近年來,隨著中國經(jīng)濟(jì)的騰飛,中國房地產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展。經(jīng)濟(jì)的富足又帶來廣大城市居民對于商品房的旺盛需求,業(yè)主群體也應(yīng)運而生。新事物的產(chǎn)生也帶來了許多新的問題:業(yè)主、物業(yè)公司、開發(fā)商乃至政府之間復(fù)雜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系亟待理順,在力量對比中明顯處于弱勢的業(yè)主的權(quán)利受侵害現(xiàn)象屢屢發(fā)生。有鑒于此,《中華人民共和國物權(quán)法》以及《中華人民共和國物業(yè)管理條例》的頒布實施,從立法領(lǐng)域?qū)ξ飿I(yè)關(guān)系各方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了較為細(xì)化的規(guī)定。但是,應(yīng)該看到,由于業(yè)主權(quán)利問題在我國屬于新生事物,理論研究與立法保護(hù)都存在很大的滯后性,無論在制度上還是在實踐中,業(yè)主權(quán)利都面臨著保障不利的窘境。本文結(jié)合分析《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理條例》等相關(guān)制度,力圖通過全面闡釋物業(yè)關(guān)系中業(yè)主權(quán)利的產(chǎn)生和發(fā)展過程,對業(yè)主權(quán)利的性質(zhì)和概念進(jìn)行界定。并通過對當(dāng)代中國業(yè)主權(quán)利法律保護(hù)現(xiàn)狀的考察,分析我國業(yè)主權(quán)利在現(xiàn)實生活中面臨怎樣的實現(xiàn)障礙。當(dāng)然,對業(yè)主權(quán)利實現(xiàn)障礙的分析不是目的,本文的最后部分是對通過立法途徑維護(hù)業(yè)主權(quán)利的方式及其可行性的分析,以及對以法律途徑保護(hù)業(yè)主權(quán)利的形式和前景進(jìn)行初步的探究。 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容提要
引言
一、業(yè)主權(quán)利概說
    （一） 業(yè)主權(quán)利的概念
    （二） 業(yè)主權(quán)利的內(nèi)容
    （三） 我國現(xiàn)行法律關(guān)于業(yè)主權(quán)利的規(guī)定
二、業(yè)主權(quán)利實現(xiàn)所面臨的侵害
    （一） 開發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主權(quán)利的侵害
    （二） 業(yè)主對業(yè)主權(quán)利的侵害
    （三） 行政干預(yù)對業(yè)主權(quán)利的侵害
三、業(yè)主權(quán)利保障的制度完善
    （一） 完善自治制度以強化業(yè)主權(quán)利
    （二） 完善相關(guān)制度以對抗外部侵害
結(jié)論
注釋
參考文獻(xiàn)
后記
論文摘要（中文）
論文摘要（英文）


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]通過法律的權(quán)利保障[J]. 宋顯忠.  吉林大學(xué)社會科學(xué)學(xué)報. 2006(05)
[2]論業(yè)主委員會建設(shè)中存在的問題及對策[J]. 麻曉芳,王承翼,畢俊.  經(jīng)濟(jì)師. 2006(06)
[3]業(yè)主權(quán)利與公民意識[J]. 嚴(yán)小艷.  南方論刊. 2006(04)
[4]從公正的角度來看司法活動中的地方保護(hù)主義[J]. 李代成.  市場周刊(研究版). 2005(12)
[5]淺議我國現(xiàn)行物業(yè)管理立法的缺陷和出路——以業(yè)主自治為視角[J]. 胡信華.  廣東經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院學(xué)報. 2005(06)
[6]物業(yè)管理中的業(yè)主自治機(jī)構(gòu)法律性質(zhì)淺析[J]. 韓增輝,周珂.  法學(xué)雜志. 2005(03)
[7]試論業(yè)主大會和業(yè)主委員會的法律定位[J]. 黃國銘.  福建工程學(xué)院學(xué)報. 2005(02)
[8]論政府在物業(yè)管理中的作用[J]. 趙澤洪,范穎.  高等建筑教育. 2004(04)
[9]物權(quán)原理與物業(yè)管理[J]. 傅鼎生.  政治與法律. 2004(06)
[10]博奕與協(xié)調(diào)——試論業(yè)主與業(yè)委會、物管處、開發(fā)商的關(guān)系[J]. 陳小鳴.  特區(qū)經(jīng)濟(jì). 2004(11)



本文編號：2991759