本文關鍵詞：銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展促進了我國房地產(chǎn)市場的逐步完善和改進,市場競爭也越來越激烈。在此環(huán)境下,房地產(chǎn)企業(yè)要想在市場競爭中立于不倒之地,避免在房地產(chǎn)項目的市場營銷中缺乏創(chuàng)新而固步自封,就必須重新認識現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場營銷相關理念,注重運用科學合理的房地產(chǎn)營銷理論,重視調(diào)查與分析所處的市場環(huán)境,不斷創(chuàng)新房地產(chǎn)市場營銷的模式,選擇符合房地產(chǎn)企業(yè)獨特項目特點的營銷策略。因此對市場營銷基本理論進行深入透徹的研究,一方面可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)增強自身的綜合營銷素質(zhì),另一方面更能發(fā)掘房地產(chǎn)企業(yè)自身的優(yōu)勢并逐步形成核心競爭力,從而有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,并最終能較好地滿足消費者日益變化的需求。 本研究基于房地產(chǎn)市場營銷相關理論,重點運用STP分析模型、PEST分析模型以及SWOT分析模型等房地產(chǎn)市場營銷分析工具,結合“銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目”的實際特征,對該項目所處的市場環(huán)境以及自身的優(yōu)勢劣勢進行分析,同時從大環(huán)境中把握項目面臨的機會和威脅。以期對項目的營銷戰(zhàn)略和營銷組合策略進行設計研究,最終實現(xiàn)項目的成功營銷。當然在營銷方案實施中不可避免會存在各種風險,因此需要在實際營銷中不斷總結營銷效果,發(fā)現(xiàn)不足之處并適時調(diào)整,這樣才能最終保障項目營銷策略的順利完成。 論文首先從理論基礎入手,對房地產(chǎn)營銷和營銷策略有關的理論進行了梳理和總結,重點分析了房地產(chǎn)營銷基本概念和特征,同時強調(diào)了房地產(chǎn)營銷工具。其次,對銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體情況進行詳細分析,運用PEST分析法和SWOT分析法,把握項目的內(nèi)外部環(huán)境因素。同時還對該項目所存在的市場需求進行了具體分析。然后,對銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目進行營銷戰(zhàn)略分析和營銷組合策略分析。最后,針對銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷中的實施成果進行總結,對存在的不足進行思考,并提出未來的營銷策略改進措施,并尋求實施保障。希望通過對本項目的營銷策略分析,能探索一套適合房地產(chǎn)企業(yè)的營銷管理模式及方法,以提高公司營銷水平,促進公司成長壯大。
【關鍵詞】：營銷策略 STP分析 PEST分析 SWOT分析
【學位授予單位】：西南石油大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4;F274
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-6
• 目錄6-8
• 第1章 緒論8-15
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀9-12
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀9-10
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀10-12
• 1.3 研究目的和意義12-13
• 1.4 論文研究方法13
• 1.5 論文主要內(nèi)容與結構安排13-15
• 第2章 房地產(chǎn)營銷相關理論15-22
• 2.1 房地產(chǎn)營銷基本概念和特征15-17
• 2.1.1 房地產(chǎn)營銷概念及產(chǎn)品特點15-16
• 2.1.2 房地產(chǎn)營銷特征16
• 2.1.3 房地產(chǎn)營銷主要內(nèi)容16-17
• 2.2 房地產(chǎn)營銷工具理論17-22
• 2.2.1 STP營銷戰(zhàn)略分析模型17-19
• 2.2.2 PEST分析模型19-20
• 2.2.3 SWOT分析模型20-22
• 第3章 銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷環(huán)境分析22-33
• 3.1 銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目情況簡介22
• 3.2 銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目PEST模型分析22-27
• 3.2.1 政治環(huán)境分析22-24
• 3.2.2 經(jīng)濟環(huán)境分析24-26
• 3.2.3 文化環(huán)境分析26
• 3.2.4 技術環(huán)境分析26-27
• 3.3 銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目市場需求分析27-30
• 3.3.1 烏魯木齊商業(yè)市場分析27
• 3.3.2 米東區(qū)商業(yè)市場分析27-30
• 3.4 銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目SWOT分析30-33
• 3.4.1 優(yōu)勢及劣勢分析30-31
• 3.4.2 機會及威脅分析31-32
• 3.4.3 SWOT戰(zhàn)略組合矩陣分析32-33
• 第4章 銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策略分析33-43
• 4.1 項目營銷戰(zhàn)略33-34
• 4.1.1 市場細分策略33
• 4.1.2 目標市場選擇策略33-34
• 4.1.3 市場定位策略34
• 4.2 項目營銷組合策略34-43
• 4.2.1 產(chǎn)品策略34-35
• 4.2.2 價格策略35-36
• 4.2.3 渠道策略36-38
• 4.2.4 促銷策略38-43
• 第5章 銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策略后期實施保障43-51
• 5.1 營銷策略實施效果分析43-46
• 5.2 營銷策略效果不明顯原因分析及營銷目標重塑46-47
• 5.3 營銷策略后期保障措施47-51
• 第6章 結論51-53
• 致謝53-54
• 參考文獻54-55

【參考文獻】

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  本文關鍵詞：銀河天街房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策略研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：328780