愿減弱、消費(fèi)疲軟,新冠疫情對居民購買房地產(chǎn)的意愿和行為產(chǎn)生了不可估量的負(fù)面影響。（2）減值性、風(fēng)險(xiǎn)性、市場性和防御性是后疫情時(shí)代影響家庭消費(fèi)者房地產(chǎn)消費(fèi)行為的主要因素,尤其是減值性因素中的預(yù)期收入減少、房產(chǎn)投資價(jià)值降低、房產(chǎn)剛性需求疲軟的影響程度最大。（3）有序多元Logit模型實(shí)證分析結(jié)果顯示,家庭統(tǒng)計(jì)學(xué)特征、減值性因素、市場性因素、風(fēng)險(xiǎn)性因素和防御性因素均對房地產(chǎn)消費(fèi)行為產(chǎn)生顯著影響。最后從穩(wěn)定家庭收入預(yù)期、穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格、適當(dāng)激發(fā)房地產(chǎn)剛性需求、引導(dǎo)家庭優(yōu)化資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)等角度提出相應(yīng)政策與建議。 

【文章來源】：中國房地產(chǎn). 2020,(18)

【文章頁數(shù)】：9 頁

【文章目錄】：
1 引言
2 文獻(xiàn)綜述
3 后疫情時(shí)代房地產(chǎn)消費(fèi)行為的現(xiàn)狀與影響因素
    3.1 問卷設(shè)計(jì)
    3.2 數(shù)據(jù)來源與樣本描述統(tǒng)計(jì)
    3.3 后疫情時(shí)代房地產(chǎn)消費(fèi)行為的現(xiàn)狀描述
    3.4 后疫情時(shí)代房地產(chǎn)消費(fèi)行為的影響因素分析
        3.4.1 減值性因素
        3.4.2 市場性因素
        3.4.3 風(fēng)險(xiǎn)性因素
        3.4.4 防御性因素
4 后疫情時(shí)代房地產(chǎn)消費(fèi)行為的形成機(jī)制
    4.1 變量說明與描述統(tǒng)計(jì)
    4.2 模型構(gòu)建
    4.3 結(jié)果分析
        4.3.1 家庭統(tǒng)計(jì)學(xué)特征
        4.3.2 減值性因素
        4.3.3 市場性因素
        4.3.4 風(fēng)險(xiǎn)性因素
        4.3.5 防御性因素
5 結(jié)論與建議
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 政策建議
        第一,穩(wěn)定家庭收入預(yù)期。
        第二,穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格。
        第三,適當(dāng)激發(fā)房地產(chǎn)剛性需求。
        第四,引導(dǎo)家庭優(yōu)化資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)。



本文編號：3596083