發(fā)布時間：2017-04-12 01:09

  本文關(guān)鍵詞：G公司閑置房地產(chǎn)資源經(jīng)營規(guī)劃與管理，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著城市的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整以及國有資本改革,國有企業(yè)的資產(chǎn)布局發(fā)生了很大變化,釋放出大量的土地、廣房、倉庫及房產(chǎn),由于沒有對這些房產(chǎn)進行有效的經(jīng)營規(guī)劃、利用,導致這些房產(chǎn)管理混亂,風險控制不強,經(jīng)濟效益不高。對閑置房地產(chǎn)資源經(jīng)營規(guī)劃和管理進行研究有著現(xiàn)實意義。 本文結(jié)合房地產(chǎn)區(qū)位因素理論,借鑒了國內(nèi)外相關(guān)房地產(chǎn)及舊廠房開發(fā)利用的經(jīng)驗和特征,構(gòu)建了閑置房地產(chǎn)資源開發(fā)價值評價指標體系,用判斷矩陣法分析了開發(fā)價值評價指標的權(quán)重。而后對G公司閑置房地產(chǎn)經(jīng)營規(guī)劃進行研究分析,運用KT決策法選擇G公司開發(fā)價值大的閑置房地產(chǎn)資源,結(jié)合房地產(chǎn)市場細分理論,確定了閑置房地產(chǎn)項目的經(jīng)營方向。 文章最后提出了加強閑置房地產(chǎn)管理的配套建議。通過本文的研究,對國有大型企業(yè)內(nèi)部閑置房地產(chǎn)資源的經(jīng)營規(guī)劃和管理進行了有效的探索,也為國有大型企業(yè)企業(yè)建立閑置房地產(chǎn)管理的長效機制提供借鑒。
【關(guān)鍵詞】：閑置房地產(chǎn) 判斷矩陣法 價值評價指標 KT決策法 房地產(chǎn)市場細分
【學位授予單位】：華東理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F273.1;F273.4
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 緒論9-16
• 1.1 研究背景9-11
• 1.1.1 宏觀經(jīng)濟背景9-10
• 1.1.2 中觀經(jīng)濟背景10
• 1.1.3 微觀經(jīng)濟背景10-11
• 1.2 選題意義11-12
• 1.3 研究的內(nèi)容12
• 1.4 研究思路、方法12-14
• 1.4.1 研究思路12-13
• 1.4.2 研究方法13-14
• 1.5 內(nèi)容框架結(jié)構(gòu)14-16
• 第2章 理論綜述與決策工具16-25
• 2.1 基礎理論16-21
• 2.1.1 房地產(chǎn)區(qū)位16
• 2.1.2 房地產(chǎn)區(qū)位因素16-19
• 2.1.3 區(qū)位理論19-20
• 2.1.4 房地產(chǎn)市場定位理論及其運用20-21
• 2.2 決策工具21-25
• 2.2.1 判斷矩陣21-23
• 2.2.2 KT決策法23-25
• 第3章 閑置房地產(chǎn)開發(fā)價值評估指標體系構(gòu)建25-31
• 3.1 國內(nèi)外閑置房地產(chǎn)利用情況25-27
• 3.1.1 閑置房地產(chǎn)利用模式25-26
• 3.1.2 閑置房地產(chǎn)利用的特征分析26-27
• 3.2. 閑置房地產(chǎn)資源價值指標構(gòu)建27-31
• 3.2.1 閑置房地產(chǎn)資源價值指標選取27-28
• 3.2.2 閑置房地產(chǎn)項目價值指標權(quán)重28-31
• 第4章 G公司閑置房地產(chǎn)資源現(xiàn)狀與問題31-38
• 4.1 G公司簡介31
• 4.2 G公司閑置房地產(chǎn)資源概況31-33
• 4.2.1 G公司閑置房地產(chǎn)資源成因分析31-32
• 4.2.2 G公司閑置房地產(chǎn)資源發(fā)展?jié)摿?/span>32-33
• 4.3 G公司閑置房地產(chǎn)管理現(xiàn)狀分析33-35
• 4.3.1 G公司閑置房地產(chǎn)主要用途33
• 4.3.2 G公司閑置房地管理現(xiàn)狀33-35
• 4.4 G公司內(nèi)部加強閑置房地產(chǎn)管理的必要性35-36
• 4.4.1 G公司戰(zhàn)略要求35
• 4.4.2 優(yōu)化資源配置要求35
• 4.4.3 企業(yè)風險內(nèi)控要求35-36
• 4.4.4 企業(yè)規(guī)范經(jīng)營要求36
• 4.5 G公司閑置房地產(chǎn)開發(fā)的外部環(huán)境分析36-37
• 4.5.1 國家宏觀政策形勢分析36
• 4.5.2 上海市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的機遇36
• 4.5.3 政府監(jiān)管政策趨嚴36-37
• 4.6 G公司閑置房地產(chǎn)資源經(jīng)營發(fā)展要點37-38
• 第5章 G公司閑置房地產(chǎn)資源經(jīng)營規(guī)劃與管理改進38-50
• 5.1 KT決策法在閑置房地產(chǎn)資源經(jīng)營規(guī)劃中的運用步驟38
• 5.2 G公司閑置房地產(chǎn)資源樣本介紹38-39
• 5.3 閑置房地產(chǎn)項目篩選39-40
• 5.4 閑置房地產(chǎn)項目開發(fā)價值評估40-44
• 5.5 閑置房地產(chǎn)項目開發(fā)價值評估結(jié)果分析44
• 5.6 閑置房地產(chǎn)項目開發(fā)方向分析44-47
• 5.6.1 房地產(chǎn)資源項目市場細分思路44-45
• 5.6.2 閑置房地產(chǎn)項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向決策實例分析45-47
• 5.7 G公司閑置房地產(chǎn)資源管理改進措施47-50
• 5.7.1 成立專業(yè)管理機構(gòu)47-48
• 5.7.2 編制管理制度規(guī)范48
• 5.7.3 實施動態(tài)化管理48-50
• 第6章 結(jié)論和研究展望50-53
• 6.1 G公司閑置房地產(chǎn)項目經(jīng)營規(guī)劃結(jié)論50-51
• 6.2 管理措施51
• 6.3 研究展望51-53
• 參考文獻53-56
• 致謝56-57
• 附件57

【參考文獻】

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  本文關(guān)鍵詞：G公司閑置房地產(chǎn)資源經(jīng)營規(guī)劃與管理，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：300368