本文關(guān)鍵詞：CRCP房地產(chǎn)項(xiàng)目投資效益與風(fēng)險(xiǎn)管理的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：加入世貿(mào)組織以后,黨中央和國(guó)務(wù)院從我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局出發(fā)提出“走出去”戰(zhàn)略,“走出去”戰(zhàn)略的提出對(duì)于拓展國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間、促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)的融合與發(fā)展有著重要意義。近年來(lái)隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速不斷放緩、投資成本不斷增加,越來(lái)越多企業(yè)開(kāi)始謀求企業(yè)“走出去”的國(guó)際化戰(zhàn)略,增強(qiáng)企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力和實(shí)現(xiàn)國(guó)際利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)成為新形勢(shì)下國(guó)有企業(yè)改革重大課題之一。跨國(guó)收購(gòu)、境外資源投資、基礎(chǔ)設(shè)施投資和境外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成為中國(guó)企業(yè)“走出去”戰(zhàn)略的重點(diǎn)投資領(lǐng)域,經(jīng)濟(jì)剛起步的新興國(guó)家房地產(chǎn)投資也成為中國(guó)企業(yè)競(jìng)相投資的重要方向之一。本文基于中國(guó)企業(yè)境外房地產(chǎn)投資基礎(chǔ)上,從投資者的角度對(duì)CRCP房地產(chǎn)項(xiàng)目投資效益與風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行研究,主要通過(guò)項(xiàng)目基本情況分析、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目收入、成本、利潤(rùn)、現(xiàn)金流、凈現(xiàn)值、投資回收期、資金籌集及安排、敏感性分析、收益風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)和銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行具體分析,經(jīng)過(guò)分析得出本區(qū)域剛性需求旺盛,該項(xiàng)目機(jī)遇大于挑戰(zhàn)、優(yōu)勢(shì)大于劣勢(shì),從財(cái)務(wù)投資角度分析得出該項(xiàng)目利潤(rùn)率、凈現(xiàn)值、投資回報(bào)率等財(cái)務(wù)指標(biāo)表現(xiàn)出色,投資潛力較大。通過(guò)綜合分析認(rèn)為該項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)一方面可以為企業(yè)創(chuàng)造較大的經(jīng)濟(jì)效益,另一方面有利于中鐵XX集團(tuán)進(jìn)入巴布亞新幾內(nèi)亞中央省基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,對(duì)中鐵XX集團(tuán)布局海外投資特別是巴布亞新幾內(nèi)亞房地產(chǎn)投資具有非常重大意義。本文通過(guò)對(duì)具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策分析,試圖為中國(guó)企業(yè)境外房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策提供一定的借鑒。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 國(guó)際投資 效益 風(fēng)險(xiǎn)管理
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.42;F272.3
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-12
• 第1章 緒論12-18
• 1.1 選題背景12
• 1.2 研究意義12-13
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究綜述13-17
• 1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀13-14
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀14-15
• 1.3.3 中國(guó)企業(yè)境外房地產(chǎn)投資發(fā)展歷程15-16
• 1.3.4 研究現(xiàn)狀評(píng)述16-17
• 1.4 論文結(jié)構(gòu)與研究?jī)?nèi)容17-18
• 第2章 CRCP項(xiàng)目概況及分析18-24
• 2.1 CRCP房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介18
• 2.2 投資方介紹18-20
• 2.2.1 投資方--中鐵XX集團(tuán)介紹19
• 2.2.2 投資方--巴布亞新幾內(nèi)亞中央省政府介紹19-20
• 2.3 CRCP項(xiàng)目基本情況介紹20-22
• 2.3.1 宗地位置及四周情況20
• 2.3.2 土地性質(zhì)及規(guī)劃指標(biāo)20-21
• 2.3.3 項(xiàng)目所在地交通狀況21
• 2.3.4 項(xiàng)目周邊生活配套21-22
• 2.4 項(xiàng)目戰(zhàn)略意義介紹22-24
• 第3章 CRCP項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)分析及項(xiàng)目定位分析24-35
• 3.1 CRCP項(xiàng)目所在地宏觀情況分析24-25
• 3.1.1 城市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r24
• 3.1.2 城市發(fā)展規(guī)劃24-25
• 3.1.3 土地市場(chǎng)分析25
• 3.2 CRCP項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)分析25-29
• 3.2.1 莫爾茲比港情況介紹25-26
• 3.2.2 莫爾茲比港房地產(chǎn)需求分析26-27
• 3.2.3 莫爾茲比港房地產(chǎn)價(jià)格分析27
• 3.2.4 莫爾茲比港現(xiàn)有樓盤(pán)分析27-29
• 3.3 CRCP項(xiàng)目SWOT分析29-31
• 3.3.1 優(yōu)勢(shì)(“S”)和劣勢(shì)(“W”)29-30
• 3.3.2 機(jī)會(huì)(“O”)和威脅(“T”)30-31
• 3.3.3 項(xiàng)目劣勢(shì)和威脅的規(guī)避31
• 3.4 CRCP項(xiàng)目定位分析31-35
• 3.4.1 項(xiàng)目形象定位31
• 3.4.2 項(xiàng)目產(chǎn)品定位31-32
• 3.4.3 項(xiàng)目客戶(hù)定位32
• 3.4.4 項(xiàng)目戶(hù)型定位32-33
• 3.4.5 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位33-34
• 3.4.6 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析34-35
• 第4章 CRCP項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)35-46
• 4.1 CRCP項(xiàng)目測(cè)算前提和依據(jù)35
• 4.2 CRCP項(xiàng)目收入測(cè)算35-36
• 4.3 CRCP項(xiàng)目成本測(cè)算36-38
• 4.3.1 土地開(kāi)發(fā)成本36
• 4.3.2 各項(xiàng)準(zhǔn)備費(fèi)36-37
• 4.3.3 建筑安裝工程費(fèi)37
• 4.3.4 工程配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)37
• 4.3.5 工程間接費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及期間費(fèi)用37-38
• 4.4 CRCP項(xiàng)目收益測(cè)算38-39
• 4.5 CRCP項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流測(cè)算39-40
• 4.5.1 CRCP項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值(NPV)測(cè)算39-40
• 4.5.2 CRCP項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率(IRR)測(cè)算40
• 4.6 CRCP項(xiàng)目審批及資金籌集40-44
• 4.6.1 境外股權(quán)投資方案設(shè)想42
• 4.6.2 CRCP項(xiàng)目資金籌集方案42-44
• 4.7 CRCP項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)44-46
• 第5章 CRCP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理及控制對(duì)策46-51
• 5.1 CRCP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別分析46
• 5.2 CRCP項(xiàng)目收益風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策46-48
• 5.2.1 CRCP項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)分析46-47
• 5.2.2 CRCP項(xiàng)目敏感性分析47-48
• 5.3 CRCP項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策48-49
• 5.4 CRCP項(xiàng)目所在國(guó)匯率風(fēng)險(xiǎn)及全球經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)分析及對(duì)策49
• 5.5 CRCP項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售進(jìn)度不達(dá)預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策49-51
• 結(jié)論51-53
• 致謝53-54
• 參考文獻(xiàn)54-57
• 附錄57-62

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前9條

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  本文關(guān)鍵詞：CRCP房地產(chǎn)項(xiàng)目投資效益與風(fēng)險(xiǎn)管理的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：346131