土地是經(jīng)濟(jì)的載體,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開土地資源的供應(yīng)。隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長和城市化進(jìn)程的加快,對(duì)土地資源的需求不斷加大,完善科學(xué)合理的土地供應(yīng)制度對(duì)于有效規(guī)劃土地使用,合理配置土地資源尤為重要。城市土地供應(yīng)制度是國家進(jìn)行城市土地供求管理的制度規(guī)范,涉及到一系列制度安排,包括土地產(chǎn)權(quán)制度、征地制度、儲(chǔ)備制度、出讓制度、轉(zhuǎn)讓制度、稅收制度等。由二元經(jīng)濟(jì)體制決定,我國城市和農(nóng)村的土地供應(yīng)制度具有很大差異。與農(nóng)村相比,城市能更有效地利用土地資源,具備更加完善的公共設(shè)施,能夠承受更大的人口壓力,提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。中國城市化水平正以前所未有的速度提高,對(duì)土地的迫切需求自然也是農(nóng)村所無法比擬的,正因?yàn)槌鞘邪l(fā)展的迅猛和其獨(dú)有優(yōu)勢(shì)以及城市土地供應(yīng)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系尤其是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,使得城市土地供應(yīng)制度對(duì)房價(jià)影響的研究備受關(guān)注。論文第一章為緒論,介紹我國城市土地供應(yīng)制度對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響研究的選題背景及研究意義,闡述本文的研究方法和邏輯結(jié)構(gòu)。第二章對(duì)國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行回顧,總結(jié)了前人的研究價(jià)值,為本文奠定基礎(chǔ)。第三章回顧了我國城市土地供應(yīng)機(jī)制的演進(jìn)過程,分析了我國城市土地供應(yīng)的現(xiàn)狀,并對(duì)我國房地產(chǎn)價(jià)... 

【文章來源】：南京大學(xué)江蘇省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 導(dǎo)論
    一、問題的提出
    二、研究意義
    三、研究方法和邏輯結(jié)構(gòu)
    四、可能的創(chuàng)新和不足
第二章 國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)綜述
    一、城市土地供應(yīng)制度及其與地價(jià)關(guān)系
    二、地價(jià)與房價(jià)關(guān)系
    三、土地供應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系
    四、土地供應(yīng)制度對(duì)房價(jià)影響的"政府主導(dǎo)"說
第三章 我國城市土地供應(yīng)及房價(jià)現(xiàn)狀分析
    一、我國城市土地供應(yīng)機(jī)制的演進(jìn)
    二、目前我國城市土地供應(yīng)的特點(diǎn)
    三、房地產(chǎn)價(jià)格的現(xiàn)狀及形成原因分析
第四章 土地供應(yīng)制度影響房價(jià)的博弈研究
    一、中央政府、地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的博弈特征
    二、地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的博弈分析
    三、中央政府與地方政府在土地調(diào)控中的博弈分析
    四、小結(jié)
第五章 土地供應(yīng)制度影響房價(jià)的實(shí)證研究
    一、數(shù)據(jù)說明與變量選取
    二、變量設(shè)置與模型說明
    三、回歸結(jié)果及分析
    四、東、中、西部地區(qū)回歸結(jié)果及分析
第六章 結(jié)論及政策建議
    一、研究結(jié)論
    二、政策建議
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國城市土地供應(yīng)制度的缺陷及矯正建議[J]. 王德起,張化學(xué).  青島科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2010(04)
[2]政府規(guī)制過程中的三方博弈[J]. 劉巖.  勞動(dòng)保障世界(理論版). 2010(11)
[3]讓“地根”更靈敏——土地政策參與調(diào)控的傳導(dǎo)機(jī)制分析與建議[J]. 唐在富.  中國土地. 2010(09)
[4]信息不對(duì)稱條件下房地產(chǎn)市場(chǎng)博弈序貫均衡分析[J]. 牟玲玲,李佩,陳立文.  系統(tǒng)工程. 2010(09)
[5]我國地方政府基本融資模式的反思與改革建議[J]. 王元京,高振華.  宏觀經(jīng)濟(jì)管理. 2010(04)
[6]中國城市土地使用制度改革60年回顧與展望[J]. 李建建,戴雙興.  經(jīng)濟(jì)研究參考. 2009(63)
[7]房價(jià)與地價(jià)關(guān)系的再檢驗(yàn)——來自中國28個(gè)省的面板數(shù)據(jù)[J]. 王岳龍,武鵬.  南開經(jīng)濟(jì)研究. 2009(04)
[8]近十年來我國土地管理中地方政府角色的研究述評(píng)[J]. 操小娟.  武漢大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2009(04)
[9]中國土地利用管理制度的困境[J]. 張良悅.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討. 2009(01)
[10]統(tǒng)籌解決我國土地相關(guān)問題的對(duì)策建議[J]. 唐在富.  地方財(cái)政研究. 2008(10)

博士論文
[1]土地供應(yīng)模式和供應(yīng)量影響房價(jià)的理論探索與實(shí)證研究[D]. 鄭娟?duì)?浙江大學(xué) 2008

碩士論文
[1]城市土地供應(yīng)政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控關(guān)系研究[D]. 竇方.河南大學(xué) 2009
[2]城市土地供應(yīng)機(jī)制研究[D]. 劉曉英.西北農(nóng)林科技大學(xué) 2006
[3]我國城市土地供應(yīng)機(jī)制績效及優(yōu)化研究[D]. 崔浩然.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2006



本文編號(hào)：2992564