本文關(guān)鍵詞：保障性住宅項目的成本控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住房問題是重要的民生問題,我國政府高度重視解決城市居民住房問題,不斷完善與深化住房制度,其中保障性住宅項目就是政府改善民生,調(diào)控房價一項有效的宏觀政策。保障性住房是指各級人民政府或者指定經(jīng)營單位回購的廉租住房、公共租賃住房,以及按照政策規(guī)定向特定對象銷售的經(jīng)濟適用住房、限價商品房(含比照經(jīng)濟適用住房、限價商品房管理)等具有保障性質(zhì)的各類住房。本文旨在通過對保障性住宅項目的成本構(gòu)成與影響成本因素的分析,總結(jié)保障性住宅項目成本控制的特點與成本控制過程中出現(xiàn)的問題,提出保障性住宅項目成本控制的改進措施,為同類型項目的實施提供有益的參考。本文首先系統(tǒng)研究了國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)項目、保障性住宅項目成本控制的研究現(xiàn)狀,梳理和總結(jié)了相關(guān)的研究方法及相關(guān)理論。然后簡述了全過程成本控制一般原理,并對投資決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工管理、結(jié)算五個階段的成本控制措施及手段進行詳細的分析,介紹了掙值管理在保障性住宅項目成本控制中的應(yīng)用。介紹了保障性住宅項目的定義、與普通商品房的對比分析、保障性住宅項目的特點。在實證分析中,本文以寶塔莊園保障性住宅項目為案例,介紹了該項目的基本情況,然后對項目現(xiàn)有成本控制措施進行了分析,并且結(jié)合實例提出了保障性住宅項目成本控制優(yōu)化的措施,應(yīng)用掙值法對該項目進行了詳細分析。
【關(guān)鍵詞】：保障性住宅項目 全過程成本控制 掙值管理
【學(xué)位授予單位】：華北電力大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TU723.3
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 引言9-14
• 1.1 研究背景與意義9-10
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-12
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3 本文研究內(nèi)容及技術(shù)方法12-14
• 第2章 項目成本控制概述14-26
• 2.1 項目成本控制主要理論14
• 2.2 房地產(chǎn)項目及其成本14-16
• 2.3 房地產(chǎn)項目全過程成本控制16-19
• 2.3.1 投資決策階段16-17
• 2.3.2 設(shè)計階段17-18
• 2.3.3 招投標(biāo)階段18-19
• 2.3.4 施工管理階段19
• 2.4 掙值法在成本控制中的應(yīng)用19-22
• 2.4.1 掙值法的發(fā)展歷程19-20
• 2.4.2 掙值法的基本參數(shù)與指標(biāo)20-22
• 2.5 保障性住宅項目特征22-25
• 2.5.1 保障性住宅項目的定義22-23
• 2.5.2 保障性住宅與商品房的對比分析23-24
• 2.5.3 保障性住宅項目的特點24-25
• 2.6 本章小結(jié)25-26
• 第3章 寶塔莊園保障性住宅項目成本控制問題分析26-49
• 3.1 寶塔莊園項目介紹26
• 3.2 寶塔莊園項目現(xiàn)有成本控制措施26-47
• 3.2.1 寶塔莊園項目的目標(biāo)成本制定流程26-29
• 3.2.2 寶塔莊園項目的動態(tài)成本控制流程29-32
• 3.2.3 目標(biāo)成本與實際成本比較分析32-47
• 3.3 寶塔莊園項目全過程成本控制存在的問題47-48
• 3.4 本章小結(jié)48-49
• 第4章 保障性住宅全過程成本控制的改進措施49-64
• 4.1 為全過程成本控制提供實施載體49-51
• 4.2 在全過程成本控制中加強成本核算措施51-53
• 4.3 加強全過程成本管理的架構(gòu)設(shè)計53-55
• 4.4 應(yīng)用掙值法進行全過程成本管理55-63
• 4.5 本章小結(jié)63-64
• 第5章 結(jié)論與展望64-65
• 5.1 結(jié)論64
• 5.2 展望64-65
• 參考文獻65-68
• 致謝68-69
• 作者簡介69

【參考文獻】

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  本文關(guān)鍵詞：保障性住宅項目的成本控制研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：346058