大型體育場館建設項目由于建設周期長,投資額度大,資金回收慢,后期管理復雜,維修費用高,是具有一定風險性的投資。大型體育場館項目屬于房地產(chǎn)項目,所以它具有房地產(chǎn)項目的特征。但是大型體育場館項目與民用住宅、工業(yè)廠房等其它房地產(chǎn)項目所面對的市場環(huán)境、消費群體以及運營管理模式等都不盡相同,因此又有其特殊性。本文通過對體育產(chǎn)業(yè)市場的調(diào)查與研究,概括了體育產(chǎn)業(yè)市場及大型體育場館的現(xiàn)狀,運用SWOT-PEST法分析了體育產(chǎn)業(yè)市場未來的發(fā)展情況,為大型體育場館項目的投資作了市場分析。分析結果表明:我國體育產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展還不完善,但發(fā)展勢頭良好,發(fā)展的機遇與挑戰(zhàn)并存;我國的群眾體育健身意識正在加強,體育消費能力不斷提升,體育消費方式日趨多樣化;我國大型體育場館的建設與經(jīng)營管理以及相關配套政策都與國外存在一定差距,后期提升的空間較大。本文全面分析了房地產(chǎn)項目在開發(fā)過程中所面臨的來自政策、社會、經(jīng)濟、技術、自然方面的風險因素,為大型體育場館項目的風險識別打下基礎。在綜合考慮了大型體育場館項目所具有的體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)兩方面的特性后,本文將大型體育場館項目開發(fā)全過程劃分為投資決策階段、前期工作階段、建設階段和運... 

【文章來源】：青島理工大學山東省

【文章頁數(shù)】：85 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 國內(nèi)外相關研究綜述
        1.2.1 國外風險研究的現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)風險研究的現(xiàn)狀
        1.2.3 體育場館研究的現(xiàn)狀
    1.3 本文研究內(nèi)容、思路與方法
        1.3.1 研究的主要內(nèi)容
        1.3.2 研究思路
        1.3.3 研究方法
    1.4 本章小結
第2章 體育產(chǎn)業(yè)及大型體育場館市場分析
    2.1 體育產(chǎn)業(yè)的概念
    2.2 體育產(chǎn)業(yè)市場環(huán)境分析
        2.2.1 政治環(huán)境
        2.2.2 經(jīng)濟環(huán)境
        2.2.3 社會環(huán)境
    2.3 體育產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀
    2.4 我國體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展SWOT-PEST 分析
        2.4.1 優(yōu)勢
        2.4.2 劣勢
        2.4.3 機遇
        2.4.4 威脅
        2.4.5 小結
    2.5 國內(nèi)外大型體育場館的發(fā)展狀況
        2.5.1 大型體育場館的建設
        2.5.2 大型體育場館的經(jīng)營與管理
        2.5.3 大型體育場館的政策法規(guī)
    2.6 本章小結
第3章 房地產(chǎn)項目投資風險因素分析
    3.1 房地產(chǎn)投資風險概述
        3.1.1 風險的概念
        3.1.2 房地產(chǎn)項目風險的三要素及其相互關系
    3.2 房地產(chǎn)投資風險因素分析
        3.2.1 政策風險
        3.2.2 社會風險
        3.2.3 經(jīng)濟風險
        3.2.4 技術風險
        3.2.5 自然風險
    3.3 本章小結
第4章 大型體育場館項目投資風險分析與評價
    4.1 風險識別概述
        4.1.1 風險識別的概念
        4.1.2 風險識別的方法
    4.2 大型體育場館項目投資風險的識別
        4.2.1 投資機會選擇與決策分析階段風險識別
        4.2.2 建設前期階段風險識別
        4.2.3 建設階段風險識別
        4.2.4 運營階段風險識別
    4.3 大型體育場館項目投資風險模糊綜合評價
        4.3.1 模糊數(shù)學簡介
        4.3.2 模糊理論的基礎知識
            4.3.2.1 基本概念
            4.3.2.2 模糊子集的表述
            4.3.2.3 模糊模式識別
            4.3.2.4 模糊綜合評價
            4.3.2.5 權重的確定
        4.3.3 大型體育場館項目投資風險評價指標體系的建立
    4.4 本章小結
第5章 案例分析
    5.1 “青島新興體育館”項目簡介
    5.2 “青島新興體育館”項目風險等級評價
        5.2.1 構建項目風險評價指標體系
        5.2.2 確定評價指標的權重
        5.2.3 項目風險度評價
    5.3 本章小結
第6章 結論與展望
    6.1 本文的基本結論
    6.2 研究展望
參考文獻
攻讀碩士學位期間發(fā)表的學術論文
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]建立健全體育市場 促進體育消費健康發(fā)展[J]. 劉可夫.  經(jīng)濟問題探索. 2009(06)
[2]我國體育市場:現(xiàn)狀與對策[J]. 喻堅.  生產(chǎn)力研究. 2009(06)
[3]奧運后體育消費市場商業(yè)潛力[J]. 孫月舟.  中國市場. 2009(09)
[4]我國體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的SWOT-PEST分析[J]. 崔瑞華,王澤宇,于文謙.  天津體育學院學報. 2007(03)
[5]我國體育產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景[J]. 廖培.  體育學刊. 2005(04)
[6]發(fā)達國家體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點及模式帶來的啟示[J]. 趙清波,趙偉.  北京體育大學學報. 2004(10)
[7]體育產(chǎn)業(yè)結構的發(fā)展演變:理論與實證分析[J]. 林玲,彭連清.  成都體育學院學報. 2004(04)
[8]大型體育場館賽后經(jīng)營利用探略[J]. 湯起宇,楊思瞳.  山東體育學院學報. 2004(03)
[9]中外現(xiàn)代大型體育場館管理體制的比較[J]. 張大超,彭金洲,張瑞江.  體育學刊. 2004(03)
[10]公共體育場館經(jīng)營管理的模式[J]. 陳明.  體育學刊. 2004(03)

碩士論文
[1]長沙市大型體育場館經(jīng)營管理研究[D]. 康帥.湖南師范大學 2006
[2]房地產(chǎn)投資項目風險評價[D]. 阮濤.武漢理工大學 2002



本文編號：3440686