本課題《商業(yè)地產(chǎn)的建筑策劃探析》屬建筑策劃方法類研究。課題起源自筆者近三年來在導(dǎo)師指導(dǎo)卞所接觸到的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。筆者發(fā)現(xiàn),在我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展的同時(shí),作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)行業(yè)在高速發(fā)展的時(shí)候也衍生了這樣那樣的問題。商業(yè)地產(chǎn)在廣闊的發(fā)展前景下,其長(zhǎng)久健康運(yùn)行的重要性正日益顯現(xiàn)出來,健康快速的發(fā)展商業(yè)地產(chǎn),將是一個(gè)復(fù)雜而系統(tǒng)的問題。研究對(duì)象為“商業(yè)地產(chǎn)的建筑策劃”和“商業(yè)策劃與建筑策劃的復(fù)合化”。通過系統(tǒng)論的分析方法、相關(guān)學(xué)科的交叉研究及對(duì)現(xiàn)有案例的分析探討,試圖將建筑策劃更為系統(tǒng)科學(xué)的融入整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)當(dāng)中,更進(jìn)而為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商在中國(guó)目前的行業(yè)發(fā)展形勢(shì)下成功開發(fā)運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供有益而可行的建議,促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)健康持續(xù)的發(fā)展。全文共分六個(gè)部分：第一部分：基礎(chǔ)研究。對(duì)我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行了分析概括,介紹了國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究的發(fā)展歷程,界定了研究范疇與相關(guān)概念并給出論文的研究框架。第二部分：商業(yè)地產(chǎn)概述。陳述了商業(yè)地產(chǎn)的涵義、分類及其特性,介紹了國(guó)內(nèi)外主要的開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式,簡(jiǎn)述其發(fā)展歷程及發(fā)展趨勢(shì)。第三部分：商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)策劃。以商業(yè)地產(chǎn)的理論基礎(chǔ)為依據(jù),通過對(duì)商業(yè)地產(chǎn)策... 

【文章來源】：大連理工大學(xué)遼寧省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：111 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

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隨著我國(guó)城市行業(yè)在高速發(fā)展的地產(chǎn)住宅市場(chǎng)頻遭漲過快，商業(yè)地產(chǎn)面。而隨著城市化民，城市版圖將不2研究對(duì)象1.2.1商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)同時(shí)純的投資和商業(yè)，地產(chǎn)策劃就是在商據(jù)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)以客觀的市場(chǎng)調(diào)研按一定的程序?qū)ξ?

京是把瞥庵和才甜結(jié)戊‘覺動(dòng)次必動(dòng)力，店是輸叢功率，游戒{是了舫必妻單妙玫拼與理趁口”一一一一一一泛步不詹·巴事解了]圖1.4沃倫.巴菲特來源:【美」小羅伯特·G·海格士多姆著.朱武祥，樊勇譯.沃倫.巴菲特之路仁M〕.北京:清華大學(xué)出版社，2009.商業(yè)地產(chǎn)作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，其對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展起到了重要的推動(dòng)作用。商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)作并不僅僅只是商業(yè)設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)的問題，而是關(guān)乎整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的問題。然而因盲目導(dǎo)致的重復(fù)性投資，商業(yè)開發(fā)與建筑模式的錯(cuò)位，商業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理模式的落后等問題在商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展的同時(shí)也逐步顯現(xiàn)。商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的良吐發(fā)展乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行必須將這些存在的問題及時(shí)解決，否則就會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生嚴(yán)重的阻礙作用。傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的理解停留在物理層面的開發(fā)上，因此傳統(tǒng)模式是輕開發(fā)、重銷售方式。但是，傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)己經(jīng)很難刺激商鋪投資者的購(gòu)買欲望

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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[5]房地產(chǎn)投資信托基金在商業(yè)地產(chǎn)中的應(yīng)用[D]. 付鑫.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2007
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[10]福建商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展問題研究[D]. 繆姝.福建師范大學(xué) 2006



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