發(fā)布時間：2017-04-17 14:07

  本文關(guān)鍵詞：基于全壽命周期成本分析住宅產(chǎn)業(yè)化促進機制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在低碳經(jīng)濟迅速發(fā)展的背景下,我國房地產(chǎn)業(yè)面臨著巨大的考驗。當(dāng)下社會開始重視房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,并積極探索讓其走上更良好發(fā)展道路的方法。實行住宅產(chǎn)業(yè)化是當(dāng)前社會經(jīng)濟發(fā)展中房地產(chǎn)業(yè)改革最有效的方式,想要實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,使其達到先進水平必須滿足兩個條件,一是資源充分利用,二是配置效率提高,這兩個要求作為生產(chǎn)力的代表,也是我國住宅生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)向集約型的必由之路。然而我國自上世紀(jì)末以來,一直大力提倡住宅產(chǎn)業(yè)化,但卻發(fā)展緩慢,在發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的實踐道路中,政府推動力明顯不足。當(dāng)前進行產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)的企業(yè)卻少之又少。主要由于產(chǎn)化業(yè)住宅的成本較高,而傳統(tǒng)住宅卻能夠帶來更多的利潤,所以前者建設(shè)方式不受歡迎。住宅產(chǎn)業(yè)化想要快速發(fā)展,解決建設(shè)成本是首要問題。因此必須要研究和分析,找出阻礙我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的主要影響因素,并制定相關(guān)合適的方法促進其健康快速發(fā)展。本文運用全壽命周期成本分析原理來研究產(chǎn)業(yè)化住宅,綜合考慮產(chǎn)業(yè)化住宅的建造、運營、維護、拆除回收各階段所發(fā)生的全部成本,建立了成本對比分析。將圍繞如何在成本因素影響較大的情況下鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資住宅產(chǎn)業(yè)化,從而推動住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。本文首先介紹住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展研究相關(guān)理論和建設(shè)工程項目全壽命周期成本理論,接著通過專家學(xué)者訪談?wù)业浆F(xiàn)階段有可能會影響住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展?fàn)顩r因素,運用層次分析法分析各影響因素,找出影響較大的因素,再通過實例進行對比產(chǎn)業(yè)化住宅和傳統(tǒng)住宅在全壽命周期內(nèi)各階段的成本,由成本結(jié)果和影響因素可以得出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不愿意投資產(chǎn)業(yè)化住宅的根本是建設(shè)成本較高利潤過小。最后,提出如何解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成本方面的顧慮,即由政府出臺相關(guān)政策激勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對產(chǎn)業(yè)化住宅的投入的積極性,從而強有力地推動住宅產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：住宅產(chǎn)業(yè)化 層次分析 全壽命周期成本分析 對策
【學(xué)位授予單位】：安徽建筑大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第一章 緒論11-17
• 1.1 研究背景和意義11-12
• 1.1.1 研究背景11
• 1.1.2 研究意義11-12
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀12-13
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.3 研究目的和內(nèi)容14-15
• 1.3.1 研究目的14-15
• 1.3.2 研究內(nèi)容15
• 1.4 研究方法15-16
• 1.5 研究思路16-17
• 第二章 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相關(guān)理論17-23
• 2.1 住宅產(chǎn)業(yè)化概念和內(nèi)涵17-19
• 2.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)化的概念17
• 2.1.2 住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵17-19
• 2.2 住宅產(chǎn)業(yè)化的動力機制19-20
• 2.3 住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)政策概述20-22
• 2.3.1 住宅產(chǎn)業(yè)化政策的內(nèi)容20-21
• 2.3.2 住宅產(chǎn)業(yè)化政策的重要性21-22
• 2.4 本章小結(jié)22-23
• 第三章 建設(shè)工程項目全壽命周期成本理論23-30
• 3.1 全壽命周期的含義23
• 3.2 全壽命周期成本的含義23-25
• 3.3 全壽命周期成本分析25-26
• 3.3.1 全壽命周期成本分析的含義25
• 3.3.2 全壽命周期成本分析的目的25-26
• 3.3.3 全壽命周期成本分析的意義26
• 3.4 建設(shè)工程項目全壽命周期成本構(gòu)成分析26-29
• 3.4.1 建設(shè)工程項目成本的特點26-27
• 3.4.2 建設(shè)工程項目全壽命周期成本構(gòu)成27-29
• 3.5 本章小結(jié)29-30
• 第四章 住宅產(chǎn)業(yè)化影響因素分析30-40
• 4.1 評價住宅產(chǎn)業(yè)化因素的意義30
• 4.2 住宅產(chǎn)業(yè)化影響因素指標(biāo)體系構(gòu)成30-31
• 4.3 評價指標(biāo)權(quán)重的確定31-39
• 4.3.1 層次分析法概述31-34
• 4.3.2 構(gòu)造判斷矩陣表34-39
• 4.4 本章小結(jié)39-40
• 第五章 全壽命周期下產(chǎn)業(yè)化住宅與傳統(tǒng)住宅成本實例比較40-48
• 5.1 產(chǎn)業(yè)化住宅全壽命周期成本構(gòu)成40-41
• 5.2 全壽命周期成本比較實證研究41-47
• 5.2.1 分析前的假設(shè)41-42
• 5.2.2 項目背景介紹42
• 5.2.3 7#樓產(chǎn)業(yè)化住宅全壽命周期成本分析42-44
• 5.2.4 7#′樓傳統(tǒng)方式建造全壽命周期成本分析44-45
• 5.2.5 合肥濱湖桂園項目 7#樓與傳統(tǒng)住宅 7#′樓全壽命周期成本對比分析45-47
• 5.3 本章小結(jié)47-48
• 第六章 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對策48-56
• 6.1 政策建議的依據(jù)49
• 6.2 住宅產(chǎn)業(yè)化推進原則49-50
• 6.3 基于企業(yè)經(jīng)濟成本住宅產(chǎn)業(yè)化推進建議50-55
• 6.3.1 加大政府優(yōu)惠，促進企業(yè)投資50-52
• 6.3.2 利用碳交易體系，獎勵節(jié)能企業(yè)52-53
• 6.3.3 扶持企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)53-54
• 6.3.4 政府加強宣傳，改變購房觀念54-55
• 6.4 本章小結(jié)55-56
• 第七章 結(jié)論56-58
• 7.1 結(jié)論56
• 7.2 不足56-58
• 參考文獻58-62
• 附錄62-64
• 致謝64-65
• 作者介紹65

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 朱道才;;發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及啟示[J];合肥學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版);2006年02期

2 王之文;;對我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的思考[J];吉林省經(jīng)濟管理干部學(xué)院學(xué)報;2010年03期

3 章迎爾;住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)的社會和經(jīng)濟效益分析[J];住宅科技;2000年12期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 俞京卓;重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略研究[D];重慶大學(xué);2013年

  本文關(guān)鍵詞：基于全壽命周期成本分析住宅產(chǎn)業(yè)化促進機制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：313364